Ингушетия и Тыва по итогам января стали субъектами РФ с самой высокой средней стоимостью обслуживания ипотечных кредитов, свидетельствует статистика регулятора, проанализированная РИА Недвижимость.

Фото: www.cian.ru

Согласно данным ЦБ, в среднем в РФ в начале текущего года клиенты российских банков оформляли ипотеку под 7,23% годовых, что несколько меньше по сравнению с декабрем 2020 года: тогда кредиты обходились в среднем на 0,13 п.п. дороже.

При этом в двух субъектах РФ средняя ставка ИЖК превысила 8%. Так, жители Чечни могли оформить ипотеку в феврале в среднем под 8,06%, а жители Ингушетии — под 8,03%.

В Тыве ипотечный кредит обходился в среднем по ставке 7,99%.

Фото: www.in-news.ru 

В то же время самыми доступными, благодаря льготным госпрограммам субсидирования ставок, ожидаемо оказались кредиты в регионах Дальневосточного федерального округа: Чукотском автономном округе (4,98%), Приморском крае (5,89%) и Якутии (5,94%).

Напомним, что для жителей российского Дальнего Востока действует специальная госпрограмма льготной ипотеки под 2%.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Также статистика ЦБ свидетельствует о том, что:

• российские банки нарастили ипотечное кредитование в 2020 году на 21,2%;

• общая задолженность граждан по кредитам на покупку жилья впервые превысила отметку в 9 трлн руб.

В текущем году Банк России ожидает замедления роста объема ипотечного кредитования на 16—20%, а в 2022—2023 годах, напротив, ожидает роста ипотеки на 14—18% ежегодно.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Ставка по ипотеке может стать изменяемой на протяжении всего срока кредита

ЦБ считает маловероятным риск перегрева на рынке жилья

ЦБ рекомендовал банкам продлить меры поддержки ипотечных заемщиков

Более 60% россиян не могут или не хотят позволить себе ипотеку

Цены на строительные материалы выросли за два года на 15% — 40%. Средняя площадь квартир в России за 20 лет сократилась с 69 кв. м до 51 кв. м. Объемы выдачи ипотеки в этом году могут снизиться на 35%, и застройщикам жилья лучше ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей. Об этом на форуме «Движение» в Сочи рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Говоря о стройматериалах, топ-менеджер кредитной организации отметил, что только с начала этого года цены на песок выросли на 13,1%, арматурную сталь — на 10,3%, обрезную доску — на 9%, керамический кирпич — на 7,7%.

Антон Медведев (на фото ниже) также напомнил, что в стране появился новый класс квартир — студии площадью до 28 кв. м, и их доля в предложении уже достигла 11%.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Притом только 10% квартир, по его словам, имеют площадь более 75 кв. м, где комфортно могли бы жить семьи с двумя, тремя детьми.

Согласно прогнозам ДОМ.РФ, по итогам 2024 года в России будет выдано 1,3 млн — 1,4 млн кредитов (-30% за год) на 5 трлн руб. (-35%).

Таким образом, спрос на жилье снижается, а строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования растут.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

В этих условиях, по мнению Антона Медведева, девелоперам целесообразно делать ставку на клиентов, которых государство продолжит поддерживать адресными ипотечными программами.

«Одной из наиболее значимых категорий таких покупателей будут семьи с детьми», — подчеркнул эксперт в своем выступлении на сессии форума «Новый взгляд на старые проблемы».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Поддержку многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов продлили до конца 2030 года

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Эксперт: спрос на новостройки уже летом может упасть на 40%

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Молодые семьи получат поддержку в накоплении первоначального взноса по ипотеке

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости