Банк России: продолжающийся рост цен на жилье может нивелировать выгоды от дешевой ипотеки
Об этом говорится в четвертом выпуске аналитической записки «Жилищное строительство», подготовленной специалистами регулятора.
Фото: www.сз-саратов.рф
По мнению авторов, рост цен на жилье в последний год происходил под влиянием следующих факторов.
• вырос спрос на жилье — во многом из-за увеличения доступности ипотечных кредитов в условиях смягчения денежно-кредитной политики ЦБ в 2020 году и действия ряда льготных ипотечных программ (в первую очередь госпрограммы субсидирования ставок ИЖК для новостроек);
• низкие ставки по банковским депозитам для физлиц и сохранение экономической неопределенности привели к увеличению привлекательности жилья как средства сбережения;
• наблюдался рост издержек застройщиков, вызванный в основном увеличением цен на стройматериалы и временным дефицитом рабочей силы вследствие ограничений на въезд работников из-за рубежа в условиях пандемии COVID-19;
• из-за роста издержек и продолжения адаптации отрасли к cхеме проектного финансирования объемы предложения жилья оставались ограниченными.
Фото: www.rus.kiziltan.ru
Авторы аналитической записки ЦБ отмечают, что темпы роста цен на жилье во второй половине 2020 года оставались заметно выше темпов роста потребительских цен.
«Существенное повышение стоимости жилья может в значительной степени нивелировать положительный эффект от снижения ипотечных ставок», — предостерегают аналитики ЦБ.
Фото: www.blog.b2b-export.co
Они считают, что в ближайшей перспективе ситуация в жилищном строительстве будет зависеть от таких факторов, как
• скорость восстановительных процессов в экономике,
• объемы и характеры государственной поддержки отрасли,
• способность застройщиков обеспечивать необходимый населению объем строительства и ввода жилья.
Фото: www.900igr.net
Другие публикации по теме:
В Минстрое предложили конкретные меры по сдерживанию цен на стройматериалы
Эксперты: темпы роста ипотеки замедлятся, а объем ИЖК к концу года составит около 3,8 трлн руб.
ЦБ готовит меры по ужесточению выдачи ипотеки
ЦБ настаивает на сворачивании льготной ипотеки, депутаты и эксперты — за более точечный подход
Владимир Путин потребовал остановить рост цен на рынке жилья за счет увеличения объема предложения
