Кредитная линия в размере 7,6 млрд руб. предназначена на срок до конца 2023 года для выкупа земельного участка и строительства второй очереди ЖК «Панорама Парк Сосновка» в Санкт-Петербурге.

Фото: www. pronovostroy.ru

Как сообщили в пресс-службе одного из крупнейших застройщиков России и Северо-Запада, ЖК «Панорама парк Сосновка» (37-е место в ТОП ЖК СПб) в проекте представляет собой комплекс комфорт-класса, который Холдинг Setl Group (3-е место в ТОП застройщиков РФ) возводит в исторической части Выборгского района Северной столицы, неподалеку от станции метро Удельная.

Фото: www.vk.com

Согласно проекту, на территории жилого комплекса предусмотрены объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, включая школу, три детских сада, торгово-развлекательные центры, пешеходную аллею и ряд др.

«Вторая очередь комплекса «Панорама парк Сосновка» станет уже десятым объектом, который холдинг Setl Group вывел на рынок в этом году с использованием счетов эскроу», — уточнил заместитель генерального директора по экономике и финансам холдинга Сергей Староверов (на фото).

Фото: www.worldsgu.ru

По его словам, Банк «Санкт-Петербург» стал финансовым партнером Setl Group уже по второму эскроу-проекту группы.

Ранее этот банк предоставил проектное финансирование для возведения первых двух очередей ЖК «Солнечный город. Резиденции» в на территории Красносельского района Северной столицы.

Фото: www.rbk.ru

Старший вице-президент Банка «Санкт-Петербург» Екатерина Ганина (на фото) напомнила, что банк и Setl Group на протяжении целого ряда лет являются партнерами, и выразила уверенность в успешной реализации очередного проекта холдинга — ЖК «Панорама парк Сосновка».

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Холдинг Setl Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 433 894 кв. м

Объектов строительства — 128 (в 20 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 3-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 2-е

Место в ТОП по Калининградской области — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 592 509 кв. м

Объем ввода жилья в 2019 г. — 679 264 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 234 720 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2019 г. — 3,5 (из 5)

Фото: www. 7park.ru

Другие публикации по теме:

За счет кредита Газпромбанка Setl Group построит в Северной столице ЖК «Автограф»

Санкт-Петербург лидирует среди субъектов РФ по объему строящегося жилья на одного человека

На средства Банка «Санкт-Петербург» в Северной столице построят жилой квартал

Setl Group получила кредит на строительство с использованием счетов эскроу ЖК в Санкт-Петербурге

Setl Group подала заявку на получение статуса системообразующего застройщика

Третий застройщик России Холдинг Setl Group и Сбербанк заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве

Банк Санкт-Петербург начал работать со счетами эскроу

Федеральная налоговая служба России на своем официальном портале опубликовала письмо №БС-4-21/148@ от 13.01.2025 «Об условиях применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, при налогообложении земельных участков, приобретенных в собственность коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства».

Фото: земля.дом.рф

В письме сообщается о решении Верховного Суда РФ по делу №АКПИ24-861 от 23.12.2024 об отказе в удовлетворении административного искового заявления о признании частично недействующим письма ФНС России №БС-4-21/14484@ от 16.11.2023 «Об условиях применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации».

В письме, по мнению ФНС России, начиная с налогового периода 2020 года в отношении налогооблагаемых по ставке не более 1,5% ЗУ, приобретенных (предоставленных) в собственность коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), при исчислении налога применяются коэффициенты, предусмотренные п. 15 ст. 396 НК РФ, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости на таких земельных участках (абзац 11).

Заявитель считал, что повышающий коэффициент 2 применяется только к ставке земельного налога 0,3%, предусмотренной п. 15 ст. 396 НК РФ, в отношении земельных участков (ЗУ), приобретенных (предоставленных) для ИЖС, как мера наказания за неиспользование участка в течение трех лет после его приобретения.

В случаях, когда собственники приобретают ЗУ без намерения приступить к ИЖС, такие ЗУ должны рассматриваться как «прочие земельные участки», и, соответственно, к ним не может быть применен повышающий коэффициент.

Проанализировав нормы налогового законодательства, Верховный Суд РФ указал, что исключением для применения повышающего коэффициента 2 является индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое физическими лицами.

Распространяя повышающий коэффициент на всех налогоплательщиков (физических и юридических лиц), федеральный законодатель исходил из того, что применение этого коэффициента зависит от критерия, определяющего связь земельного участка с жилищным строительством. Субъективный критерий — намерение коммерческой организации приступить к ИЖС — не предусмотрен НК РФ.

Как собственники ЗУ и плательщики земельного налога, которыми ЗУ приобретены (предоставлены им) для ИЖС в целях коммерческого использования в своей предпринимательской деятельности, коммерческие организации не обладают правом на применение пониженной ставки земельного налога, поскольку такие участки исключены законодателем из сферы действия пониженной ставки земельного налога, установленной пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС разъяснила, при выполнении каких условий земельный участок признают объектом адресации

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса 

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования 

Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни

Риэлторы предложили Правительству в разы увеличить налоговый вычет при приобретении недвижимости

В Московской области увеличили срок действия налоговой льготы для инвесторов в строительство

Возбуждать уголовные дела против бизнесменов по налоговым преступлениям теперь можно только на основании материалов органов ФНС