Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР изучили динамику стоимости аренды индивидуальных домовладений в разных частях России. Несмотря на некоторое удешевление аренды в ряде регионов, общий тренд — рост, отметили эксперты.
Фото: © Svet / Фотобанк Лори
С февраля 2024 года аренда домов подорожала в 77 из 82 исследованных регионов, в четырех подешевела, в одном не изменилась, подсчитали специалисты портала.
Самое существенное подорожание съемных коттеджей зафиксировано в Кемеровской области (+125,3%), республиках Коми (+117,7%), Чувашии (+117,3%), Мордовии (+79,3%) и Хакасии (+62,7%), а также в Приморском (+101,6%) и Алтайском (+70,5%) краях, Сахалинской (+72,2%), Мурманской (+65,3%) и Костромской (+56,5%) областях.
Меньше всего прибавила цена аренды в Оренбургской области (+0,2%), Еврейской АО (+0,5%), Воронежской области (+0,9%), Краснодарском крае (+1%), Тверской (+1,2%), Калужской (+1,5%), Саратовской (+1,6%) областях, Забайкальском крае (+2%), Ростовской (+2,1%) и Тульской (+3,7%) областях.
Аренда домов в российских регионах
№
|
Регион
|
Ср. ставка аренды,
руб./мес |
Прирост за год
|
1
|
Москва
|
120 203
|
8,5%
|
2
|
Приморский край
|
119 428
|
101,6%
|
3
|
Санкт-Петербург
|
112 965
|
32,4%
|
4
|
Камчатский край
|
100 000
|
16,5%
|
5
|
Московская область
|
99 380
|
7,9%
|
6
|
Ямало-Ненецкий АО
|
94 353
|
30,5%
|
7
|
Ленинградская область
|
81 031
|
10,4%
|
8
|
Омская область
|
78 400
|
24,4%
|
9
|
Ивановская область
|
75 333
|
29,8%
|
10
|
Ярославская область
|
74 748
|
27,7%
|
11
|
Кемеровская область
|
74 555
|
125,3%
|
12
|
Новосибирская область
|
74 162
|
23,1%
|
13
|
Калининградская область
|
73 939
|
3,8%
|
14
|
Свердловская область
|
73 712
|
17,4%
|
15
|
Курская область
|
73 562
|
39,8%
|
16
|
Сахалинская область
|
72 500
|
72,2%
|
17
|
Челябинская область
|
72 373
|
9,2%
|
18
|
Ульяновская область
|
72 160
|
25,1%
|
19
|
Ханты-Мансийский автономный округ
|
71 590
|
21,3%
|
20
|
Архангельская область
|
69 999
|
19,2%
|
21
|
Нижегородская область
|
69 093
|
16,4%
|
22
|
Пермский край
|
69 068
|
16,7%
|
23
|
Тверская область
|
68 035
|
1,2%
|
24
|
Костромская область
|
67 266
|
56,5%
|
25
|
Республика Карелия
|
66 857
|
17,6%
|
26
|
Псковская область
|
66 650
|
23,7%
|
27
|
Красноярский край
|
66 240
|
14,9%
|
28
|
Тюменская область
|
65 854
|
14,7%
|
29
|
Рязанская область
|
65 836
|
14,9%
|
30
|
Республика Татарстан
|
65 776
|
5,2%
|
31
|
Республика Бурятия
|
65 140
|
35,0%
|
32
|
Республика Саха (Якутия)
|
65 000
|
-9,7%
|
34
|
Республика Алтай
|
64 746
|
36,9%
|
35
|
Владимирская область
|
64 510
|
4,2%
|
36
|
Самарская область
|
64 042
|
28,9%
|
37
|
Кировская область
|
63 600
|
38,3%
|
38
|
Липецкая область
|
62 518
|
33,7%
|
39
|
Удмуртская республика
|
62 200
|
7,8%
|
40
|
Тульская область
|
61 887
|
3,7%
|
41
|
Калужская область
|
58 931
|
1,5%
|
42
|
Саратовская область
|
58 406
|
1,6%
|
43
|
Вологодская область
|
57 332
|
36,4%
|
44
|
Пензенская область
|
56 380
|
39,1%
|
45
|
Республика Башкортостан
|
56 052
|
47,7%
|
46
|
Астраханская область
|
56 052
|
-8,9%
|
47
|
Смоленская область
|
55 500
|
9,6%
|
48
|
Чеченская республика
|
55 363
|
-14,8%
|
49
|
Еврейская АО
|
55 248
|
0,5%
|
50
|
Новгородская область
|
55 171
|
5,7%
|
51
|
Оренбургская область
|
54 111
|
0,2%
|
52
|
Мурманская область
|
52 333
|
65,3%
|
53
|
Севастополь
|
50 794
|
6,6%
|
54
|
Волгоградская область
|
50 403
|
28,6%
|
55
|
Амурская область
|
50 333
|
37,1%
|
56
|
Республика Тыва
|
50 000
|
43,9%
|
57
|
Республика Марий Эл
|
50 000
|
36,3%
|
58
|
Хабаровский край
|
50 000
|
29,0%
|
59
|
Республика Адыгея
|
49 893
|
19,6%
|
60
|
Алтайский край
|
49 724
|
70,5%
|
61
|
Краснодарский край
|
49 693
|
1,0%
|
62
|
Иркутская область
|
49 466
|
32,7%
|
63
|
Орловская область
|
49 375
|
38,2%
|
64
|
Республика Чувашия
|
47 800
|
117,3%
|
65
|
Республика Крым
|
46 964
|
19,8%
|
66
|
Воронежская область
|
45 200
|
0,9%
|
67
|
Республика Хакасия
|
45 125
|
62,7%
|
68
|
Республика Коми
|
45 000
|
117,7%
|
69
|
Ставропольский край
|
43 602
|
14,2%
|
70
|
Томская область
|
43 333
|
5,7%
|
71
|
Республика Северная Осетия — Алания
|
42 954
|
13,4%
|
72
|
Белгородская область
|
42 299
|
21,6%
|
73
|
Ростовская область
|
42 156
|
2,1%
|
74
|
Республика Мордовия
|
41 250
|
79,3%
|
75
|
Карачаево-Черкесская республика
|
38 763
|
50,2%
|
76
|
Кабардино-Балкарская республика
|
37 488
|
17,2%
|
77
|
Республика Дагестан
|
37 045
|
15,0%
|
78
|
Тамбовская область
|
36 777
|
11,4%
|
79
|
Республика Калмыкия
|
35 000
|
30,0%
|
80
|
Республика Ингушетия
|
30 000
|
0,0%
|
81
|
Брянская область
|
27 500
|
5,5%
|
82
|
Забайкальский край
|
25 000
|
2,0%
|
83
|
Курганская область
|
21 500
|
-7,4%
|
|
Среднее
|
60 049
|
25,8%
|
Источник: МИР КВАРТИР
Удешевление аренды домов аналитики зафиксировали в Чечне (-14,8%), Якутии (-9,7%), Астраханской (-8,9%) и Курганской (-7,4%) областях. В Ингушетии цены не изменились.
Столичный регион продемонстрировал умеренный рост: в Москве цены на аренду домов прибавили 8,5% за год, до 120 203 руб./мес.; в Подмосковье — 7,9%, до 99 380 руб./мес.
В Санкт-Петербурге подорожание существеннее (+32,4%, до 112 965 руб./мес.), в Ленинградской области — поменьше (+10,4%, до 81 031 руб./мес.).
А в среднем по стране аренда домов с февраля 2024 года стала дороже на 25,8%, повысившись до 60 049 руб./мес.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что рост цен на аренду домов идентичен повышению цены на аренду квартир.
«И причины все те же — дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости, — пояснил он и добавил: — Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду».
Благодаря этому, по словам эксперта, предложение такого жилья за год выросло на 22%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке
Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья
Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый
Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов
Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир
Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей
Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец
Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены
Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья
Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно
Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать
