Однако это не повлечет существенного спроса на нее, если российская экономика в целом не выйдет из состояния стагнации, а доходы населения не начнут расти, полагают эксперты.  

Фото: www.ipotekaved.ru 

Как следует из новостных сообщений и банковских пресс-релизов последних дней, многие российские банки в массовом порядке готовятся уменьшать ставки ИЖК в связи с устойчивым курсом на снижение ключевой ставки ЦБ.

Первым из крупных банков на решение регулятора отреагировал Газпромбанк.  С 1 ноября ставки по основным ипотечным программам банка были снижены на 0,2—0,6 п.п., а минимальная ставка ИЖК в Газпромбанке теперь составляет 8,1% годовых.

Сбербанк с 8 ноября удешевил до 7% годовых ипотеку для квартир в новостройках, приобретаемых по программе субсидирования с застройщиками.

Фото: www.pbs.twimg.com

Вслед за этим второй игрок ипотечного рынка России, Банк ВТБ, заявил о планах уменьшить базовую ставку ИЖК на 0,4 процентных пункта (п.п.), доведя ее до 8,6% годовых.

ФК «Открытие» преодолела психологически важную отметку в 8% годовых, и теперь корпорация предлагает ипотеку для покупки жилья на первичном рынке от 7,95% годовых.

Альфа-Банк с 6 ноября снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 8,69% годовых.

Связь-Банк с 8 ноября уменьшил на 0,25 п.п. — до 9,3% годовых — ставку по ипотеке на готовое жилье.

Фото: www.9111.ru

По информации РИА Недвижимость, Совкомбанк, Райффайзенбанк и МКБ и ряд других кредитных организаций также в ближайшее время планируют принять меры по удешевлению своих ипотечных продуктов.

По мнению опрошенных агентством экспертов, в 2020 году средняя ставка ИЖК в РФ может снизиться до диапазона 8,5—9%, что поспособствует росту ипотечного кредитования на 25—30%, в том числе за счет желания многих прежних заемщиков рефинансировать свои кредиты по новым, менее обременительным ставкам. 

Фото: www.kommersant.ru

При этом эксперты отмечают, что понижение средней ставки ИЖК — необходимое, но не достаточное условие для повышения спроса на ипотеку. Более важным фактором является выход российской экономики на более устойчивую траекторию роста.

«Если динамика доходов населения будет оставаться на отрицательной территории или в зоне стагнации, то даже в случае значительного снижения ипотечных ставок темпы роста ипотечного кредитования, вероятно, продолжат умеренное замедление», — полагает главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович (на фото выше).

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Банк ВТБ в ближайшие дни снизит базовую ставку по ипотеке до 8,6%

Ипотека Сбербанка в рамках программы субсидирования с застройщиками стала еще доступнее

Самая доступная ипотека — на Урале, самая дорогая — в Поволжье и на Северо-Западе России

Эксперты: несмотря на снижение ставки ИЖК, россияне менее активно берут ипотеку, чем в 2018 году

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,5% годовых (графики)

Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке

Газпромбанк снизил ипотечные ставки

Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

В Промсвязьбанке, Райффайзенбанке, Уралсибе отреагировали на решение ЦБ о смягчении кредитной политики снижением ставок по ипотеке.      

Фото: www.6422570.ru

В конце минувшей недели решением Совета директоров Банка России ключевая ставка была снижена с 7,75 до 7,50% годовых. ЦБ также понизил прогноз по инфляции на конец 2019 года на 0,5 п.п. — до 4,2—4,7%.

Эти шаги регулятора объективно должны способствовать снижению ставок по кредитам коммерческих банков, в частности удешевлению ипотечных кредитов. И это уже происходит.

Как сообщил ТАСС со ссылкой на пресс-службы соответствующих банков, в Промсвязьбанке (ПСБ), Райффайзенбанке, Уралсибе отреагировали на решение ЦБ о смягчении кредитной политики снижением ставок по ипотеке. 

 Так, ПСБ уже в пятницу 14 июня, практически сразу же после заседания Совета директоров ЦБ, снизил свои ставки по ипотеке на 0,6 п.п., и теперь минимальная ставка здесь составляет 9,8% годовых

Фото: www.ipotekaved.ru

Райффайзенбанк объявил о понижении с 17 июня ставки по своим ипотечным кредитам в рамках госпрограммы для семей с детьми.

В Уралсибе не исключили, что еще до конца июня снизят ставки по всем своим ипотечным продуктам.

Напомним, что, заранее предвидя снижение ключевой ставки на июньском заседании Совета директоров ЦБ, руководство флагмана российской ипотеки в конце мая незначительно удешевило некоторые из профильных продуктов Сбербанка.

А второй игрок на этом рынке, Банк ВТБ, еще в конце апреля снизил с 6 до 5% годовых ставку ИЖК по своей программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Решение ЦБ — сигнал участникам финансового рынка снижать проценты по всем банковским кредитам, в том числе по ипотечным, уверен председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото). Поэтому уже во второй половине года заемщики, по его мнению, могут рассчитывать на более низкие ставки при покупке жилья.

«Думаю, что к концу этого года мы уже будем иметь ставки ниже 10%, — приводит прогноз парламентария RT. — Если снижение инфляции продолжится и будет достигнут целевой показатель Банка России в 4%, то в начале следующего года вполне реально будет взять ипотеку под 9,5% годовых», — убежден депутат.

Фото: www.duma.gov.ru

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина (на фото), выступая на правительственном часе в Госдуме, сочла возможным снижение к 2024 году ипотечных ставок до уровня не более не более 8%.

А 14 июня на пресс-конференции после заседания Совета директоров регулятора председатель ЦБ не исключила, что в 2019 году ключевая ставка будет снижена еще как минимум один раз.

Фото: www.stolica-ipoteka.ru

Напомним, что на увеличение доступности ипотеки для россиян также работает и ряд решений, принятых в последнее время законодателями. В частности, вступающий в силу 31 июля закон об ипотечных каникулах для граждан, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации. А также прошедший первое чтение законопроект о единовременной выплате в 450 тыс. руб. на погашение жилищного кредита семьям, у которых родился третий или последующий ребенок.  

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Ключевая ставка снижена до 7,5% годовых (графики)

Минфин: ставки по ипотеке снизятся уже во второй половине текущего года

Разовые выплаты по 450 тыс. руб. станут доступны многодетным ипотечникам уже этим летом

Президент подписал закон об ипотечных каникулах

Эльвира Набиуллина: Ставка ИЖК под 8% ожидаема