Однако это не повлечет существенного спроса на нее, если российская экономика в целом не выйдет из состояния стагнации, а доходы населения не начнут расти, полагают эксперты.  

Фото: www.ipotekaved.ru 

Как следует из новостных сообщений и банковских пресс-релизов последних дней, многие российские банки в массовом порядке готовятся уменьшать ставки ИЖК в связи с устойчивым курсом на снижение ключевой ставки ЦБ.

Первым из крупных банков на решение регулятора отреагировал Газпромбанк.  С 1 ноября ставки по основным ипотечным программам банка были снижены на 0,2—0,6 п.п., а минимальная ставка ИЖК в Газпромбанке теперь составляет 8,1% годовых.

Сбербанк с 8 ноября удешевил до 7% годовых ипотеку для квартир в новостройках, приобретаемых по программе субсидирования с застройщиками.

Фото: www.pbs.twimg.com

Вслед за этим второй игрок ипотечного рынка России, Банк ВТБ, заявил о планах уменьшить базовую ставку ИЖК на 0,4 процентных пункта (п.п.), доведя ее до 8,6% годовых.

ФК «Открытие» преодолела психологически важную отметку в 8% годовых, и теперь корпорация предлагает ипотеку для покупки жилья на первичном рынке от 7,95% годовых.

Альфа-Банк с 6 ноября снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 8,69% годовых.

Связь-Банк с 8 ноября уменьшил на 0,25 п.п. — до 9,3% годовых — ставку по ипотеке на готовое жилье.

Фото: www.9111.ru

По информации РИА Недвижимость, Совкомбанк, Райффайзенбанк и МКБ и ряд других кредитных организаций также в ближайшее время планируют принять меры по удешевлению своих ипотечных продуктов.

По мнению опрошенных агентством экспертов, в 2020 году средняя ставка ИЖК в РФ может снизиться до диапазона 8,5—9%, что поспособствует росту ипотечного кредитования на 25—30%, в том числе за счет желания многих прежних заемщиков рефинансировать свои кредиты по новым, менее обременительным ставкам. 

Фото: www.kommersant.ru

При этом эксперты отмечают, что понижение средней ставки ИЖК — необходимое, но не достаточное условие для повышения спроса на ипотеку. Более важным фактором является выход российской экономики на более устойчивую траекторию роста.

«Если динамика доходов населения будет оставаться на отрицательной территории или в зоне стагнации, то даже в случае значительного снижения ипотечных ставок темпы роста ипотечного кредитования, вероятно, продолжат умеренное замедление», — полагает главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович (на фото выше).

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Банк ВТБ в ближайшие дни снизит базовую ставку по ипотеке до 8,6%

Ипотека Сбербанка в рамках программы субсидирования с застройщиками стала еще доступнее

Самая доступная ипотека — на Урале, самая дорогая — в Поволжье и на Северо-Западе России

Эксперты: несмотря на снижение ставки ИЖК, россияне менее активно берут ипотеку, чем в 2018 году

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,5% годовых (графики)

Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке

Газпромбанк снизил ипотечные ставки

Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

В ближайшее время в Правительстве РФ разработают механизм достройки Фондом защиты дольщиков максимально возведенных долгостроев, а Госдума в законодательном порядке обеспечит возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в таких домах.

Фото www.mosnovostroy.ru 

Об этом сообщил РИА Новости первый зампред Правительства РФ, курирующий жилищное строительство, Виталий Мутко (на фото ниже).

О совместном с регионами финансировании проблемных объектов

По словам вице-премьера, дополнительные 16 млрд руб., выделенные на докапитализацию Фонда защиты дольщиков в 2019 году, пойдут, прежде всего, на завершение проблемных домов, находящихся в высокой степени готовности.

Причем в каждом случае предполагается софинансирование достройки со стороны региональных властей в размере не ниже 30% от сметной стоимости.

Фото: РИА Новости / Владимир Трефилов

Субъектов РФ, чье руководство выразило согласие пойти на такие условия, сегодня насчитывается 26, сообщил Мутко.

«В каждом из них мы возьмем от одного-двух до пяти недостроенных домов в высокой степени готовности, чтобы начать решать проблему людей как можно быстрее», — пообещал зампред Правительства.  

Фото: www.nemotor.ru

Он также пояснил, что федеральный Фонд защиты дольщиков выйдет на регионы, а они в свою очередь должны будут либо внести изменения в бюджет, добавив строчку «на завершение домов обманутых дольщиков», либо выделить средства из резервного фонда.

Кроме того, сейчас обсуждается работа Фонда как напрямую с регионами, так и создание в соответствии с последними изменениями в 214-ФЗ на местах региональных фондов (в форме публично-правовых компаний), — с тем, чтобы уже эти региональные фонды могли взять на себя функции по организации достройки проблемных домов.

Пилотными, по информации Мутко, могут стать проекты в Элисте и Нижнем Новгороде. А для того, чтобы механизм заработал, Правительство РФ должно выпустить соответствующее постановление о порядке финансирования долгостроя, уточнил вице-премьер.

Фото: www.mestoprozhivaniya.ru

О предоставлении обманутым дольщикам квартир в «других домах»

Виталий Мутко также сообщил, что сегодня в Правительстве прорабатывается законодательная инициатива, реализация которой позволит в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких к завершению домах вместо тех «незавершенок», где они ранее купили жилье.

Разумеется, это станет возможным, если в городе, где дольщики неудачно приобрели впоследствии недостроенное жилье, в распоряжении Фонда будут свободные квартиры в других проблемных жилищных объектах, имеющих практически стопроцентные шансы на достройку.

Соответствующие изменения в законодательство, проинформировал вице-премьер, возможно, будут сделаны уже после выхода депутатов Госдумы на работу после летних каникул.

По словам Мутко, возможность предлагать квартиры дольщикам в «более готовых домах» станет «третьей опцией решения их проблемы, помимо завершения дома и компенсации».

Напомним, что на днях был опубликован проект Постановления Правительства, в соответствии с которым Фонд защиты дольщиков в ряде случаев может в ряде случаев предложить пострадавшим от долгостроя дольщикам гражданам финансовую компенсацию вместо достройки квартир.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Достройка незавершенных объектов в ряде случаев будет отменена

Депутаты решили привлекать прежних застройщиков к завершению их долгостроев

Виталий Мутко: До 1 августа необходимо определиться с решением проблемы долгостроя в России

В перспективе двух лет бюджетные вливания в Фонд защиты дольщиков и Банк ДОМ.РФ пока ограничены суммой в 36 млрд руб.