В денежном выражении это более половины всех кредитов данного вида, выданных Банком за 13 предыдущих месяцев действия льготной программы. Существенное увеличение спроса на детскую ипотеку в Банке ДОМ.РФ объясняют тем, что федеральные власти продлили льготную ставку в 5—6% годовых (субсидируемую государством) на весь срок ипотечного кредита.

Фото: www.yashrn.ru

Как сообщает интернет-издание Банки.RU со ссылкой пресс-службу Банка, с начала действия программы в январе 2018 года до изменения условий по ней в апреле этого года Банк ДОМ.РФ выдал 1 866 кредитов на сумму 4,5 млрд руб.

Зато после начавшего действовать продления льготной ставки на весь срок кредита вплоть до настоящего времени, то есть только за два последних месяца, Банк ДОМ.РФ по данному виду кредитов удовлетворил более 3 тыс. заявок на общую сумму свыше 2,9 млрд руб. Средняя сумма одного кредита — 2,6 млн руб.

Напомним, что данная программа, впоследствии названная в обиходе «детской ипотекой» была инициирована Президентом России Владимиром Путиным в конце 2017 года.

Несмотря на то что летом 2018 года Правительство РФ увеличило суммы детской ипотеки (с 8 до 12 млн руб. в столичных регионах и с 3 до 6 млн руб. во всех остальных), а также расширило список ее получателей до семей с четырьмя детьми и более, возможностями программы воспользовалось, к началу 2019 года всего 4,5 тыс. семей на всю Россию.

Невостребованность данной льготной процентной ставки в народе объяснялась тем, что она предоставлялась не на весь срок ипотечного кредита (15—30 лет), а лишь на 3—8 лет в зависимости от того, какой по счету ребенок родился. 

Поэтому в феврале, в ходе своего 15-го послания Федеральному Собранию Президент России Владимир Путин заявил о необходимости распространения льготной ставки по детской ипотеке на весь срок кредитования. Вскоре этот призыв был оформлен соответствующим поручением Президента Правительству.

И в апреле этого года вышло  правительственное Постановление №339, вводящее госсубсидирование банкам и госкорпорации ДОМ.РФ  «для возмещения недополученных доходов по жилищным кредитам», выданным гражданам РФ в рамках детской ипотеки.

Согласно документу, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми теперь могут взять кредит на приобретение жилья по льготной ставке 6% годовых (для дальневосточников — 5% годовых) на весь срок займа. При этом дети данных заемщиков должны быть рождены после 1 января 2018 года.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, для усиления ипотечной льготы в ближайшие три года на компенсацию выпадающих доходов банкам-кредиторам будет выделено из федерального бюджета 59,9 млрд руб. А потенциальный спрос на детскую ипотеку может составить более 100 тыс. кредитов ежегодно.

По данным статистики на сайте Минфина всего с начала фактического действия программы субсидирования ипотеки заемщикам с детьми (с февраля 2018 года по апрель 2019 года) было выдано или рефинансировано 9,4 тыс. кредитов на сумму 23,3 млрд рублей, из которых треть приходится на новые кредиты, а две трети на рефинансирование.

Размер субсидии, предоставленной банкам на возмещение недополученных доходов, составил 245 млн. рублей.

Доля Банка ДОМ.РФ в объеме выданных или рефинансированных по программе кредитов составляет 15% и уступает только Сбербанку и ВТБ.

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

С детской ипотеки сняты ограничения по сроку кредита

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

Правительство согласовало дополнительные меры по льготной ипотеке для семей с детьми

Средняя ставка оформления ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку квартир в Банке ДОМ.РФ с начала 2024 года составила 6,5% (как и в прошлом году) и 5,9% (-0,3 п. п.) соответственно, сообщила пресс-служба кредитного учреждения

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Наименьший размер средней ставки на ИЖС зафиксирован в Приморском (3,6%) и Хабаровском (3,8%) краях, Оренбургской области (5,6%), Удмуртской Республике (6,4%), Республике Татарстан, Воронежской и Нижегородской областях (6,5%), Краснодарском крае, Иркутской и Ленинградской областях (6,6%).

На покупку квартир наименьшие средние ставки в сделках отмечены в Республике Саха (Якутия) — 4,1%, Хабаровском (4,2%) и Приморском (4,8 %) краях, Санкт-Петербурге (5,4%), Новосибирской и Ярославской областях (5,5%), Москве (5,6%), Тюменской области (5,7%), Краснодарском и Пермском краях (5,8%).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил, что показатель разнится от региона к региону с учетом региональных мер поддержки на уровне субъектов и продуктовой структуры выдач.

«В ИЖС, например, большинство сделок с начала года проведено по "Семейной ипотеке" (63%) и "Льготной с господдержкой" (14,5%)», — уточнил топ-менеджер, добавив, что в сегменте квартир «Семейная ипотека» заняла порядка 44%, IT-ипотека — 27%. 

В банке подсчитали, что в ИЖС средний размер ставки ипотеки по госпрограммам равнялся 6,3% (-0,8 п. п. к прошлому году), по рыночным программам — 10,5% (-1,6 п. п.). В сделках на покупку квартир — 5,5% (аналогично показателю прошлого года), по рыночным программам — около 15% (+2,8 п. п.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотечного кредитования в III квартале 2024 года резко снизилась во всех сегментах, кроме готового жилья

Эксперты: доля льготных программ в Сбере в октябре снизилась до 37%

Росреестр: количество ипотечных сделок за месяц выросло почти на четверть

Эксперт: в октябре выдачи ипотеки продолжали падать, и прежде всего за счет рынка новостроек

Эксперты отметили оживление спроса на вторичное жилье в октябре

Эксперты: в сентябре выдачи льготной ипотеки сократились на 70%

Количество выданных в России ипотечных кредитов в российских регионах упало на 53%

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 6,25% (графики)