5 октября в Краснодаре прошла 30-я конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На мероприятии, организованном НОЗА, порталом ЕРЗ.РФ и ТПП РФ, эксперты и представители органов власти обсудили развитие строительной отрасли в условиях международных санкций и экономической неопределенности.

Заместитель руководителя департамента строительства Краснодарского края Евгений Чеботарев (на фото ниже) рассказал, что в новой экономической реальности строительная отрасль региона показала хорошую устойчивость. Благодаря этому край по-прежнему остается лидером по вводу жилья в Южном федеральном округе и России в целом.

По итогам 2021 года регион занял третье место в РФ по объему ввода жилья — 6,3 млн кв. м. Это на 22,6% больше, чем в 2020 году. Для сравнения: у лидера по вводу Московской области этот показатель составил 9,2 млн кв. м, а у Москвы — 7,8 млн кв. м. По данным ЕРЗ.РФ, за последний год среднемесячный объем ввода жилья в Краснодарском крае составил 241,9 тыс. кв. м.

«Несмотря на применение в отношении России экономического санкционного давления, строительная отрасль Кубани остается на высоком уровне. По итогам 2021 года Краснодарский край входит в десятку лидеров регионов по объему строительных работ с показателем почти 353 млрд руб.», — рассказал Евгений Чеботарев.

Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков отметил, что за последние два года власти существенно изменили подход к градостроительству, изучив лучший опыт других регионов и внедрив его на Кубани.

Руководитель Ассоциации девелоперов Краснодарского края Елена Сошникова (на фото справа) отметила высокий уровень организации конференций для застройщиков, их пользу для развития стройотрасли и ее информационной открытости.

Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) выступил с докладом о строительном и ипотечном рынках, в котором отметил постепенное их восстановление после спада весной 2022 года. В частности, эксперт обратил внимание на рост собираемости НДФЛ, которое косвенно свидетельствует о небольшом повышении доходов населения. Это означает, что просадок на рынке ипотеки не ожидается.

В то же время Кирилл Холопик высказал некоторые опасения относительно дальнейшей судьбы ключевой ставки. Дело в том, что в России наметился инфляционный тренд, фиксируемый Росстатом. Это может вынудить Банк России на заседании 28 октября оставить ключевую ставку без изменений, что, по мнению Холопика, затормозит процесс восстановления рыночной ипотеки.

На конференции НОЗА и Ассоциация девелоперов Краснодарского края подписали соглашение о сотрудничестве, предполагающее совместную работу по повышению информационной открытости стройотрасли, а также по разработке и проведению публичных слушаний нормативно-правовых актов в сфере жилищного строительства.

В ходе мероприятия состоялось и вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, летнего конкурса ТОП ЖК, лидерам по вводу жилья в 2021 году.

Евгений Чеботарев поздравил победителей и поблагодарил их за вклад в развитие строительной отрасли. Также девелоперов наградили дипломами о присвоении проектам классов умного дома в соответствии с методологией портала ЕРЗ.РФ.

ИТ-компании ALLIO, Центр Компетенций, Smartis, Базис Недвижимость, Profitbase, СКБ Техно, Юникорн, Кельник и SmartDeal рассказали о цифровых решениях для застройщиков, которые помогают оптимизировать процессы на всех этапах строительства: от продаж и проектирования, до сдачи дома в эксплуатацию и выдачи ключей.

Фотоотчет и материалы конференции опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Другие публикации по теме:

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться

Эксперты: девелоперам важно учитывать сопровождение решений умного дома после сдачи его в эксплуатацию

В жилищном строительстве Воронежской области наблюдается рост доли ИЖС

Портал ЕРЗ.РФ и Ассоциация цифрового развития Краснодарского края объединят усилия по работе с застройщиками Юга России

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Представители ведущих застройщиков выступят на круглых столах ЕРЗ.РФ по цифровизации в Екатеринбург

Комплексная работа по выявлению и учету объектов недвижимости, которую проводит Правительство РФ, позволит к концу 2030 года обеспечить полноту и качество сведений ЕГРН и вовлечь в хозяйственный оборот неиспользуемые земельные участки и территории.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин рассказал, что с 2021 года эти вопросы решаются в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

Вице-премьер привел конкретные данные, которые внесены за это время в ЕГРН силами Росреестра и ППК «Роскадастр»: 191 граница между субъектами; 1,85 тыс. границ муниципальных образований; 298,6 тыс. границ территориальных зон (втрое больше, чем за предыдущие 10 лет); исправлено 1,9 млн реестровых ошибок. При этом количество объектов с правообладателями увеличилось на 18,1 млн.

«В то же время, несмотря на значительную динамику, остается еще большой объем работы, — отметил Марат Хуснуллин (на фото ниже) и добавил: — Чтобы ее выполнить в установленный госпрограммой срок, до конца 2030 года, эта деятельность будет усилена».

Фото: goverment.ru

В целях активизации создания в регионах полного и точного реестра недвижимости и выявлению новых участков и территорий для вовлечения в экономический оборот Росреестр запустил пилотный проект.

В настоящее время он реализуется в отдельных муниципальных образованиях 16 регионов — в Костромской, Липецкой, Новгородской, Омской, Пензенской, Псковской, Смоленской, Тамбовской, Ульяновской областях, Приморском и Хабаровском краях, республиках Марий Эл, Мордовия, Чувашия, Еврейской автономной области и Ханты-Мансийском автономном округе. 

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский (на фото ниже) пояснил, что фактически проводится сплошная инвентаризация земель и имущества, которая позволит собрать и обобщить сведения обо всех объектах недвижимости.

Фото: rosreestr.gov.ru

«В настоящее время работы завершены в 71 населенном пункте, еще в 38 продолжаются, — уточнил он. — В результате в отношении 8,3 тыс. объектов недвижимости выявлены сведения о правообладателях, уточнены сведения о границах 18,7 тыс. земельных участков и объектов капитального строительства, выявлено 3,2 тыс. га территорий, пригодных для вовлечения в оборот».

На сегодняшний день в сфере земли и недвижимости остаются исторически накопленные проблемы отсутствия сведений в ЕГРН и других реестрах, говорится в сообщении правительственного сайта. В отношении 29,9 млн объектов отсутствуют сведения о правообладателях, у 17,4 млн земельных участков не установлены границы. Сохраняется дефицит свободной земли для предоставления гражданам, юридическим лицам и инвесторам.

Проект реализуется в рамках соглашения, которое заключается между Росреестром, главой региона и публично-правовой компанией «Роскадастр» (которая является исполнителем работ).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Проведение аукционов по продаже земельных участков ускорится

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков предлагают расширить

С нового года выписки из ЕГРН подорожают

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

Роскадастр уполномочили на ведение комплексных кадастровых работ за счет федерального бюджета

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав 

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Михаил Мишустин: система пространственных данных очень важна для развития территорий