Пока это сделали Альфа Банк и Райффайзенбанк — до 5,29% (+0,6 п.п.) и 5,49% (+0,9 п.п.) соответственно, сообщил ТАСС со ссылкой на мониторинг ставок маркетингового агентства Marcs.

Фото: www.sz-saratov.ru

В пресс-службе Райффайзенбанка информагентству пояснили, что льготная (субсидируемая государством) ставка в рамках банковского продукта «Семейная ипотека» повышена почти на 1 п.п. «в соответствии с рыночной ситуацией».

Аналогичный запрос ТАСС направил и в пресс-службу Альфа Банка.

Фото: www.yashrn.ru

Напомним, что госпрограмма «Семейная ипотека» под 6% и менее предполагает субсидирование ставки (возмещение банкам-кредиторам выпадающих доходов) для семей двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Она была инициирована Президентом России Владимиром Путиным еще в ноябре 2017 года и впоследствии оформлена законодательно.

В апреле 2021 года после выхода Постановления Правительства РФ №587 условия данной программы, действовавшие до этого в отношении квартир в новостройках, распространились также и на объекты ИЖС — частные дома и участки.

Фото: www.cdn-st1.rtr-vesti.ru

В начале июня на пленарном заседании Петербургского экономического форума (ПМЭФ-2021) Владимир Путин выступил с инициативой распространить действие госпрограммы «Семейная ипотека», на семьи с одним ребенком (родившимся в вышеуказанный период).

Фото: www.bogaziciis.com

На днях, в своем отчете, подготовленном по результатам анализа мер господдержки ипотечного кредитования и жилищного строительства, Счетная палата РФ вынесла рекомендацию — снизить процентную ставку по «Семейной ипотеке» для заемщиков, у которых родились третий и последующие дети (включая многодетных заемщиков, уже пользующихся льготами данной программы).

Фото: www.ipoteka99.ru

Между тем ключевая ставка ЦБ в течение нескольких последних месяцев последовательно повышалась в связи с набирающей обороты инфляцией рубля — до 5,5% в июне и, вероятно, будет повышаться и дальше.

На этом фоне ожидаемо дорожает ипотека, включая и льготные профильные банковские продукты, в том числе и «Семейную ипотеку». 

Другие публикации по теме:

Минстрой счел не вполне объективной оценку Счетной палатой РФ результативности мер господдержки отрасли

ЦБ повысил ключевую ставку до 5,5% годовых (график)

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

«Семейная ипотека»: теперь и для ИЖС

Семейная ипотека с господдержкой под 6% уже действует

Сбер с 2 октября ввел комиссию от 6,2% для тех застройщиков, чьи клиенты оформляют ипотечные займы по рыночным ставкам, сообщил в своем телеграм-канале руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Это сделано, чтобы ставка не превышала порога предельной стоимости кредита (ПСК), и в чистом виде это не комиссия, а оплата дисконта», — пояснил риэлтор. По его информации, такое же решение приняли и некоторые другие банки.

Что теперь изменится для девелоперов и покупателей, рассказали опрошенные Циан.Журналом специалисты.

Фото предоставлено пресс-службой А101

По мнению директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустама Азизова (на фото), введение комиссий повлияет на возможность застройщиков формировать стоимость жилья.

Эксперт считает, что дополнительные расходы будут переложены на покупателей. То есть заемщик, приобретающий квартиру по ставке 23%, дополнительно заплатит как минимум 10% от ее стоимости.

Для банков — это вынужденная мера, полагает Рустам Азизов. Нынешние рыночные ставки настолько высоки, что выдавать ипотеку под такой процент и соответствовать установленным регулятором критериям ПСК можно только за счет комиссии.

Фото: RBI

«Это лишь еще один результат политики ЦБ по ужесточению условий ипотечного кредитования, и не удивительно, что часть расходов банки переложат на застройщиков», — согласен вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото).

При этом он убежден, что девелоперы не смогут принять такие расходы, поэтому введение комиссии станет еще одним фактором снижения спроса на рынке.

Фото: ГК Главстрой

Ипотечных продуктов, за которые застройщикам так или иначе не приходится платить, фактически не осталось, отметил глава отдела ипотечного кредитования Главстрой-Недвижимость Вадим Бутин (на фото).

По его словам, банки не могут заключать кредитные договоры, если ПСК более чем на треть превышает среднерыночное значение, и в конечном итоге комиссии повлияют на финансовую модель девелоперов и планы вывода на рынок новых проектов.

Фото: msk.etagi.com

«Сегодня для поддержания спроса собственникам готового жилья и застройщикам придется сокращать стоимость своих объектов, если они заинтересованы в продаже», — прокомментировал Циан.Журналу введение комиссий Ильдар Хусаинов (на фото).

Покупать недвижимость будут только те, кто реально в ней нуждается, либо люди, имеющие на руках большую часть собственных средств, подчеркнул эксперт.

Напомним, в конце прошлого года — начале нынешнего Сбер и другие крупнейшие банки страны уже вводили комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки, но впоследствии они были отменены под давлением ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

Герман Греф: комиссии для застройщиков — это временная мера

ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

Эксперт: банки не будут отменять комиссии для застройщиков до итоговых решений ФАС

ФАС проверит шесть ведущих банков на предмет обоснованности установления комиссии для застройщиков

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики?

Эксперт: цены на новостройки упали на 8% — 10% из-за новой комиссии банков

Эксперт: банковские комиссии по льготной ипотеке для застройщиков можно заменить повышением ставок в рамках госпрограмм