Соответствующий закон Совет Федерации одобрил 19 мая, сообщила «Парламентская газета».

Фото: www.bank.yuga.ru

Речь идет о законопроекте «О внесении изменения в статью 6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)».

В соответствии с ним, уточняет издание, кредитная организация в случае уведомления заемщика об отказе ему в предоставлении ипотечных должна указать причину такого отказа.

Таким образом преследуется цель повысить защиту граждан от злоупотреблений со стороны банков и исключить необоснованные отказы в кредитных каникулах.

Последние, напомним, предусмотрены 76-ФЗ, который вступил в силу в июле 2019 года.

Фото: www.centr-mbk.ru

Согласно этому закону, заемщики, которые оказались в трудной жизненной ситуации, имеют право обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более полугода.

В этот период заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их.

Фото: www.s.pfst.net

Для получения каникул должны быть соблюдены три условия:

• ранее положения ипотечного договора не изменялись по требованию заёмщика;

• предметом ипотеки выступает единственное жилое помещение заемщика;

• последний находится в трудной жизненной ситуации (например, его месячный доход упал более чем на 30%).

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Необоснованных отказов в предоставлении ипотечных каникул станет меньше

Банки обяжут указывать причину отказа в ипотечных каникулах

Ипотечные каникулы станут доступны не только трудоустроенным гражданам

Закон об ипотечных каникулах вступил в силу

Заемщиков, уходящих на ипотечные каникулы, освободят от НДФЛ, а ипотечникам с детьми выплатят по 450 тыс. руб.

Президент подписал закон об ипотечных каникулах

Для получения ипотечных каникул заемщику нужно будет соответствовать примерно десятку условий

Такой вывод содержится в совместном исследовании госкорпорации ДОМ.РФ и Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП).

Согласно данным исследования, по состоянию на 1 февраля этого года:

• общий объем открытых застройщикам кредитных линий в рамках проектного финансирования превысил 3 трлн руб.;

• из этой суммы застройщиками выбрано 1,1 трлн руб.;

• общая сумма средств граждан на счетах эскроу составила 1,3 трлн руб.;

• средние ставки проектного финансирования в разных федеральных округах варьируются в диапозоне 1,8—4,3% годовых (для сравнения: в других отраслях экономики — 6,8%).

Фото: www.bn.ru

По мнению аналитиков ДОМ.РФ и ЦМАКП, высокая наполненность счетов эскроу позволяет банкам предлагать сегодня застройщикам относительно низкие ставки по кредитам в рамках проектного финансирования.

В прогнозной части исследования отмечается, что потребность российских застройщиков в проектном финансировании 2025 году составит 6,5 трлн руб. при потенциале банковской системы в 17,4 трлн руб.

Иными словами, во всех сценариях прогноза на 2021–2025гг. совокупный потенциал банковской системы по проектному финансированию превышает потребности девелоперов в РФ в 2—4 раза.

Фото: www.asros.ru

«Расчеты показывают, что при любой траектории развития экономики российские застройщики в ближайшие годы не будут испытывать дефицита банковского финансирования», — подчеркивает руководитель направления анализа денежно-кредитной политики и банковского сектора ЦМАКП Олег Солнцев (на фото).

Более того, отмечает он, покрыть потребности застройщиков в фондировании с лихвой смогут три крупнейших игрока рынка — Сбербанк, ВТБ и Банк ДОМ.РФ.

Фото: www.raex-rr.com

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) также отводит большую роль в деле финансирования отрасли инфраструктурным облигациям.

«Это новый для российского рынка инструмент, который поможет застройщикам привлечь долгосрочные финансовые ресурсы на строительство инженерной и социальной инфраструктуры», — уточняет он, добавляя, что экономику масштабных жилищных проектов с большой инфраструктурной нагрузкой гораздо охотнее будут кредитовать сами банки.

По оценке Гольдберга, совокупный потенциал проектного финансирования в России может увеличиться на 1,5 трлн руб. в год, в том числе для негосударственных банков — на 136 млрд руб. в год.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.tumblr.ru

Другие публикации по теме:

По схеме эскроу сегодня в России возводится более 55% многоквартирных домов

Объем средств на счетах эскроу за год вырос в восемь раз — до 1,2 трлн руб.

Застройщики верят в продление льготной ипотеки и ускорение раскрытия счетов эскроу в 2021 году

Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам