Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил о начале роста цен на жилье в Москве. Мнения аналитиков по этому поводу разделились.

Фото: www.федеральныевести.рф

«По данным наших аналитиков, за последние несколько месяцев цены на жилье в разных сегментах немного выросли. Элитное жилье и жилье премиум-класса пока стоят, а эконом, комфорт подросли на 2—5%», — сообщил «Ведомостям» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин (на фото).

По его мнению, это связано с рекордным объемом продаж в Москве в ноябре и рекордным объемом выданной ипотеки на фоне изменения законодательства о долевом строительстве: «Жители стали покупать квартиры, боясь, что из-за изменений законодательства цены поднимутся», — считает Хуснуллин.

Ноябрьский Аналитический бюллетень рынка недвижимости  от компании БЕСТ-Новострой также содержит вывод о росте цен на новостройки в сегменте эконом и комфорт класса в Москве.

Согласно ему, с апреля по ноябрь 2018 года в эконом классе цены выросли на 13,3% (с 109,4 до 124 тыс.₽/ м²), в комфорт классе на 3,5% (с 153,5 до 158,8 тыс.₽/ м²).

Источник: БЕСТ-Новострой

IRN.RU также сообщает о росте индекса стоимости Московского жилья. По данным портала в феврале этот показатель находился на минимуме (около 165 тыс. ₽/м²), а сейчас подбирается к 172 тыс. ₽/м².

Источник: IRN.RU

Напомним, что IRN.RU прогнозировал значительное и длительное падение цен на жилье. «К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20—30%, после чего рынок достигнет дна», — заявлял в сентябре 2017 года глава IRN.RU Олег Репченко (на фото).

Фото: www.expert.ru

Между тем мониторинг рынка новостроек, который осуществляет портал ЕРЗ, в отличие от коллег, наоборот, показал, что средневзвешенная цена новостроек снижается.

По данным портала в период с апреля по ноябрь 2018 года средневзвешенная цена предложений новостроек в Москве упала на 3,2% — с 160,6 до 155,4 тыс.₽/м².

Источник: erzrf.ru

Это происходит на фоне роста объема текущего строительства новостроек в г. Москве. С апреля по ноябрь 2018 года объем текущего строительства в столице вырос на 35,2% — с 13,4 млн до 18,1 млн м².

Источник: erzrf.ru 

Благодаря такому росту Москва после многолетнего перерыва обогнала по объему текущего жилищного строительства Московскую область и вышла по этому показателю на первое место среди субъектов РФ.

Фото: www.atlant-pravo.ru 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Радикальное изменение долевого законодательства чревато ухудшением ситуации в строительстве

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе-октябре 2018 года вырос на 38,5% по отношению к прошлому году (графики)

Владимир Якушев: Слухи о подорожании жилья стимулируют граждан активнее покупать его

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

ФАС: разговоры застройщиков о повышении цен на жилье из-за нововведений 214-ФЗ ведут к созданию картелей

Столичные власти не прогнозируют рост цен на жилье в ближайшие два-три года

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О мерах государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей, многодетных семей и семей участников специальной военной операции».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Законопроект устанавливает, что молодым семьям, семьям участников специальной военной операции (СВО), имеющим детей, а также многодетным семьям предоставляется льготный государственный кредит на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья по ставке не выше 6% годовых при условии, что оба супруга или единственный родитель в таких семьях имеют гражданство РФ.

Меры государственной поддержки будут реализовываться путем оказания государством финансовой помощи в погашении задолженности по данному льготному государственному кредиту и выплаты процентов за пользование им.

Порядок предоставления указанной финансовой помощи, перечень кредитных организаций, участвующих в реализации этого закона, а также правила предоставления им субсидий из федерального бюджета в целях возмещения недополученных доходов будет установлен Правительством РФ.

Молодым семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготному государственному кредиту будет оказываться в следующих размерах:

• при рождении (усыновлении) первого ребенка — 10%: от суммы задолженности по выданному кредиту;

• при рождении (усыновлении) второго ребенка — 20% от суммы задолженности по выданному кредиту.

Семьям участников СВО финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготному государственному кредиту оказывается в следующих размерах:

• при наличии одного ребенка — 40% от суммы задолженности по выданному кредиту;

• при наличии двоих детей — 60% от суммы задолженности по выданному кредиту.

Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготному государственному кредиту оказывается в следующих размерах:

• при наличии троих детей — 75% от суммы задолженности по выданному кредиту;

• при наличии четверых и более детей — 100% от суммы задолженности по выданному кредиту.

Предполагается, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Запрещена оплата непригодного жилья средствами материнского капитала

В общем объеме выдач доля льготной ипотеки приблизилась к 80%

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

В России планируют ввести «ипотеку за зачатие»: что это такое и каковы льготы будущим родителям

Эксперты: в 2024 году количество и объем выдач льготных ипотечных кредитов сократились почти на треть

Владимир Путин: С помощью льготной ипотеки сотни тысяч семей улучшили свои жилищные условия

Кредитные каникулы для мобилизованных продлили до конца 2025 года

Депутаты разработали концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Молодые семьи участников СВО получат субсидии на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке

Участникам СВО предоставят первоочередное право на получение социальной выплаты на приобретение и строительство жилья