Фото: www.siapress.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно статистике Росреестра, продажи новостроек по ДДУ в первом полугодии текущего года увеличились на треть — до 448,3 тыс. ДДУ. В Москве количество сделок на первичном рынке выросло за первое полугодие на 37%, а за восемь месяцев на 22%.

Однако, как показал недавно проведенный порталом ЕРЗ.РФ опрос профессиональных участников рынка, большинство из них не согласны с такой статистикой.

Почти 44% участников опроса полагают, что реальные продажи даже уменьшились, еще 28% — что остались на уровне прошлого года. 27% участников полагают, что продажи выросли, но значительно скромнее: не более чем на 10—20%.

Статистический рост продаж участники опроса связывают в первую очередь с действиями застройщиков по исполнению формальных требований законодательства.

Напомним, что 25 декабря 2018 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, определяющие, что с 1 июля 2019 года прямое привлечение застройщиком средств граждан сохранится только в отношении объектов высокой степени готовности, в которых доля уже привлеченных по ДДУ средств дольщиков составляет не менее 10%.

При этом с тезисом о том, что позитивная статистика Росреестра вызвана ростом реальных продаж на фоне слухов о росте цен, согласились менее 20% участников опроса.

Что же касается вопроса о динамике себестоимости строительства, то большинство опрошенных ЕРЗ.РФ респондентов (33%) сообщает о росте себестоимости за последний год на 10—15%. Еще 20% участников говорят о росте более чем на 15%. И только 4% участников полагают, что стоимость строительства не выросла. Средневзвешенная оценка роста себестоимости по результатам ответов участников опроса составляет 11—12%.

Это подтверждает динамика цены квадратного метра: по данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» за последний год цена предложения на рынке выросла с 66,8 тыс. ₽ до 74,7 тыс. ₽ — т.е. на 11,7%.

Таким образом, переход на счета эскроу, по мнению профессионального сообщества, сопровождается падением продаж и ростом себестоимости, который застройщики вынуждены перекладывать на покупателей.

Другие публикации по теме:

Число застройщиков, перешедших на эскроу, в ближайшие месяцы вырастет вдвое, а до трети девелоперов могут уйти с рынка

С июля цены на новостройки в российских регионах РФ выросли в пределах 5%

Антон МОРОЗ (НОСТРОЙ): Реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда» тормозит целый ряд причин

Росреестр: продажи новостроек в России в первом полугодии выросли на 32,5% — до 448,3 тыс. ДДУ

За 7 месяцев на рынке новостроек Подмосковья зарегистрировано 51,37 тыс. ДДУ — на 7,5% больше, чем годом ранее

Росреестр: число сделок с ДДУ в Москве за год выросло на 30%