Как рассказал «Ведомостям» Павел Яншевский, один трех совладельцев компании, заемные средства пойдут на строительство двух жилых комплексов в Москве.
Фото: www.realty.yandex.ru
В интервью деловому изданию Павел Яншевский, обладатель 33-процентного пакета акций девелоперской компании 3S Group (еще 33% принадлежат основателю ульяновского «Премьеры» Руслану Сеюкову, 34% — сыну генпрокурора РФ Артему Чайке), рассказал о планах по развитию бизнеса в Москве.
«Мы занимаемся исключительно девелопментом, но приняли для себя решение сделать вертикально-интегрированную компанию, у которой есть все компетенции внутри, — подчеркнул Павел Яншевский (на фото ниже), добавив: — У нас своя команда проектировщиков, архитекторов, свой генеральный подрядчик, своя служба заказчика, свой отдел продаж».
По его словам, компания намерена строить жилье класса «комфорт+» на небольших площадках рядом со станциями метро, реализуя свои проекты по схемам проектного финансирования.
Фото: Максим Стулов / Ведомости
Сегодня 3S Group располагает в Москве площадками с потенциалом застройки 300 000 м², работы на них находятся в разных стадиях, активных проектов — всего два.
Завершать эти стройки и осуществлять основные продажи девелопер будет уже при изменившемся законодательстве о долевом строительстве и, соответственно, с более трудной для застройщика схемой финансирования. Тем не менее, г-н Яншевский озвучил амбициозные планы 3S Group: стать стратегическим инвестором в столице.
«Мы три года работали, можно сказать, на подготовительном этапе, — пояснил Павел Яншевский. — Покупали площадки, развивали их, согласовывали разрешительную документацию, проектировали. За все это время мы общались только с бизнесом — владельцами площадок, соинвесторами и с городскими чиновниками. …Сейчас мы вышли на стадию строительства и продажи квартир, начали возводить первые два проекта», — сообщил он.
Фото: www.realty.yandex.ru
По словам топ-менеджера, Сбербанк уже открыл компании кредитные линии на строительство двух столичных ЖК, это проекты на Головинском шоссе у метро «Водный стадион» и на Дмитровском шоссе у метро «Верхние Лихоборы».
Как выяснил портал ЕРЗ, речь идет о ЖК «Талисман на Водном» (на фото выше, площадь застройки 13 247 м², срок сдачи — I квартал 2021) и ЖК «Талисман на Дмитровском» (на фото ниже, площадь застройки 9 754 м², срок сдачи — II квартал 2021 года).
Фото: www.realty.yandex.ru
Особый интерес по понятным причинам вызывает фигура обладателя самого крупного пакета акций компании, сына генерального прокурора РФ Артема Чайки (на фото ниже). Однако Павел Яншевский утверждает, что он привнес в 3S Group не административный ресурс, а богатый предпринимательский опыт.
Фото: www.newtimes.ru
«Артем ... помогает нам двумя вещами. Он очень хороший стратег, он очень хорошо понимает, куда компания должна двигаться, в какие сегменты, какие задачи мы должны ставить перед собой. Это очень ценно, — отметил Яншевский. — Второй компонент — это те производственные мощности, которые мы уже задействуем и планируем задействовать в будущем», — пояснил он.
Под этим, очевидно, следует понимать то, что Артем Чайка, по данным ряда СМИ, владеет контрольными пакетами ряда компаний-производителей строительных материалов, в частности песка и щебня.
Фото: www.bstech.com
СПРАВКА ЕРЗ: 3S Group
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 59 444 кв. м
Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 462-е
Место в ТОП по Москве — 56-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2016—2018 гг. — 0 кв. м
Другие публикации по теме:
Владимир Воронин (ФСК «Лидер»): Сохранить рентабельность в новых условиях застройщику поможет увеличение продаж готового жилья
Алексей Репик («Деловая Россия»): При переходе на проектное финансирование застройщикам понадобится господдержка
Бизнес просит освободить девелоперов от жесткой привязки к уполномоченным банкам
Первый башкирский застройщик договорился с банком о финансировании строительства с применением счетов эскроу
Кто и как поручится за девелопера перед банком, определят сами банки
В Татарстане заключена первая сделка с использованием счетов эскроу
ПИК начал продажи в первом жилом комплексе с использованием счетов эскроу
Первая сделка по проектному финансированию заключена в Ульяновской области
Редевелопмент в Новосибирске реализуется с использованием счетов эскроу
К работе с застройщиками допустят региональные банки
Михаил Сигал (АО «Восток Центр Иркутск»): При проектном финансировании успех определяют темпы строительства и продаж
Проектное финансирование пришло на Средний Урал
37% девелоперов уже начали переговоры с банками для перехода на проектное финансирование
ЦБ изменит требования по резервированию кредитов на строительство и оценке проектного финансирования
Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе
ПИК первым из крупных застройщиков перешел на счета эскроу