В конце июля ВТБ и Альфа Банк повысили минимальный первоначальный взнос по льготным жилищным кредитам с 20,1% до 30,1%. Сбер это сделал еще в середине мая, сообщил «Коммерсант».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Издание напомнило, что 6 августа заканчивается действие повышенной компенсации банкам по госпрограммам (3 п. п. — на новостройки, 3,5 п. п. — на ИЖС).

До 7 февраля нынешнего года она составляла 2 п. п.

Фото: raexpert.ru

«Повышение минимального первоначального взноса отражает постепенное снижение маржинальности льготной ипотеки на фоне сокращения господдержки», — констатировал ведущий аналитик по банковским рейтингам агентства Эксперт РА Алексей Кирюхин (на фото).

Фото: t.me/acraratingagency

Кроме того, добавила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото), с 1 июля банкам запретили брать комиссию от заемщика за снижение ставки кредитования.

В этих условиях для сокращения издержек они вынуждены снижать риски, ужесточая требования к клиентам.

Фото: nfa.ru

Вместе с тем, по мнению управляющего директора рейтингов финансовых институтов НРА Константина Бородулина (на фото), льготные программы все равно будут занимать в выдачах основную долю.

Ставки по рыночной ипотеке остаются на высоком уровне, «а с учетом дополнительных расходов (страховки, комиссии и прочие услуги) полная стоимость кредита может достигать 25% годовых, что делает его практически недоступным для большинства заемщиков», пояснил специалист.

Фото: rusipoteka.ru

Главный эксперт Аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко (на фото) согласен с тем, что объемы кредитования по госпрограммам, скорее всего, не уменьшатся.

По его информации, сегодня льготники получают более 40 тыс. займов в месяц, в то время как в жестких условиях второй половины 2024 года ежемесячно выдавалось всего 33 тыс. — 36 тыс. ипотек.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Главное, чтобы банки при выдаче ипотеки не обременяли граждан дополнительными тратами

Заградительные ставки заставляют обращаться к нетипичным сделкам, в том числе к комбоипотеке

Эксперт: российские банки стали с большим трудом одобрять льготную «Семейную ипотеку»

В мае крупнейшие банки отменили комиссии по льготной ипотеке, но отказывать клиентам стали чаще

Эксперты: банкам невыгодна ипотека, поэтому они сокращают объемы выдач

Банкам запретили брать комиссию за снижение ипотечной ставки

Эксперты: если выдачи льготной ипотеки сократятся, сильнее всего это скажется на девелоперах

В мае российские банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Эксперт: российские банки стали с большим трудом одобрять льготную «Семейную ипотеку»

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты