Департамент строительства Краснодарского края: международные санкции не повлияли на стройотрасль региона

6 октября 2022 13:25

Департамент строительства Краснодарского края: международные санкции не повлияли на стройотрасль региона

5 октября в Краснодаре прошла 30-я конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На мероприятии, организованном НОЗА, порталом ЕРЗ.РФ и ТПП РФ, эксперты и представители органов власти обсудили развитие строительной отрасли в условиях международных санкций и экономической неопределенности.

Заместитель руководителя департамента строительства Краснодарского края Евгений Чеботарев (на фото ниже) рассказал, что в новой экономической реальности строительная отрасль региона показала хорошую устойчивость. Благодаря этому край по-прежнему остается лидером по вводу жилья в Южном федеральном округе и России в целом.

По итогам 2021 года регион занял третье место в РФ по объему ввода жилья — 6,3 млн кв. м. Это на 22,6% больше, чем в 2020 году. Для сравнения: у лидера по вводу Московской области этот показатель составил 9,2 млн кв. м, а у Москвы — 7,8 млн кв. м. По данным ЕРЗ.РФ, за последний год среднемесячный объем ввода жилья в Краснодарском крае составил 241,9 тыс. кв. м.

«Несмотря на применение в отношении России экономического санкционного давления, строительная отрасль Кубани остается на высоком уровне. По итогам 2021 года Краснодарский край входит в десятку лидеров регионов по объему строительных работ с показателем почти 353 млрд руб.», — рассказал Евгений Чеботарев.

Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков отметил, что за последние два года власти существенно изменили подход к градостроительству, изучив лучший опыт других регионов и внедрив его на Кубани.

Руководитель Ассоциации девелоперов Краснодарского края Елена Сошникова (на фото справа) отметила высокий уровень организации конференций для застройщиков, их пользу для развития стройотрасли и ее информационной открытости.

Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) выступил с докладом о строительном и ипотечном рынках, в котором отметил постепенное их восстановление после спада весной 2022 года. В частности, эксперт обратил внимание на рост собираемости НДФЛ, которое косвенно свидетельствует о небольшом повышении доходов населения. Это означает, что просадок на рынке ипотеки не ожидается.

В то же время Кирилл Холопик высказал некоторые опасения относительно дальнейшей судьбы ключевой ставки. Дело в том, что в России наметился инфляционный тренд, фиксируемый Росстатом. Это может вынудить Банк России на заседании 28 октября оставить ключевую ставку без изменений, что, по мнению Холопика, затормозит процесс восстановления рыночной ипотеки.

На конференции НОЗА и Ассоциация девелоперов Краснодарского края подписали соглашение о сотрудничестве, предполагающее совместную работу по повышению информационной открытости стройотрасли, а также по разработке и проведению публичных слушаний нормативно-правовых актов в сфере жилищного строительства.

В ходе мероприятия состоялось и вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, летнего конкурса ТОП ЖК, лидерам по вводу жилья в 2021 году.

Евгений Чеботарев поздравил победителей и поблагодарил их за вклад в развитие строительной отрасли. Также девелоперов наградили дипломами о присвоении проектам классов умного дома в соответствии с методологией портала ЕРЗ.РФ.

Застройщик, регион	Летний ТОП ЖК 2022	ТОП ЖК	Ввод 2021	Умный дом
СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	Вклад застройщика в благоустройство общественной зеленой зоны, второе место ЖК МКР Родные Просторы Лучший отдельностоящий детский сад от застройщика, третье место ЖК Белые Росы	Лучший жилой комплекс-новостройка, среднеэтажные дома в Южном ФО, третье место ЖК Белые Росы Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае, третье место ЖК Белые Росы Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, первое место ЖК Босфор Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье, первое место ЖК МКР Родные Просторы Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье, третье место ЖК Стрижи








ГК ССК, Краснодарский край		Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, высотные дома, первое место ЖК Сердце Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае, второе место ЖК Сердце
DOGMA, Краснодарский край	Лучшая школа от застройщика, третье место ЖК DOGMA-Самолет (г. Краснодар)	Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, третье место ЖК DOGMA-Самолет (г. Краснодар)





AVA Group, Краснодарский край	Лучшая организация приквартирных террас, второе место ЖК Role Clef	Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае, первое место ЖК Role Clef



ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край		Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, второе место ЖК Семейный квартал Достояние Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье, второе место ЖК Семейный квартал Достояние	2


Неометрия, Краснодарский край	Лучший мастер-план жилого комплекса, третье место ЖК Флора Лучшие условия для спорта, второе место ЖК Фрукты			ЖК Вместе Класс С ЖК Фрукты Класс D ЖК Отражение Класс Е ЖК Сказка Класс Е ЖК Флора Класс Е




Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край		Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, доступное жилье, второе место ЖК Горгиппия	1

Метрикс Develoрment, Краснодарский край				ЖК Sun Hills Olginka Класс Е

ГК ИНСИТИ, Краснодарский край		Лучший жилой комплекс-новостройка, малоэтажные дома в Южном ФО, второе место ПТ Греция Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, финалист ЖК Титаны



СК Семья, Краснодарский край			3



ГК Дарстрой, Краснодарский край		Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, первое место ЖК На высоте Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, третье место ЖК Клевер
СИК Девелопмент-Юг, Краснодарский край				ЖК Династия Класс С ЖК LiME Класс Е
СК КАСКАД, Краснодарский край		Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, доступное жилье, третье место ЖК Привилегия-2
ГК РКС Девелопмент, г.Москва		Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, второе место ЖК Holiday HOUSE


Перспектива Плюс, г.Москва	Лучшая эксплуатационная документация, третье место ЖК Anapolis Residence Лучшая организация подрядных работ в жилищном строительстве, второе место ЖК Anapolis Residence
ГК ПОБЕДА, Краснодарский край		Лучший жилой комплекс-новостройка в Республика Адыгея, первое место ЖК Мега-Победа 2	2
СК РЕГИОН-СТРОЙ, Республика Адыгея		Лучший жилой комплекс-новостройка в Республика Адыгея, второе место ЖК Баланс Лучший жилой комплекс-новостройка в Республика Адыгея, третье место ЖК ВиноградЪ-2	1

ИТ-компании ALLIO, Центр Компетенций, Smartis, Базис Недвижимость, Profitbase, СКБ Техно, Юникорн, Кельник и SmartDeal рассказали о цифровых решениях для застройщиков, которые помогают оптимизировать процессы на всех этапах строительства: от продаж и проектирования, до сдачи дома в эксплуатацию и выдачи ключей.

Фотоотчет и материалы конференции опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Другие публикации по теме:

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться

Эксперты: девелоперам важно учитывать сопровождение решений умного дома после сдачи его в эксплуатацию

В жилищном строительстве Воронежской области наблюдается рост доли ИЖС

Портал ЕРЗ.РФ и Ассоциация цифрового развития Краснодарского края объединят усилия по работе с застройщиками Юга России

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Представители ведущих застройщиков выступят на круглых столах ЕРЗ.РФ по цифровизации в Екатеринбург

Печать

Мероприятия Цифровизация в девелопменте Мнение лидеров ТОПЖК

28 июня 2023 12:56

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Самые высокие в России показатели качества жизни, благополучия и доступности жилья, согласно исследованию Финансового университета при Правительстве РФ, в первом полугодии текущего года зафиксированы в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе и Краснодаре. Об этом «РГ» рассказал руководитель исследования, директор Института социально-экономических исследований Финуниверситета, доктор экономических наук Алексей Зубец.

Фото: www.v-kurse.ru

В первом квартале пятерка лидеров выглядела иначе: Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Грозный и Тула. Как видно, в рейтинге сменился лидер. А еще впервые в пятерку лидеров попал Севастополь.

Опросы проводятся среди жителей городов с населением более 250 тыс. человек, которые оценивают комфортность проживания, уровень материального благополучия, доступность жилья, качеству услуг социальной сферы, экологические параметры. Основной фактор — уровень удовлетворенности человека различными сторонами своего существования.

Фактически, по словам спикера, исследование фиксирует «отношение населения к тому, как люди живут в своем городе. Как относятся к состоянию городской инфраструктуры и качеству социальных услуг, которые они получают».

Фото www.storage.yandexcloud.net

Алексей Зубец (на фото) подробно охарактеризовал каждый из городов-лидеров.

Севастополь сегодня отличается высокой оценкой работы предприятий ЖКХ, хорошей экологией, неплохими условиями для ведения бизнеса и образования, а также низкой распространенностью деструктивного поведения — мелкой преступности, домашнего насилия, злоупотребления алкоголем и т. д.

Фото www.pix-feed.com

Однако в городе есть и ряд проблем: например, качество медицинского обслуживания, а также невысокий уровень материального благосостояния населения.

Алексей Зубец напомнил, что качество жизни — это своего рода «многоборье», в котором по всем показателям нельзя быть лидером. Просто надо набрать хорошую сумму баллов. И Севастополю это удается.

Фото www.avatars.dzeninfra.ru

В 1 полугодии 2023 года в ТОП-10 России по качеству жизни вошли также Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Грозный, Екатеринбург, Калуга, Ростов-на-Дону и Тюмень.

По сравнению с предыдущим замером в начале года серьезно прибавили Краснодар, Ростов-на-Дону, Нижневартовск, Сургут, а также Новороссийск.

Фото www.ic.pics.livejournal.com

Говоря о столице, директор Института социально-экономических исследований подчеркнул, что Москва — чемпион страны по уровню жизни и доступности культурных ценностей. У москвичей мало жалоб на состояние экологии и деструктивное поведение жителей, но достаточно много претензий к условиям для предпринимательства и к работе ЖКХ.

Что касается доступности жилья, то цены в Белокаменной высокие. Но и доходы столичных жителей также немаленькие, поэтому Москва не относится к числу городов, где доступность жилья неприемлемо низкая. Скорее, занимает в этом перечне средние позиции.

Фото www.photocentra.ru

Доступность жилья, по словам исследователя, это сочетание достаточных объемов строительства и доходов граждан, которые позволяют это жилье купить.

Высоко оценивают доступность жилья жители Мурманска, Липецка, Пензы, Воронежа, Саратова, Брянска, Владимира, Сургута, Кургана, Тюмени и Севастополя.

Что касается удовлетворенности доходами, то здесь лидером является Москва. К городам с высокой оценкой уровня благополучия также относятся Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Екатеринбург, Ярославль, Ростов-на-Дону и Новороссийск.

Фото www.mykaleidoscope.ru

Одной из составляющих рейтинга является общая оценка работы городских властей. В частности, если жители недовольны состоянием городской инфраструктуры, дорожного хозяйства, работой предприятий ЖКХ, то они вряд ли дадут высокую оценку работе местных властей.

Помимо этого, в рейтинге специально оцениваются условия ведения предпринимательской деятельности, которые власти поддерживают по отдельным городам.

Лидерами тут являются Грозный, Казань, Набережные Челны, Тюмень, Магнитогорск, Томск, Киров, Белгород, Нижний Тагил и Череповец.

Фото www.img.geliophoto.com

Говоря об общих изменениях качества жизни в российских городах в динамике, Алексей Зубец отметил, что интегральный Индекс качества жизни во II квартале 2023 года составил 90,3 пункта.

За 100 принимаются показатели качества жизни в I квартале 2021 года.

«Проблемы, которые имеются сегодня, связаны, прежде всего, с невысокой оценкой условий для ведения бизнеса, состояния дорожного хозяйства, доступности жилья и экологией, — резюмировал эксперт и добавил: — В дальнейшем, чтобы повысить оценки качества жизни, необходимо уделять этим направлениям совершенствования городской среды больше внимания».