Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Capital Group начала выдавать ключи от «компенсационных» квартир обманутым пайщикам СУ-155

В рамках обязательств, взятых на себя компанией, 23 пострадавших пайщика проекта Sky City выбрали эквивалентные квартиры в ЖК «Триколор» — жилом комплексе Capital Group в Северо-Восточном округе Москвы.

Фото: www.loft-apart.ru

Как рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, обманутые пайщики объекта СУ-155 на ул. Бочкова, вл. 11А, выбравшие эквивалентные квартиры в ЖК «Триколор» (Проспект Мира, 188Б, к. 1—4), уже начали получать ключи. «В настоящий момент из 75 пострадавших пайщиков Sky City 23 человека выбрали альтернативное жилье», — пояснил председатель Комитета.

Решение ускорить процесс передачи ключей в уже готовом объекте — ЖК «Триколор» (на фото) было принято для того, чтобы пайщики Sky City смогли встретить новогодние праздники уже в новых квартирах, пояснил председатель Совета директоров Capital Group (24-место в ТОП застройщиков РФ по объему текущего жилищного строительства, 6-е место в ТОП по Москве) Павел Тё. «Мы готовы до конца 2017 года передать ключи пайщикам, выбравшим ЖК «Триколор», — подчеркнул Павел Тё (на фото).

Кроме того, в Capital Group сообщили, что 7-й и 9-й корпуса ЖК «Мир Митино», в которых пайщики также выбрали квартиры, будут достроены соответственно в I и III кварталах 2018 года. В I квартале 2018 года Capital Group начнет подписывать документы с 18 пайщиками, которые решили ожидать завершения строительства объекта на улице Бочкова.

Capital Group добровольно взяла на себя обязательства перед обманутыми пайщиками СУ-155 по проблемному проекту Sky City и предложила им выбрать эквивалентные квартиры в одном из построенных или строящихся объектов компании либо дождаться окончания строительства указанного проекта.

Напомним, что СУ-155, которое сегодня находится в процедуре банкротства (стадия наблюдения) планировала построить на бывшей площадке московского завода «Калибр» по ул. Бочкова, вл. 11А жилой комплекс Sky City (его проект на фото) площадью 200 тыс. кв. м.

В марте 2017 года право долгосрочной аренды данного участка приобрело на торгах ООО «Промсоюз», входящее в Capital Group. В настоящий момент ведется проектирование жилого комплекса и подготовка разрешительной документации, необходимой для начала строительства.

Фото: www.infodomov.ru

Capital Group взялось решать проблемы не только пайщиков СУ-155.  Как сообщал портал ЕРЗ, девелопер принял на себя обязательства по достройке в поселении Филимонковское Новой Москвы проблемных ЖК «Марьино Град» (2 353 квартиры), «Спортивный Квартал» (2 050 квартир) и поселка таунхаусов «Спорт-Таун» (700 домов), являющихся частью большого проекта «Марьино Град».

 

 

 

Другие публикации по теме:

В 2018 году в России появится третий мегазастройщик жилья 

Строительство проблемного ЖК «Спорт Таун» в Новой Москве возобновится весной 2018 года 

Достройка проблемных долгостроев Новой Москвы ЖК «Марьино Град» и «Спортивный квартал» возобновлена

+

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

В ноябре сроки возврата жилищных займов увеличились на 70 месяцев и достигли рекордных 27 с половиной лет. Это следует из данных «Скоринг Бюро», которые изучил РБК.

  

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Аномальное увеличение продолжительности ипотеки, по мнению гендиректора «Скоринг Бюро» Олега Лагуткина, связано с изменением структуры выдач кредитов на жилье.

«Многие игроки в принципе ушли с рынка или резко сократили объемы массового ипотечного кредитования, поэтому "вес" каждого займа стал более значимым», — пояснил эксперт.

Подобный рост, по его словам, связан с крайне высокими сроками буквально по нескольким десяткам «экстраординарных» договоров. Если их исключить, то средняя продолжительность ипотеки составит 241 месяц (чуть больше 20 лет), и это даже меньше, чем в октябре.

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Весь текущий год Банк России последовательно ужесточал денежно-кредитную политику. С прошлого декабря ключевая ставка ЦБ выросла с 16% до 21% годовых.

При этом, по данным регулятора, сокращение необеспеченного кредитования наметилось только в октябре, но на общем позитивном фоне объем долгов по ипотеке продолжил расти — на 0,7% к сентябрю.

РБК выяснил, что думают эксперты по поводу сроков кредитования, в том числе жилищного.

  

Фото из архива О. Лагуткина

  

Олег Лагуткин (на фото) надеется, что после аномального и в основном технического всплеска в ноябре, средний срок ипотеки в России вряд ли будет расти.

При этом он признал, что текущее состояние экономики сильно отличается от прежнего, когда перед нею стояли другие вызовы, поэтому поведение участников рынка прогнозировать сложно.

 

Фото: t.me/acraratingagency

 

Политика банков в части сроков кредитования может быть связана с их ожиданием дальнейшего роста процентных ставок, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) обратил внимание еще на одну продуктовую особенность: застройщики и банки активно предлагают клиентам «покупать» более низкую ставку по кредиту за единовременную комиссию.

 

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

 

«Чем выше срок кредитования, тем выше комиссия. Таким образом они гарантируют свой доход даже в случае досрочного погашения кредита заемщиком», — пояснил эксперт.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото ниже) отметил, что средний срок выдаваемого кредита и реальный по его погашению могут существенно отличаться.

 

Фото: asros.ru

 

В предыдущие годы, напомнил он, это особенно было заметно в рыночной ипотеке, когда клиенты оформляли кредит на 20—25 лет, а гасили за 10—15 лет. По льготным программам деньги возвращались, как правило, в установленные сроки.

Что касается ипотеки, предоставленной в 2024 году, то если она выдана по ставке 15% — 16%, ее уже быстро никто не гасит.

«Многие заемщики планировали рефинансировать кредит после снижения ключевой ставки ЦБ, — уточнил Виталий Костюкевич и добавил: — Однако ожидания не оправдались, и они стали погашать ссуды по графику».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Эксперты рассказали, как в октябре изменилась структура выдачи ипотеки

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Платное снижение ипотечной ставки: возможны варианты