Новый квартал расположится в микрорайоне Уралмаш, в границах улицы Донбасской, Суворовского и Черниговского переулков. Философия его развития основана на трёх принципах. Первый — преемственность.

—  Территория, над которой мы работали, была и остаётся частью большого и передового для своего времени градостроительного комплекса Уралмашзавода, — комментирует руководитель группы мастер-плана Брусники Василий Большаков. — В 30-х годах XX века коллектив во главе с Петром Оранским разделил территорию соцгорода на кварталы размером 290х250 метров, каждый из которых получил имя-номер. Часть из них до сих пор сохраняют очертания 80-летней давности. Мы не хотели разрушать эту структуру и решили новой застройкой подчеркнуть изначально заложенную геометрию.

Второй принцип — разукрупнение и встроенность в ткань района. Архитекторы Брусники, исследовав расположение социальных объектов, разбили и так небольшой советский квартал на три смысловых части. Они «запустили» внутрь застройки две улицы, логически связывающие пространство с близлежащими школами, детскими садами, больницей.

Внутренние улицы квартала связывают пространство с существующей инфраструктурой района

Третий принцип — разнообразие. Оно выражается в наборе морфотипов зданий, архитектуре, жизненных сценариях. Основной объём квартала формируют среднеэтажные дома с закрытым двором. Доминантой проекта станет 17-этажная башня, расположенная на пересечении пешеходных потоков. Квартиры в ней будут выбирать люди, для которых жизнь в центре событий является большей ценностью, нежели приватное придомовое пространство. Рядом с башней разместится локальный многофункциональный сквер. 

Первые этажи со стороны Черниговского и Суворовского переулков займут коммерческие помещения. В центре квартала запроектирован встроенный детский сад на 100 мест.       

— Создавая мастер-план, мы вдохновлялись одним из берлинских проектов бюро Nöfer Architekten. Его основой также стали разукрупнение и повышение проницаемости небольшого квартала, — продолжает Василий Большаков. — Главное, чего мы хотели добиться, — сформировать насыщенную, проницаемую и гуманную среду.

Проект реновации Nöfer Architekten в Берлине

Старт проекта намечен на лето 2023 года. Его реализация предполагает строительство 70 тыс. кв. метров жилья.

Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ вырос до 6 трлн руб. Объем новых сделок по итогам I квартала 2024 года прибавил 78% по сравнению с прошлыми январем — мартом, достигнув 505 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

По данным портала наш.дом.рф на 17 апреля 2024 года, в России строится более 108 млн кв. м жилья, из них свыше 96% — с применением счетов эскроу.

С использованием средств банка, говорится в сообщении, построено уже 9,3 млн кв. м., а текущий объем портфеля (6 трлн руб.) позволит профинансировать и возвести еще 74 млн кв. м.

При этом 63% приходится на жилищные проекты за пределами столичной агломерации (более 46 млн кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото) напомнил, что по объемам кредитования застройщиков Банк ДОМ.РФ входит в тройку лидеров и продолжает увеличивать долю на рынке проектного финансирования.

«Первый квартал текущего года стал рекордным по количеству подписанных сделок для Алтайского края, Новосибирской и Тюменской областей, — уточнил банкир и добавил: — В этот период банк впервые заключил сделки с девелоперами в Карачаево-Черкессии, Бурятии и Мурманской области».

По словам Медведева, банк нацелен на дальнейшее расширение географии бизнес-присутствия и развитие сотрудничества с девелоперами, что способствует повышению конкуренции и доступности проектного финансирования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Кредитные послабления для строителей: мнения экспертов

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

Эксперты: новый проект позволит получить данные о 4 тыс. девелоперов

Эксперт: за последние два года рентабельность жилищного строительства снизилась в два раза

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

Эксперты: в марте резко вырос вывод на рынок новых проектов

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков

Банк ДОМ.РФ: в 2024 году предложение для застройщиков увеличено втрое