Банк России: потенциал роста финансирования застройщиков банками — 16 трлн руб.
По словам зампреда ЦБ Ольги Поляковой, застройщики подали в 11 банков 500 заявок на предоставление проектного финансирования, заключено 50 договоров на общую сумму 54 млрд руб., открыто более 1 тыс. счетов эскроу. Однако при снижении требований по рейтингу до BBB- количество банков, которым разрешат привлекать средства граждан на эскроу-счета при покупке строящегося жилья, может вырасти с нынешних 63-х до 97-ми.
Фото: www.szaopressa.ru
Потенциал роста финансирования банками застройщиков составляет 16 трлн руб., сообщила на совещании в Правительстве зампред ЦБ Ольга Полякова (на фото ниже). При этом она напомнила, что целевая модель перехода предусматривает рост финансирования девелоперов жилья в 8 раз — до 6,5 трлн руб.
«Финансовые возможности российских банков и уполномоченных банков в частности позволяют обеспечить такой уровень кредитования», — заверила представитель регулятора.
Фото: www.nbj.ru
По ее словам, предыдущая модель финансирования жилищного строительства предполагала, что строительство на 78% осуществлялось за счет покупателей жилья и только на 13% — за счет банковского кредитования, и такая структура фондирования несла риски для граждан.
Сегодня в России реализуется 12 тысяч жилых проектов, имеющих открытые счета в уполномоченных банках в рамках банковского сопровождения, проинформировала Ольга Полякова.
Фото: www.floridagreenhomebroker.com
В российских банках, уполномоченных на работу с использованием счетов эскроу, открыто более 1 тыс. таких счетов.
При этом Полякова отметила, что девелоперские компании заключили с кредитными организациями 50 договоров на предоставление проектного финансирования на общую сумму 54 млрд руб. Максимальная ставка по ним составляет 9%, минимальная — в районе 3%: в последнем случае эскроу-счета наполнены на 70—80%, уточнила зампред ЦБ.
Фото: www.gisfactory.com
Всего к настоящему времени застройщики подали в 11 банков 500 заявок на предоставление проектного финансирования, сообщила Полякова. Она напомнила, что в настоящее время в России действуют 63 уполномоченных кредитных организации, и все они имеют рейтинг не ниже A-. «Все банки имеют соответствующие компетенции и готовы предоставлять проектное финансирование застройщикам», — подчеркнула она.
Фото: www.rbk.ru
Однако, по словам представителя регулятора, число банков, которым разрешат привлекать средства граждан на счета эскроу при покупке строящегося жилья, может вырасти до 97. Это произойдет в случае снижения требования по рейтингу банков до BBB-, пояснила Полякова, добавив, что такая возможность в настоящее время обсуждается.
Фото: www.itd3.mycdn.me
Напомним, что пока открытие эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков носит добровольный характер, а с 1 июля 2019 года станет обязательным, исключение составят только объекты высокой степени строительной готовности.
Фото: www.900igr.net
Другие публикации по теме:
Никита Стасишин: Времени на раскачку нет, застройщикам надо идти в банки, не дожидаясь 1 июля!
Опубликованы критерии определения проектов, достраиваемых без счетов эскроу
Банк России: О намерениях кредитовать застройщиков и открывать счета эскроу заявили 32 банка
Центробанк вновь изменил свою позицию по вопросу раскрытия счетов эскроу
Банк «ДОМ.РФ»: застройщики стали активно обращаться с заявками на проектное финансирование
Банк России: поэтапное раскрытие эскроу-счетов пока невозможно, поскольку к этому не готовы банки
Банкам, работающим с застройщиками с применением счетов эскроу, снизят кредитный рейтинг
