Об этом говорится в четвертом выпуске аналитической записки «Жилищное строительство», подготовленной специалистами регулятора.

Фото: www.сз-саратов.рф

По мнению авторов, рост цен на жилье в последний год происходил под влиянием следующих факторов.

• вырос спрос на жилье — во многом из-за увеличения доступности ипотечных кредитов в условиях смягчения денежно-кредитной политики ЦБ в 2020 году и действия ряда льготных ипотечных программ (в первую очередь госпрограммы субсидирования ставок ИЖК для новостроек);

• низкие ставки по банковским депозитам для физлиц и сохранение экономической неопределенности привели к увеличению привлекательности жилья как средства сбережения;

• наблюдался рост издержек застройщиков, вызванный в основном увеличением цен на стройматериалы и временным дефицитом рабочей силы вследствие ограничений на въезд работников из-за рубежа в условиях пандемии COVID-19;

• из-за роста издержек и продолжения адаптации отрасли к cхеме проектного финансирования объемы предложения жилья оставались ограниченными.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Авторы аналитической записки ЦБ отмечают, что темпы роста цен на жилье во второй половине 2020 года оставались заметно выше темпов роста потребительских цен.

«Существенное повышение стоимости жилья может в значительной степени нивелировать положительный эффект от снижения ипотечных ставок», — предостерегают аналитики ЦБ.

Фото: www.blog.b2b-export.co

Они считают, что в ближайшей перспективе ситуация в жилищном строительстве будет зависеть от таких факторов, как

• скорость восстановительных процессов в экономике,

• объемы и характеры государственной поддержки отрасли,

• способность застройщиков обеспечивать необходимый населению объем строительства и ввода жилья.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

В Минстрое предложили конкретные меры по сдерживанию цен на стройматериалы

Эксперты: темпы роста ипотеки замедлятся, а объем ИЖК к концу года составит около 3,8 трлн руб.

ЦБ готовит меры по ужесточению выдачи ипотеки

До 15 апреля ведомства должны определиться с механизмами адаптации госпрограммы льготной ипотеки под нужды регионов

Эльвира Набиуллина: госпрограмму льготной ипотеки можно продлить в 24-х из 85-ти регионов, в остальных ее следует свернуть с 1 июля

ЦБ настаивает на сворачивании льготной ипотеки, депутаты и эксперты — за более точечный подход

Владимир Путин потребовал остановить рост цен на рынке жилья за счет увеличения объема предложения

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ТОП-10 российских регионов по росту цен за квадратный метр в новостройках за март 2024 года.

✔ Санкт-Петербург лидирует в рейтинге регионов России по снижению цен за «квадрат» за месяц на рынке новостроек.

✔ Пятерка лидеров удерживает позиции в рейтинге новостроек Свердловской области.

✔ ЖК Спутник от застройщика ГК Самолет поднялся на третью строчку рейтинга новостроек Московской области.

✔ С начала года девелоперы вывели на рынок страны на 25% больше новых проектов МКД. 

✔ ЕРЗ.РФ: с начала года застройщики вывели на рынок Москвы на 11% больше новых проектов МКД.

✔ В марте девелоперы вывели на рынок Санкт-Петербурга на 18% меньше новых проектов МКД, чем годом ранее.

✔ ЖК Патрики улучшил позицию в рейтинге новостроек Краснодарского края.

✔ Пятерка лидеров сохранила позиции в апрельском рейтинге новостроек Тюменской области.

✔ Все участники ТОП-5 удерживают позиции в рейтинге новостроек Республики Татарстан.

✔ ЕРЗ.РФ: Актуальные ТОП-5 девелоперов по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге.

✔ Томская область ускорила темпы возведения жилья и поднялась на вторую строчку апрельского рейтинга регионов по скорости строительства.

✔ Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам строительства жилья в трех российских регионах.

✔ Ханты-Мансийский автономный округ ускорил темпы возведения жилья и поднялся на второе место в апрельском рейтинге регионов с высокой активностью строительства.

Новости рынка

✔ Владимир Путин поручил распространить льготную ипотеку на «вторичку» в ряде регионов.

✔ Ключевые финансовые результаты девелоперов за 2023 год.

✔ В Госдуму РФ внесен законопроект о введении налога на объекты роскоши.

✔ Ключевые заявления главы ЦБ России Эльвиры Набиуллиной в ходе выступления с годовым отчетом в Госдуме РФ.

✔ ЦБ предлагает увеличить лимит страхового возмещения по эскроу до 20 млн руб.

✔ Падение активности покупателей: в I квартале 2024 года в Московском регионе продано на 47% меньше лотов.

✔ Минфин готовит предложения по льготной ипотеке для семей с детьми старше шести лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 марта 

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 7 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 февраля по 1 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 22 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 января по 2 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 22 по 26 января