Речь идет о проектном финансировании строительства девелоперской компанией КОМОССТРОЙ^® ЖК «Город оружейников». Кредит на сумму 1,5 млрд руб. выделяется на срок до четырех лет и предполагает использование эскроу-счетов, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.izh-novostroiki.ru

Компания КОМОССТРОЙ^® (1-е место в ТОП застройщиков Удмуртской Республики), осуществляющая жилищное строительство в Удмуртии и Татарстане, известна своими крупными проектами в обеих республиках.

К таковым относится и ЖК «Город оружейников» (29-е место в ТОП ЖК региона), который будет возводиться на территории Ижевска в 18 очередей и состоять из 40 домов почти на 5 тыс. квартир.

Фото: www.tildacdn.com

Проектное финансирование от Банка ВТБ предназначено на возведение первых трех очередей, включающих инженерные сети микрорайона и шесть домов совокупной площадью квартир и торгово-офисных помещений 40,2 тыс. кв. м. 

Плановый срок сдачи этих очередей в эксплуатацию — III квартал 2022 года.

Фото: www.asninfo.ru

Руководитель Департамента регионального корпоративного бизнеса — старший вице-президент банка ВТБ Руслан Еременко (на фото) отметил, что банк является давнишним и опорным финансовым партнером для компании КОМОССТРОЙ^®.

«Проект "Город оружейников" станет важным шагом в реализации наших договоренностей, — подчеркнул Еременко, добавив: — Мы уверены, что он внесет заметный вклад в развитие строительной отрасли региона».

«Я уверен, что успешная реализация нового совместного проекта впишет яркую страницу в историю современной застройки Ижевска», — так прокомментировал одобренную банком сделку финансовый директор КОМОССТРОЙ^® Виталий Девяткин.

Фото: www.kazan.an-rakurs.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: КОМОССТРОЙ®

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 271 861 кв. м

Объектов строительства — 26 (в 14 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 60-е

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 1-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 26-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 127 548 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 33-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 56 164 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 126-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2019 г. — 5 (из 5)

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

ВТБ профинансирует жилой проект бизнес-класса в Новой Москве

На средства ВТБ в Москве возведут ЖК «Ты и Я»

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию компании КОМОССТРОЙ® из Удмуртии

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве

​​​​Крупнейший застройщик Удмуртии получит от Банка ВТБ проектное финансирование в размере около 1,8 млрд руб.     

На проблему сверхвысокой стоимости комбинированных жилищных займов обратили внимание «Известия». Издание выяснило, что в ЦБ уже договорились с банками, и они перестанут чрезмерно завышать ставки, когда часть кредита берется под льготный процент, а оставшаяся сумма — под рыночный.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

В целом комбинированная ипотека — это законная вещь, но человек должен понимать, сколько он платит по рыночной части, отметил руководитель службы по защите прав потребителей регулятора Михаил Мамута (на фото ниже).

Фото из архива М. Мамута

Он напомнил, что с 2022 года действует правило, согласно которому полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке не может превышать среднерыночный уровень больше, чем на треть.

Из-за резкого повышения ключевой регулятор ввел до 31 марта 2025 года мораторий на это требование. В настоящий момент ЦБ не видит необходимости его продлевать.

Фото из личного архива Е. Шавнева

Если человек сегодня берет 12 млн руб. по льготной ипотеке и еще 12 млн руб. — по рыночной, и банк завышает ставку по второй части до 100%, то в среднем ставка составляет 53%.

Это превышает допустимый уровень и с 1 апреля станет нарушением, пояснил гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев (на фото).

Фото: страховой брокер AMsec24

С тем, что банкам придется снижать ставки и ипотека станет более доступной, согласен руководитель по работе с физическими лицами страхового брокера AMsec24 Максим Колядов (на фото).

При этом важно, чтобы это не сопровождалось ухудшением других условий кредитования, подчеркнул эксперт.

Фото: 2023.rif.ru/speakers

Общий уровень ставок все равно остается высоким, однако устранение искусственных банковских наценок поможет заемщикам получать более предсказуемые и справедливые условия, добавил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин (на фото).

Фото из архива А. Гондусовой

Однако с этим согласны не все. По словам руководителя отдела развития продуктов УК «Альфа-Капитал» Анны Гондусовой (на фото), люди все равно переплачивали: либо банки завышали стоимость кредита, либо девелоперы «задирали» прайс на жилье.

Поэтому если ЦБ совсем отменит ограничение на ПСК, то заемщики продолжат брать ипотеку по более высоким ставкам, но при этом на рынке перестанут завышать цены на недвижимость, заключила специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%

Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной

ЦБ: субсидируемой ипотеке от застройщиков осталось жить месяц

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Раньше все говорили о рисках «ипотечного пузыря», а сегодня пора бояться «пузыря рассрочки»

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

Эксперты: банки и застройщики сохранили рискованные схемы ипотечного кредитования

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки