Сейчас компания Араса Агаларова выступает генподрядчиком по достройке пяти незавершенных объектов от обанкротившегося застройщика. До конца года она планирует подготовить их к сдаче в эксплуатацию, обеспечив квартирами 2 900 пострадавших дольщиков.

Подпись: Фото: www.bu.ru

Об этом и о многом другом представители Фонда защиты дольщиков рассказали на встрече с инициативной группой дольщиков ЖК «Солнечная система». В этой встрече, которая прошла в офисе ДОМ.РФ, также участвовали представители конкурсного управляющего Urban Group, Минстройкомплекса Московской области и администрации Красногорска.

Подпись: Фото: www.sun-syst.ru

Речь на мероприятии шла о достройке силами АО «Крокус» (входит в Crocus Group) первоочередных объектов Urban Group: по одному дому в ЖК «Митино О2» (на фото ниже), «ЖК «Опалиха О3», «ЖК «Видный город» и двух домов в ЖК «Солнечная система».  Их строительство было остановлено, как уже не раз сообщалось, обанкротившимися «дочками» Urban Group «ООО «Экоквартал», «ООО «Хайгейт», ООО «Ваш город» и АО «Континент проект».

Фото: poisk-novostroyki.ru

Портал ЕРЗ также информировал, что в конце сентября дочернее предприятие Crocus Group, принадлежащей известному бизнесмену Арасу Агаларову (на фото), было выбрано в качестве генерального подрядчика по достройке вышеупомянутых домов. Cилами АО «Крокус» их планируется достроить еще до конца нынешнего года, вернув таким образом квартиры 2 900 дольщикам. 

Подпись: Фото: www.forbes.ru

Между тем на встрече представители Фонда сообщили, что уже в первой половине октября планируется подписание договоров на подряд с АО «Крокус» еще по девяти домам Urban Group. Сегодня, по информации Фонда, по этим домам формируется план-график работ, мобилизуются рабочие бригады, идет обследование состояния недостроенных зданий и инженерной инфраструктуры.

Фонд призывает дольщиков быстрее подавать заявления на включение в реестр требований жилых помещений, который закрывается уже 21 октября. По состоянию на 9 октября 12 983 участника долевого строительства Urban Group подали заявления на включение в реестр передачи жилых помещений, 12 504 из них включены в реестр. Из числа дольщиков ЖК «Митино О2» заявления подали 2 417 человек, из них 2 324 включены в реестр.

Фото: www.ytimg.com

Напомним, что достройка проблемных объектов (68 многоквартирных домов в составе шести жилых комплексов) Urban Group идет в рамках дорожной карты, утвержденной Правительством РФ, и, согласно обновленным графикам, все работы должны завершиться не позднее 2021 года.

Федеральный центр в августе сообщил о готовности выделить на ликвидацию долгостроя Urban Group 14,6 млрд руб. В сентябре на уровне Правительства РФ было принято решение о выделении до конца года дополнительного объема средств в размере 7,8 млрд руб. для помощи дольщикам Urban Group и СУ-155.

Фото: www.ivday.ru

Схема финансирования ликвидации долгостроя Urban Group определена правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ №1144 от 27.09.2018. Согласно этим правила выделять средства федерального бюджета на завершение проблемных объектов Urban Group и контролировать их целевое расходование будет Минстрой России через Фонд защиты дольщиков.

При этом власти Московской области взяли на себя обязательство субсидировать в объеме порядка 20 млрд руб. завершение строительства школ, детских садов и других объектов социальной инфраструктуры, обещанных в рамках ДДУ, но так и не возведенных обанкротившимся застройщиком.

Всего же, как отмечалось ранее, для завершения строительства многоквартирных домов и объектов инфраструктуры Группы требуется около 59 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Подмосковный жилой комплекс «Митино О2» вместо обанкротившегося девелопера Urban Group достроит Crocus Group Араса Агаларова

Большинство пострадавших дольщиков Urban Group заявили свое право на новое жилье

Из Urban Group выведены десятки миллиардов рублей средств дольщиков

Из федерального бюджета на достройку объектов Urban Group направят 14,6 млрд руб. Первые 3 млрд уже выделены

Urban Group испортила статистику застройщиков-банкротов

Андрей Воробьев: Мы достроим все объекты Urban Group, включая ЖК «Лайково» и «Лесобережный»

Правительство РФ утвердило дорожную карту по решению проблем дольщиков Urban Group

Дольщики Urban Group обратились с открытым письмо к руководителям государства

Дочерний банк госкорпорации ДОМ.РФ предоставляет проектное финансирование региональному застройщику СУ-35 на возведение малоэтажного жилого комплекса «Масловский» в Воронежской области.

Фото: www.ru24.net

Как уточнили в пресс-службе ДОМ.РФ, данный проект реализуется в непосредственной близости от особой экономической зоны ППТ «Центр» и индустриального парка «Масловский» (на фото ниже), находящегося в пригороде Воронежа. Проект полностью обеспечен социальной инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники).

Фото: www.gorcom36.ru

В рамках ЖК «Масловский» застройщик СУ-35 (35-е место в ТОП застройщиков Воронежской области) построит 130 одноэтажных индивидуальных жилых домов общей площадью порядка 11 тыс. кв. м. Средняя площадь каждого дома составит 88 кв. м. Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на II квартал 2024 года.

Власти Воронежской области взяли курс на активное развитие комплексной малоэтажная застройки как альтернативы многоквартирным домам, и ЖК Масловский призван стать своего рода образцом для последующих проектов в сегменте ИЖС на территории области.

Фото: www.yandex.net

Напомним, что схему финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу распространили на возведение малоэтажных жилых комплексов (состоящих, как правило, из коттеджей и таунхаусов) сравнительно недавно.

Соответствующие изменения в 214-ФЗ  были внесены законодателями в марте текущего года.

Фото: www.omut.ndv.ru

«Сегодня проект в Воронежской области — первый, который мы финансируем по новым правилам», — подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Он напомнил, что строительство с привлечением средств населения на счета эскроу дает полную гарантию сохранности средств граждан, поэтому распространение этого механизма на сегмент ИЖС весьма актуально с учетом того, что популярность данного сегмента среди покупателей жилья за последние два года значительно выросла.

Фото: www.amazonaws.com

«Только за 11 месяцев этого года в стране введено более 56 млн кв. м индивидуального жилья — на 22% больше аналогичного периода прошлого года. На частные дома приходится уже более 60% всего ввода по стране», — отметил Мутко.

Он также уточнил, что за указанный период банки в РФ выдали около 27,2 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС — почти в три раза больше, чем за весь 2021 прошлый год, а в ближайшем будущем доля ипотеки на ИЖС может достигнуть в РФ 20% при нынешних 5%.

Управляющий директор Южного регионального центра Банка ДОМ.РФ Кирилл Зарочинцев (на фото) подчеркнул, что проектное финансирование с использованием эскроу сделает сегмент ИЖС более регулируемым.

Кроме того, это обеспечит безопасность вложений граждан в такую недвижимость и прозрачность финансирования, повысит качество самого жилья, поскольку к каждому проекту будут предъявляться требования соответствия стандартам комфортной среды для проживания, уточнил топ-менеджер кредитной организации.

«Благодаря этому механизму повысится уровень доверия граждан и, соответственно, спрос, что позволит нам увеличить объемы запуска новых проектов», — сказал, комментируя сделку, руководитель СУ-35 Александр Перелыгин (на фото).

«Для успешной реализации проекта с таким сравнительно новым инструментом мы выбрали опытного и надежного партнера — Банк ДОМ.РФ», — резюмировал застройщик.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Специализированный застройщик СУ-35

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 6 665 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 849-е

Место в ТОП по Воронежской области — 33-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Мультиформатный ЖК на 6 700 человек возведут в Тюменской области на средства Банка ДОМ.РФ

ДОМ.РФ и Госдума предлагают предоставить льготное кредитование участникам рынка малоэтажного строительства

Новые положения законодательства по управлению общим имуществом в малоэтажных жилых комплексах

Смешанный ЖК из многоэтажек, таунхаусов и частных домов построят под Тюменью на деньги Банка ДОМ.РФ

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов