В руководстве кредитной организации считают, далее темп роста ипотечного кредитования замедлится.

Фото: www.imgirl.ru

Согласно данным корпоративной статистики, опубликованным пресс-центром банка:

• по итогам III квартала Сбер выдал более 208,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 653,2 млрд руб. (рост в 2,8 раза по числу займов и в три раза в денежном выражении ко II кварталу);

• по итогам сентября объем выдач составил более 84 тыс. кредитов на сумму 267,3 млрд руб. (+15% к августу);

• в прошлом месяце на приобретение вторичного жилья было выдано более всего ипотечных кредитов — 74%;

• на ипотеку с целью приобретения жилья в новостройке или ИЖС — 26%;

Фото: www.prozaim.com

• в рамках льготной программы «Господдержка» в сентябре было выдано 14,9 тыс. ипотек на 67 млрд руб. (+16,6% в количественном выражении, +14% в денежном за месяц);

• по «Семейной ипотеке»было оформлено 6,3 тыс. кредитов на сумму 30,6 млрд рублей (+13,8% и +15,1%, соответственно);

• всего в период с января по сентябрь этого года Сбербанк выдал 543,2 тыс. ипотек на общую сумму 1,68 трлн руб.

Фото: www.realtytodayall.ru

Комментируя вышеприведенные цифры, вице-президент Сбербанка, директор дивизиона ДомКлик Николай Васёв (на фото) отметил, что устойчивый рост спроса на ипотечные кредиты наблюдался на протяжении всего III квартала, хотя, по его словам, обычно в июле и августе фиксируется затишье.

Топ-менеджер Сбера объяснил тенденцию «нестандартной ситуацией во II квартале, когда рынок сильно просел из-за высокого уровня процентных ставок» и предположил, что темпы этого роста, скорее всего, «будут замедляться».

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк снизил до 10% размер первоначального взноса по востребованному ипотечному продукту

Эксперты: несмотря на льготные программы, вторичная недвижимость интереснее российским ипотечникам, чем новостройки

Эксперты: семейная ипотека от Сбербанка за год выросла в два раза

Эксперты: в июле количество ипотечных сделок выросло сразу на 75%

Герман Греф: Ипотека вскоре вернется к прежним объемам и наряду со строительством станет драйвером роста экономики  

Объем погашения просроченной ипотеки увеличился за прошедшие пять лет в три раза за счет изъятия и продажи квартир банками на торгах. Только в 2023 году кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд руб., подсчитали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

По данным коллекторов, в 2023 году кредиторы взыскали с проблемных ипотечных заемщиков 22,23 млрд руб. путем продажи залоговых квартир. Этот показатель в 1,4 раза превышает сумму, полученную в 2022-м (15,85 млрд руб.) в 1,3 раза — цифры 2021-го (17,5 млрд руб.) и в 2,6 раза — 2019 года (8,4 млрд руб.).

Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд руб.).

Фото из архива Дениса Аксенова

Директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов (на фото) привел данные предыдущих лет, согласно которым в 2022-м году объем погашений через продажу квартир к совокупной просроченной задолженности составлял 25%, в 2021-м — 22%, в 2020-м — 21%.

Топ-менеджер агентства рассказал, что временной интервал с даты первой просрочки и до продажи ипотечной квартиры на торгах за последние годы существенно сократился. Если в 2010-е годы процесс занимал, по его словам, от двух до четырех лет, то сейчас он снизился до полутора — трех лет.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Причины этого эксперт видит в росте цен на недвижимость, увеличении интереса населения к объектам на торгах и более отлаженной работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Аксенов считает, что после продажи квартиры на торгах и 100-процентного погашения долга на фоне роста цен на недвижимость может образоваться излишек денег, который остается должнику.

«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растет, — отметил тем не менее Денис Аксенов. — По итогам 2023-го он увеличился еще на 2,5 млрд руб., или на 4%, превысив 61 млрд руб.».

ТОП-15 регионов с максимальной суммой взысканной просроченной
ипотечной задолженности через продажу объектов залога (квартир)

Источник: Долговой Консультант

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты: кредитные каникулы от долгового бремени не избавят

Эксперты: наибольшая доля просроченных долгов по ипотеке зафиксирована на Северном Кавказе и в Калининградской области

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго