Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Cчета эскроу для расчетов по ДДУ могут открывать 3 банка из 56, соответствующих установленным требованиям

Об этом сообщила пресс-служба Банка России.

Фото: www.ria.ru

Напомним, что с 1 июля 2017 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, в числе прочего предусматривающие возможность использования счетов эскроу для расчетов по ДДУ. Закон о долевом строительстве устанавливает для застройщика, привлекающего средства граждан, право выбора. Либо страховать свою ответственность по соблюдению обязательства по передаче квартиры дольщику, либо привлекать средства дольщиков через специальные счета эскроу.

Суть второго механизма заключается в том, что средства граждан на счетах эскроу остаются в распоряжении банка на период строительства. При этом банк открывает проектное финансирование стройки. В случае банкротства застройщика средства граждан остаются сохраненными и подлежат возврату с начислением процентов. Все риски принимает на себя банк. Такая схема мотивирует банк осуществлять жесткий контроль за ходом строительства, выделяя финансирование частями.

По мнению экспертов, в ближайшее время привлечение средств дольщиков через счета эскроу вряд ли заработает, т.к. затраты на страхование для застройщика значительно меньше, чем предполагаемая комиссия банка. Однако при переходе от страхования к отчислениям взносов в компенсационный фонд схема финансирования долевого строительства через счета эскроу может оказаться экономически более выгодной для тех застройщиков, которым будут установлены высокие ставки отчислений.

Согласно статье 15.5 федерального закона 214-ФЗ право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве имеют банки, которые удовлетворяют установленным Правительством Российской Федерации требованиям к кредитным организациям и в которых могут размещаться средства федерального бюджета на банковские депозиты.

Постановлением от 27.04.2017 N 498 Правительство РФ утвердило требования к банкам, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Указанным требованиям соответствуют 56 банков. Вместе с тем, как следует из сообщения пресс-службы ЦБ, по состоянию на 1 июля 2017 года право открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве имеют только Сбербанк, Газпромбанк и Россельхозбанк. Почему в этот список не вошли остальные 53 банка, неизвестно.

Расширится ли список банков, получивших право открывать счета эскроу для расчетов по договорам долевого участия, покажет ближайшее время.

+

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в III квартале 2024 года выросли на 9,4% (графики)

При этом за 10 лет реальные располагаемые доходы снизились на 0,1%.

 

Согласно опубликованной статистике, реальные располагаемые доходы населения (т. е. доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен) в III квартале 2024 года выросли на 9,4% к аналогичному периоду 2023 года. Во II квартале 2024 года, по уточненным данным, рост составил 9,8% (ранее он оценивался в 9,6%)

Рост реальных располагаемых доходов за январь — сентябрь 2024 года по отношению к аналогичному периоду 2023 года оценивается в 8,1%.

 

 

График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к предыдущему кварталу» позволяет оценить накопленный эффект от разнонаправленных изменений с 2014 года. По итогам III квартала 2024 года реальные располагаемые доходы к аналогичному периоду 2014 года снизились на 0,1%.

 

      

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

    

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

Росстат: реальные располагаемые доходы населения во II квартале 2024 года выросли на 9,6% (графики)

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в I квартале 2024 года выросли на 5,8% (графики)

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в 2023 году выросли на 5,4% (графики)