Специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость» рассмотрели динамику цен в сложившихся элитных локациях и определили районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году, сообщил РБК.
Фото: lavrushinskiy.ru
Согласно исследованию, в минувшем году высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в Хамовниках. Здесь в декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в жилье элит-класса достигла 2,79 млн руб. (+93% к показателю в начале года).
Директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань (на фото ниже) лидерство Хамовников объяснил увеличением цен застройщиками по мере роста стадии готовности домов, а также уменьшением числа квартир в продаже. Удвоение цен в локации, по его словам, обусловлено выходом в течение года новых более дорогих проектов.
Фото: Intermark Городская Недвижимость
На второй позиции, с точки зрения прироста средней цены 1 кв. м, (+39%) находится район Дорогомилово — 1,54 млн руб., на третьей — Чистые пруды (+30%, 2,98 млн руб.).
В ТОП-5 районов столицы по росту цен на жилье элит-класса также вошли Тверской (+28%, 2,98 млн руб.) и Пресненский (+24%, 1,17 млн руб.) районы.
А вот в Замоскворечье средняя цена «квадрата» упала на 12% — 1,69 млн руб.
Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы
Локация |
Средняя цена 1 кв. м
в январе 2024 года, руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в декабре 2024 года, руб. |
Динамика |
Хамовники |
1 450 000 |
2 792 000 |
+93% |
Дорогомилово |
1 110 000 |
1 548 000 |
+39% |
Чистые пруды |
2 293 000 |
2 981 000 |
+30% |
Тверской |
2 325 000 |
2 985 000 |
+28% |
Пресненский |
943 000 |
1 172 000 |
+24% |
Патриаршие пруды |
2 606 000 |
3 118 000 |
+20% |
Таганский |
1 290 000 |
1 407 000 |
+9% |
Якиманка |
2 378 000 |
2 559 000 |
+8% |
Раменки |
1 370 000 |
1 485 000 |
+8% |
Арбат |
1 421 000 |
1 522 000 |
+7% |
Цветной бульвар |
1 971 000 |
1 844 000 |
-6% |
Остоженка |
3 519 000 |
3 200 000 |
-9% |
Замоскворечье |
1 917 000 |
1 693 000 |
-12% |
Источник: Intermark Городская Недвижимость
Ранее аналитики агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость» отмечали максимальное подорожание в Замоскворечье, а самая большая средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,49 млн руб.).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость
Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис
Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье
Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса
Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки
Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%
Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть
Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год
Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам
Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%
Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы
