Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил подробный отчет о предложении и спросе на первичном рынке всех классов жилья в столице и Подмосковье в конце 2024 года.
Фото: bnmap.pro
По информации аналитиков, в декабре по сравнению с ноябрем количество лотов в продаже в «старой» Москве увеличилось на 1,2%, до 52,6 тыс.
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
Средняя площадь квартир и апартаментов за месяц здесь практически не изменилась (+0,2%, до 58,5 кв. м).
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
Цена 1 кв. м выросла почти на 3,6%, до 617,7 тыс. руб., а средний бюджет лота — на 3,7%, до 36,1 млн руб.
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
В Троицком и Новомосковском административных округах экспозиция в декабре уменьшилась до 18,1 тыс. предложений (-4,7%) при средней площади лота в 48,2 кв. м (+0,4%).
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
Стоимость квартир и апартаментов, выставленных на продажу в ТиНАО, по расчетам bnMAP.pro, к ноябрю увеличилась на 1,7%, до 12,1 млн руб.
Цена «квадрата» составила 250,0 тыс. руб. (-1,0%).
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
В Московской области в декабре было представлено 49,6 тыс. лотов, что на 4,4% больше, чем месяцем ранее.
Средняя площадь экспонируемых объектов выросла на 0,2%, до 45,9 кв. м.
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
В конце года на рынке подмосковных новостроек один лот в среднем стоил 8,5 млн руб. (-1,2% к ноябрю), а 1 кв. м — 185,8 тыс. руб. (-0,9%).
Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 14.01.2025
Источник: bnMAP.pro
Эксперты отметили, что на момент мониторинга доля «нового» предложения в старых границах столицы составляла 4,8%, в Новой Москве — 1,6%, в области — 4,3%.
Все типы квартир и апартаментов — от студий до четырехкомнатных — уходили с витрины быстрее всего в «старой» Москве, а медленнее (за исключением двухкомнатных) — в ТиНАО.
Авторы обзора уточнили, что расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации.
Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%
Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис
Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой
Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться
Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть
Эксперты: в конце года Новая Москва стала лидером по росту продаж в столичных новостройках
Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%
Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась
Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос
