Об этом говорится в опубликованной на официальном сайте ДОМ.РФ отчетности госкорпорации.

Фото: www.dsk-stolica.ru

«Рентабельность собственных средств достигла 14,8% по сравнению с 11% за аналогичный период прошлого года», — отмечается в сообщении.

Портфель ипотечных активов вырос на 8,1%, достигнув 530,5 млрд руб. Достаточность собственных средств по состоянию на 30 июня 2019 года составила 15,5% (на 31декабря 2018 года было с 16,5%).

Портфель инвестиционной недвижимости на 30 июня 2019 года вырос с начала года на 9,2% — до 56,8 млрд руб.

Фото: www.finparty.ru

Данные отчетности АО «ДОМ.РФ» демонстрируют диверсификацию доходной базы за счет масштабирования функций единого института развития в жилищном секторе, рассказал РИА Недвижимость управляющий по стратегическому маркетингу Промсвязьбанка Андрей Бархота (на фото).

«Положительный результат дала консервативная политика в отношении расходной базы, — пояснил эксперт. — Операционные расходы за отчетный период остались на том же уровне, в то время как расходы на оплату труда выросли на 7%, что является весьма умеренным показателем среди институтов развития», — подчеркнул он.

Фото: www.utmagazine.ru

За отчетный период в структуре ресурсной базы группы произошел ряд изменений. Доля выпущенных долговых инструментов в совокупном объеме обязательств превысила 60%, увеличившись за год на 7,5 п.п., тогда как суммарная доля средств клиентов и межбанковских кредитов за тот же период снизилась на 8,3 п.п. — до 23%.

По мнению Андрея Бархоты, отмеченное перераспределение ресурсов отражает ориентацию госкорпорации на стабильные и долгосрочные источники фондирования ипотечного жилищного кредитования.

Фото: Артем Коротаев/ТАСС

«Ключевой приоритет ДОМ.РФ — поддержка рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования в условиях перехода от долевого строительства к проектному финансированию, — отметил генеральный директор АО «ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото). — Рассчитываем, что до конца года на новую модель перейдет не менее 25% строящегося жилья».

Фото: www.domrfbank.ru

По словам топ-менеджера госкорпорации, уполномоченный банк в сфере жилищного строительства Банк ДОМ.РФ на сегодня стал одним из ведущих кредиторов строительной отрасли: объем одобренных сделок с начала года превысил 100 млрд руб., в стадии проработки находятся еще около 300 проектов объемом свыше 350 млрд руб., сообщил Александр Плутник.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ выделит четвертому застройщику России 13 млрд руб. на строительство в Санкт-Петербурге ЖК бизнес-класса

ДОМ.РФ докапитализировал свой дочерний банк на 40 млрд руб.

ДОМ.РФ предлагает сократить своей уставный капитал более чем в 10 раз. Минфин это поддерживает

В перспективе двух лет бюджетные вливания в Фонд защиты дольщиков и Банк ДОМ.РФ пока ограничены суммой в 36 млрд руб.

Рентабельность ДОМ.РФ увеличат в законодательном порядке

ДОМ.РФ и Газпромбанк выпустят ипотечные облигации на 350 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ имеет все шансы стать мощным генератором ипотеки и проектного финансирования

ДОМ.РФ и его банк будут докапитализированы на 160 млрд руб.

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций

Банк ДОМ.РФ по итогам прошлого года продемонстрировал успешные финансовые результаты

ДОМ.РФ завершил год в большом плюсе

ДОМ.РФ с дочерним банком сохранил пятую позицию в ипотечном рейтинге по итогам 2018 года

ДОМ.РФ и его банк будут докапитализированы на 160 млрд руб

Уставный капитал Банка ДОМ.РФ увеличат на 15 млрд руб.

ДОМ.РФ и ВТБ выпустят ипотечные облигации на полтриллиона рублей

Портал ЕРЗ.РФ по заказу ДОМ.РФ в рамках регулярной оценки деловой активности девелоперов провел опрос на тему их готовности выйти на рынок строительства поселков частных домов или таунхаусов, а также туристических объектов.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Опрос проводился в феврале 2024 года. В нем приняли участие почти 100 представителей девелоперских компаний.

Согласно опросу, 10% застройщиков многоквартирных домов уже вышли на рынок ИЖС. Еще 41% планируют это сделать в ближайшее время. Остальные 49% — такую возможность для себя пока не рассматривают.

Источник: ЕРЗ.РФ

Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) считает, что активизация выхода застройщиков многоквартирных домов в строительство коттеджных поселков и таунхаусов связана с постепенным наведением порядка в законодательном регулировании этого сегмента, а также с внедрением ипотеки на ИЖС.

С ним согласен руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Он отметил, что благодаря распространению льготных ипотечных программ сегмент ИЖС стал самым быстрорастущим на рынке.

«В 2023 году мы увидели более чем пятикратный годовой прирост ипотечных выдач на строительство частных домов, — подчеркнул главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — А в самое ближайшее время будет принят закон, разработанный при участии ДОМ.РФ, который позволит распространить на ИЖС такие же прозрачные правила кредитования строительства, которые сегодня применяются при возведении многоквартирного жилья».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Михаил Гольдберг (на фото) пояснил, что подрядчики получат доступ к проектному финансированию и будут освобождены от НДС, а деньги покупателей до завершения строительных работ будут надежно защищены на счетах эскроу.

«Реализация инициативы, по нашим оценкам, позволит строить с привлечением ипотеки каждый второй дом, — уточнил эксперт, — сейчас на заемные средства строится лишь каждый четвертый». По его словам, ИЖС — это новая точка роста для строительного рынка, и потребность населения в таком просторном и комфортном жилье будет только расти.

«Развитие индивидуального домостроения — один из приоритетов государственной политики в жилищной сфере, имеющий в том числе демографическое измерение, так как позволяет решить извечную проблему стесненных жилищных условий при планировании расширения семьи», — резюмировал Михаил Гольдберг.

Источник: ЕРЗ.РФ

Сегмент туристических объектов (баз отдыха, гостиниц) также привлекателен для застройщиков. 12% опрошенных уже вышли на этот рынок, еще 29% рассматривают для себя такую возможность.

А вот 59% опрошенных даже не собираются в ближайшее время выходить в этот сектор.

«Растущий спрос на внутренний туризм повышает привлекательность строительства туристических объектов для застройщиков, — заметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. — Можно ожидать, что в ближайшей перспективе доля девелоперов, которым интересен данный сектор, возрастет».

Руководитель подразделения «Туризм» Банка ДОМ.РФ Анна Маликова (на фото) рассказала о больших изменениях, которые происходят сегодня в туротрасли: сфера становится частью экосистемы городов, к ней растет интерес со стороны инвесторов и бизнеса, в том числе девелоперов жилья.

«Ускорить выход застройщиков на рынок позволит импульс со стороны государства и внесение поправок в законодательство, — полагает эксперт, — например, узаконивание сегмента сервисных апартаментов».

Анна Маликова напомнила, что Банк ДОМ.РФ видит в туризме большую бизнес-перспективу и поэтому предлагает широкий набор финансовых инструментов: от льготного кредитования до механизма обратной аренды, а также свою экспертизу и опыт в реализации жилищных проектов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: в 2024 году предложение для застройщиков увеличено втрое

ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья

ДОМ.РФ: потребность в улучшении жилищных условий испытывают около 40% российских семей

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

Новая форма акта, подтверждающего проведение основных работ по строительству и реконструкции ИЖС

Банк ДОМ.РФ: российские лидеры ипотечного спроса на ИЖС

Изменения в правилах выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству и реконструкции ИЖС

Эксперты: главные тренды рынка загородной недвижимости в 2023 году

ДОМ.РФ: в России за год выдано почти 120 тыс. кредитов на ИЖС

Банк ДОМ.РФ одобрил подрядчикам ИЖС финансирование в объеме более 1 млрд руб.