Челябинск обогнал все российские мегаполисы по росту цен на жилье в 2023 году
Больше всего новостройки подорожали в Челябинске, Москве и Перми, сообщает РБК-Недвижимость на основании исследования компании БЕСТ-Новострой.
Фото: www.n911.ru
В Челябинске средняя цена 1 кв. м с начала года на рынке строящегося жилья увеличилась на 9,9% и составила 94,6 тыс. руб. За главным городом Южного Урала следует Москва с ростом цены на 7,4%, до 493,4 тыс. руб.
В первую пятерку по темпам роста цены за «квадрат» также вошли Пермь — до 118,8 тыс. руб. (+6,3%), Волгоград — до 97,5 тыс. руб. (+5,3%) и Воронеж — до 98,3 тыс. руб. (+3,7%).
Фото: www.tildacdn.com
Отрицательная динамика цен с начала этого года зафиксирована в двух городах-миллионниках.
В Омске средняя цена 1 кв. м снизилась до 108,6 тыс. руб. (-0,4%), а в Санкт-Петербурге — до 251,8 тыс. руб. (-2,5%) за 1 кв. м.
Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках
с начала 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. |
Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Динамика |
| Челябинск | 86 082 | 94 627 | +9,9% |
| Москва | 459 322 | 493 407 | +7,4% |
| Пермь | 111 878 | 118 891 | +6,3% |
| Волгоград | 92 592 | 97 536 | +5,3% |
| Воронеж | 94 874 | 98 358 | +3,7% |
| Ростов-на-Дону | 114 042 | 118 150 | +3,6% |
| Уфа | 122 941 | 126 777 | +3,1% |
| Красноярск | 113 447 | 116 828 | +3% |
| Краснодар | 137 361 | 141 372 | +2,9% |
| Самара | 112 221 | 115 423 | +2,9% |
| Нижний Новгород | 142 854 | 146 123 | +2,3% |
| Новосибирск | 132 190 | 134 684 | +1,9% |
| Казань | 184 750 | 186 994 | 1,2+% |
| Екатеринбург | 129 214 | 130 466 | +1% |
| Омск | 109 083 | 108 693 | -0,4% |
| Санкт-Петербург | 258 221 | 251 887 | -2,5% |
Источник: bnMAP.pro
Управляющий партнер Dombook, основатель компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже) полагает, что рост цены экспозиции в городах-миллионниках обусловлен несколькими факторами.
«Во-первых, это естественное увеличение цены, связанное с ростом строительной готовности объекта, — комментирует эксперт. — Во-вторых, с витрины вымываются наиболее бюджетные объекты. В-третьих, продолжают выходить проекты с уже более высокой средней ценой».
Фото: www.rodenproject.ru
Эксперт уточнила, что максимальный рост средней цены 1 кв. м с начала года зафиксирован в Челябинске, где в настоящее время экспонируется 25 жилых комплексов, которые подорожали с момента старта экспозиции.
В апрельском рейтинге БЕСТ-Новостроя по годовому росту цен на квартиры в новостройках, в который вошли города-миллионники, лидерами стали Пермь, Омск и Челябинск. Москва была только девятой.
Другие публикации по теме:
Более трети отказов россиян от покупки жилья в 2023 году вызвано ростом цен
Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос
Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за квартал снизился на 14,4%
Ипотека на полвека: стоит ли игра свеч
Эксперты: спрос на новостройки выше, чем в прошлом году, а цены ниже, чем в 2021-м
В одних городах новостройки продолжают дорожать, в других — начали дешеветь
Эксперты: сколько лет придется копить россиянину на «двушку» в новостройке
Эксперты: самое доступное жилье в новостройках находится на Северном Кавказе
Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно