После повышения ключевой ставки ЦБ и корректировки Правительством РФ льготных программ кредитные организации начинают менять параметры своих банковских продуктов. Например, Сбер, как сообщила его пресс-служба, с 6 млн руб. до 9 млн руб. увеличил максимальную сумму по двум ипотечным программам — «Дальневосточной» и «Арктической».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По данным ЦИАН, в Уралсибе ставки выросли на 0,2 п. п. Купить строящееся и готовое жилье можно под 17,19% при его стоимости от 6 млн руб. Если цена меньше, то — под 17,69%. Новые условия действуют по заявкам, оформленным с 19 декабря.

ТКБ на 2 п. п. поднял базовые ставки по ипотечным продуктам «Удобный», «Приобретение недвижимости с баланса банка», «Рефинансирование». Теперь на покупку первичного или вторичного жилья они составит 17%. Условия по одобренным ранее заявкам будут действовать до 29 декабря.

Севергазбанк увеличил ставки на 1,25 п. п. По заявкам, одобренным до 21 декабря, условия будут действовать до 1 января.

МТС-банк повысит ставки по всем ипотечным продуктам, в том числе льготным. Выдача кредитов по одобренным заявкам будет ограничена по времени (сроки пока неизвестны).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Банк ДОМ.РФ изменил условия как по рыночным, так и по льготным программам. Ставки по «Льготной ипотеке», «Семейной», «Для IT-специалистов», «Дальневосточной» и «Арктической» выросли до максимальных уровней.

Кроме того, банк установил надбавки к ставкам по рыночной ипотеке на 1 п. п. — 2 п. п. выше в зависимости от размера первоначального взноса и подтверждения дохода. Ко всем ранее одобренным заявкам будут применены новые условия.

Ранее, как информировал портал ЕРЗ.РФ, Альфа-банк повысил ставки для покупки квартиры в новостройке до 17,69%, на вторичном рынке — до 16,59%, по программе «Рефинансирование» — до 17,19%. По уже одобренным заявкам банк сохранил прежние условия.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Татьяна Голикова: Правительство анализирует эффективность «Семейной ипотеки» и необходимость ее изменения

Альфа-банк повысил ипотечные ставки

Эксперты надеются на программы господдержки и ждут снижения ключевой ставки

Эксперт разобрал плюсы и минусы комбо-ипотеки

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

Эксперты: уходящий год запомнится рекордными объемами продаж на фоне ограничительных мер

Эксперты: темп снижения спроса на ипотеку в ноябре замедлился на 6%

Эксперты: рыночные ипотечные ставки могут вырасти до 19% и держаться на этом уровне полгода

ЦБ повысил ключевую ставку до 16% годовых (график)

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Ассоциация банков России обратилась в Правительство и ЦБ с предложениями о корректировке новых условий льготных ипотечных программ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Возникшая проблема связана с определением времени, с которого банки начинают получать субсидии за компенсацию ипотечной ставки до льготного уровня. Сложности появились после вступления в силу новых условий «Семейной ипотеки», ипотеки для IT-специалистов и «Дальневосточной и Арктической ипотек». Они связаны с получением субсидий за компенсацию ипотечной ставки до льготного уровня. В Ассоциации банков России предложили свой вариант решения проблемы.

Его суть в следующем. Банки начинают получать субсидии за снижение ипотечной ставки до льготного уровня лишь с момента подтверждения, что средства на счет эскроу за продажу квартиры в новостройке поступили в полном объеме. Такое подтверждение должен дать заемщик, на которого оформлена льготная ипотека и на чье имя открыт счет эскроу.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Однако закон не устанавливает срок, когда именно заемщик должен сообщить о поступлении средств. Банки же не имеют возможности стимулировать заемщиков информировать о поступлении средств на счета эскроу.

Таким образом, говорится в сообщении, зависимость получения субсидии от даты размещения средств на счете эскроу влечет для банков-участников программы прямые убытки на непрогнозируемый период после фактической даты платежа по кредитному договору с заемщиком.

Фото: Ирина Борсученко / Фотобанк Лори

Банки также понимают, что и заемщик часто не может повлиять на пополнение счета эскроу, если в сделке участвует оплата бюджетными и иными средствами третьих лиц. Например, средний срок рассмотрения СФР заявления заемщика на выплату материнского капитала составляет два-три месяца, и весь этот срок банки не будут получать субсидию по договорам ипотеки.

В качестве решения Ассоциация банков предлагает ввести обязательное условие для получателей ипотеки по льготным программам своевременно информировать банки о пополнении счета эскроу, за исключением случаев использования в качестве первоначального взноса средств работодателей, материнского капитала, жилищных сертификатов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Почему ряд крупных банков перестали принимать заявки на ипотеку

Эксперты: средний размер первоначального взноса по ипотеке в Банке ДОМ.РФ увеличился до 37%

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Новые правила работы банков с ипотечными заемщиками могут вступить в силу 1 января 2025 года

Крупнейшие банки остановили выдачи «Семейной ипотеки»

Эксперт: в ряде банков ставки по ипотеке выросли до 23%, но спрос сохраняется и торг уместен

Крупнейшие банки остановили выдачи «Семейной ипотеки»

Несколько крупных банков перестали принимать заявки на льготную ипотеку