Такая динамика зафиксирована в очередном аналитическом обзоре регулятора, посвященном развитию банковского сектора страны.

Согласно данным исследования, объем выданной ипотеки в целом в августе вырос в РФ на 4% относительно июля, несмотря на сокращение почти в два раза (70 млрд до 37 млрд руб.) выдач льготной ипотеки на новостройки.

Напомним, что после 1 июля субсидируемая ставка ИЖК по этой госпрограмме решением федеральных властей увеличена с 6,5% до 7% годовых, а максимальный размер кредита с 6—12 млн руб. (в зависимости от региона) сокращен до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

Фото: www.pbs.twimg.com

«Очевидно, спрос [в августе — Ред.] перераспределился на рыночную ипотеку и другие льготные программы, в том числе на семейную ипотеку», — делают вывод аналитики ЦБ.

В обзоре также зафиксировано увеличение средней ставки ИЖК по кредитам, выданным в июле — до 7,7% (+0,6 п.п. относительно июня).

На рынке новостроек ставка ИЖК соответственно выросла до 6,2% (+0,7 п.п.).

Фото: Владислав Шатило / РБК

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, по мнению председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной (на фото), фаза активного роста ипотеки в России близится к завершению.

Поэтому ажиотажный спрос на жилье в крупных регионах — Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае (где в основном и брали ипотеку по льготной госпрограмме на новостройки) в ближайшие месяцы спадет, полагает глава ЦБ.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Фаза активного роста ипотеки в России близится к завершению

Эксперты: объем выдачи ипотеки по итогам года достигнет 5 трлн руб.

Эксперты: снижение доступности льготной ипотеки и рост цен уменьшили спрос на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры

В Счетной палате предложили лимитировать выдачу льготной ипотеки: не более одного раза одному физлицу

ДОМ.РФ: за год ипотечный портфель в России увеличился на 28% — до 11,42 трлн руб.

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Банк России, ДОМ.РФ, Сбербанк и Минэкономразвития считают, что госпрограмму льготной ипотеки надо сохранить только для отдельных регионов

ЦБ настаивает на сворачивании льготной ипотеки, депутаты и эксперты — за более точечный подход

Аналитики портала Dataflat.Ru по итогам октября зафиксировали существенное охлаждение на рынке новостроек столицы и Подмосковья. По их данным, число зарегистрированных Росреестром розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в октябре по сравнению с рекордным сентябрем уменьшилось на 18%, а по выручке — на 16%.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Тем не менее, как отметил руководитель портала Александр Пыпин, по этому показателю прошедший месяц уступил только ажиотажным августу и сентябрю 2023 года.  

Источник: Dataflat.Ru

Далее, прогнозирует эксперт, активность на рынке продолжит снижение, и уровень продаж, скорее всего, с рекордных 20 тыс. лотов вернется к 12 тыс. — верхней планке первого полугодия.

Источник: Dataflat.Ru

В целом за год, по оценке аналитиков, продажи в Московском регионе увеличились на 124% (в квадратных метрах — на 117%), а выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, счета эскроу) — на 166%.

Такой рост во многом обусловлен эффектом низкой базы, пояснил Александр Пыпин, напомнив, что октябрь 2022 года оказался весьма неудачным для рынка новостроек из-за мобилизационных мероприятий.

Общий рост региональных показателей — это во многом заслуга «старой» Москвы, где количество зарегистрированных лотов увеличилось за год на 152%, а выручка — на 192% (почти в три раза).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву

Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: на перегретый рынок недвижимости Московского региона скоро придет зима