На 0,18 п.п. (с 10,71 до 10,53%) снизилась за месяц средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам для долевого строительства. Это рекордно низкая ставка.
В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в июле 2017 года, средневзвешенная ставка составила 10,94%, впервые за всю историю наблюдений опустившись ниже уровня 11,00%, сообщил Банк России. По сравнению с таким же показателем июля 2016 года произошло снижение ставки на 1,89 п.п. (с 12,83 до 10,94%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 1,38 п.п. (с 11,91 до 10,53%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 2,24 п.п. (с 13,38 до 11,14%).
За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась в 2,2 раза с 0,92 п.п. до 0,41 п.п. При этом в июле разница между ставками увеличилась по сравнению с июнем (0,39 п.п.) и уменьшилась по сравнению с маем (0,42 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год уменьшилась в 2,4 раза с 1,47 п.п. до 0,61 п.п.
За первые семь месяцев текущего года кредитными организациями было предоставлено 507,9 тыс. ИЖК на сумму 927,7 млрд руб., что на 20% больше, чем годом ранее. В результате объем ИЖК превысил показатель соответствующего периода 2014 года — рекордного по выдаче ИЖК.
В целом ипотечный портфель по состоянию на 1 августа 2017 года вырос с начала нынешнего года на 5,3% (до 4,7 трлн руб.). Доля валютных кредитов сократилась на 0,5 п.п., до 1,1% в общей сумме задолженности по ИЖК, составив 54,0 млрд руб. Кроме того, на низком уровне сохранился удельный вес просроченных кредитов — 1,5% (72,8 млрд руб.).
По мнению экспертов, дальнейшая динамика ставок по ипотечному кредитованию во многом будет зависеть от ключевой ставки ЦБ. Сейчас она составляет 9% годовых. Напомним, что в текущем году ЦБ снижал ключевую ставку трижды: в июне и марте на 0,25 п.п. и в апреле — на 0,5 п.п.
Как ранее заявляла глава ЦБ Эльвира Набиуллина, к 2020 году ключевая ставка может опуститься до 6,5—7% при инфляции 4%. А руководитель Минэкономразвития Максим Орешкин в июле спрогнозировал, что в 2018 году ставки по ипотеке в РФ могут снизиться до 8—9%.
Другие публикации по теме:
Московский кредитный банк снизил ставки по ипотеке
Сбербанк снизил ставку по рефинансированию ипотеки
Владимир Путин: Когда-то мечтали о 12% по ипотеке
Вслед за Сбербанком: российские банки снижают ставки по ипотеке
Самые низкие ставки российских банков по ипотеке для новостроек
