Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Департамент строительства Краснодарского края: международные санкции не повлияли на стройотрасль региона

5 октября в Краснодаре прошла 30-я конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На мероприятии, организованном НОЗА, порталом ЕРЗ.РФ и ТПП РФ, эксперты и представители органов власти обсудили развитие строительной отрасли в условиях международных санкций и экономической неопределенности.

  

 

Заместитель руководителя департамента строительства Краснодарского края Евгений Чеботарев (на фото ниже) рассказал, что в новой экономической реальности строительная отрасль региона показала хорошую устойчивость. Благодаря этому край по-прежнему остается лидером по вводу жилья в Южном федеральном округе и России в целом.

По итогам 2021 года регион занял третье место в РФ по объему ввода жилья — 6,3 млн кв. м. Это на 22,6% больше, чем в 2020 году. Для сравнения: у лидера по вводу Московской области этот показатель составил 9,2 млн кв. м, а у Москвы — 7,8 млн кв. м. По данным ЕРЗ.РФ, за последний год среднемесячный объем ввода жилья в Краснодарском крае составил 241,9 тыс. кв. м.

 

 

«Несмотря на применение в отношении России экономического санкционного давления, строительная отрасль Кубани остается на высоком уровне. По итогам 2021 года Краснодарский край входит в десятку лидеров регионов по объему строительных работ с показателем почти 353 млрд руб.», — рассказал Евгений Чеботарев.

Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков отметил, что за последние два года власти существенно изменили подход к градостроительству, изучив лучший опыт других регионов и внедрив его на Кубани.

   

 

Руководитель Ассоциации девелоперов Краснодарского края Елена Сошникова (на фото справа) отметила высокий уровень организации конференций для застройщиков, их пользу для развития стройотрасли и ее информационной открытости.

 

 

Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) выступил с докладом о строительном и ипотечном рынках, в котором отметил постепенное их восстановление после спада весной 2022 года. В частности, эксперт обратил внимание на рост собираемости НДФЛ, которое косвенно свидетельствует о небольшом повышении доходов населения. Это означает, что просадок на рынке ипотеки не ожидается.

В то же время Кирилл Холопик высказал некоторые опасения относительно дальнейшей судьбы ключевой ставки. Дело в том, что в России наметился инфляционный тренд, фиксируемый Росстатом. Это может вынудить Банк России на заседании 28 октября оставить ключевую ставку без изменений, что, по мнению Холопика, затормозит процесс восстановления рыночной ипотеки.

  

 

На конференции НОЗА и Ассоциация девелоперов Краснодарского края подписали соглашение о сотрудничестве, предполагающее совместную работу по повышению информационной открытости стройотрасли, а также по разработке и проведению публичных слушаний нормативно-правовых актов в сфере жилищного строительства.

  

 

В ходе мероприятия состоялось и вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, летнего конкурса ТОП ЖК, лидерам по вводу жилья в 2021 году.

Евгений Чеботарев поздравил победителей и поблагодарил их за вклад в развитие строительной отрасли. Также девелоперов наградили дипломами о присвоении проектам классов умного дома в соответствии с методологией портала ЕРЗ.РФ.

 

Застройщик, регион

Летний ТОП ЖК 2022

ТОП ЖК

Ввод 2021

Умный дом

СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край

Вклад застройщика в благоустройство общественной зеленой зоны, второе место
ЖК МКР Родные Просторы

Лучший отдельностоящий детский сад от застройщика, третье место
ЖК Белые Росы

Лучший жилой комплекс-новостройка, среднеэтажные дома в Южном ФО, третье место
ЖК Белые Росы

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае,
третье место
ЖК Белые Росы

Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье,
первое место
ЖК Босфор

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье, первое место
ЖК МКР Родные Просторы

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье, третье место
ЖК Стрижи

 

 

ГК ССК, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, высотные дома, первое место
ЖК Сердце

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае, второе место
ЖК Сердце

 

 

DOGMA, Краснодарский край

Лучшая школа от застройщика, третье место
ЖК DOGMA-Самолет (г. Краснодар)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре,
третье место
ЖК DOGMA-Самолет (г. Краснодар)

 

 

AVA Group, Краснодарский край

Лучшая организация приквартирных террас, второе место
ЖК Role Clef

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае,
первое место
ЖК Role Clef

 

 

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, второе место
ЖК Семейный квартал Достояние

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье, второе место
ЖК Семейный квартал Достояние

2

 

Неометрия, Краснодарский край

Лучший мастер-план жилого комплекса, третье место
ЖК Флора

Лучшие условия для спорта, второе место
ЖК Фрукты

 

 

ЖК Вместе
Класс С

ЖК Фрукты
Класс D

ЖК Отражение
Класс Е

ЖК Сказка
Класс Е

ЖК Флора
Класс Е

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, доступное жилье, второе место
ЖК Горгиппия

1

 

Метрикс Develoрment, Краснодарский край

 

 

 

ЖК Sun Hills Olginka
Класс Е

ГК ИНСИТИ, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка, малоэтажные
дома в Южном ФО, второе место
ПТ Греция

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, финалист
ЖК Титаны

 

 

СК Семья, Краснодарский край

 

 

3

 

ГК Дарстрой, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, первое место
ЖК На высоте

Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, третье место
ЖК Клевер

 

 

СИК Девелопмент-Юг, Краснодарский край

 

 

 

ЖК Династия
Класс С

ЖК LiME
Класс Е

СК КАСКАД, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, доступное жилье, третье место
ЖК Привилегия-2

 

 

ГК РКС Девелопмент, г.Москва

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, второе место
ЖК Holiday HOUSE

 

 

Перспектива Плюс, г.Москва

Лучшая эксплуатационная документация, третье место
ЖК Anapolis Residence

Лучшая организация подрядных работ в жилищном строительстве, второе место
ЖК Anapolis Residence

 

 

 

ГК ПОБЕДА, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республика Адыгея,
первое место
ЖК Мега-Победа 2

2

 

СК РЕГИОН-СТРОЙ, Республика Адыгея

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республика Адыгея, второе место
ЖК Баланс

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республика Адыгея, третье место
ЖК ВиноградЪ-2

1

 

 

ИТ-компании ALLIO, Центр Компетенций, Smartis, Базис Недвижимость, Profitbase, СКБ Техно, Юникорн, Кельник и SmartDeal рассказали о цифровых решениях для застройщиков, которые помогают оптимизировать процессы на всех этапах строительства: от продаж и проектирования, до сдачи дома в эксплуатацию и выдачи ключей.

Фотоотчет и материалы конференции опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

  

 

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться

Эксперты: девелоперам важно учитывать сопровождение решений умного дома после сдачи его в эксплуатацию

В жилищном строительстве Воронежской области наблюдается рост доли ИЖС

Портал ЕРЗ.РФ и Ассоциация цифрового развития Краснодарского края объединят усилия по работе с застройщиками Юга России

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Представители ведущих застройщиков выступят на круглых столах ЕРЗ.РФ по цифровизации в Екатеринбург

+

Эксперты: ввод жилья в России в мае немного сократился

Ввод жилья в стране, по данным Росстата, продолжает снижаться из-за сокращения объемов ввода многоквартирных домов. Как сообщил Коммерсант, опросивший по этому поводу экспертов, причина такой динамики в желании застройщиков ввести в период льготной ипотеки как можно больше жилья и в теперешнем сдерживании объема ввода для сохранения уровня цен.

 

Фото: stroiteh-msk.ru

 

Издание приводит данные Росстата: в январе — мае введено в эксплуатацию 43,7 млн кв. м жилья, это на 1,3% больше, чем годом ранее (43,2 млн кв. м).

При этом впервые с начала года месячный показатель оказался в отрицательной зоне: в мае ввод составил 7,1 млн кв. м, что на 0,5% меньше, чем было в мае 2023 года (7,2 млн кв. м).

В то же время ввод индивидуальных домов продолжает расти, что обусловлено наращиванием ипотечного кредитования сегмента ИЖС.

 

Источник: Росстат

 

Эксперты связывают снижение объемов с падением темпов ввода многоквартирных домов (МКД). За пять месяцев текущего года сокращение показателя составило 27% год к году, до 12,9 млн кв. м против 17,7 млн кв. м. В мае разрыв составил почти 40% — 1,7 млн кв. м против 2,8 млн кв. м годом ранее.

При этом, по данным ДОМ.РФ, пока объемы запуска новых проектов растут: за рассматриваемый период их выход на рынок составил 19,3 млн кв. м (+17% в годовом выражении), в мае запущено 3,9 млн кв. м новостроек, что почти на треть выше показателя 2023 года.

На этом фоне продолжается рост в сегменте ИЖС: 30,8 млн кв. м частных домов, что на 20,7% больше, чем в прошлом году (25,5 млн кв. м). В мае рост составил 24%, это максимальное значение с января (5,4 млн кв. м против 4,3 млн кв. м годом ранее).

 

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

 

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото) полагает, что системных причин для снижения объемов ввода МКД нет. Основным фактором, по его мнению, могло стать то, что «большая часть застройщиков, понимая, что льготная ипотека имеет свой срок, попыталась максимально ускорить темпы строительства, и все, что можно построить, было выведено на рынок в прошлом году».

Эксперт прогнозирует, что объемы ввода по итогам года будут сопоставимы с прошлогодними, а застройщики в ожидании сворачивания льготной ипотеки «думают над тем, как корректировать объемы продаж».

  

Фото: hse.ru

 

Замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная (на фото) видит причину снижения объемов ввода МКД в сокращении «массированной поддержки спроса из бюджета».

Она добавила, что застройщикам приходится ограничивать объемы ввода, чтобы сдержать падение цен и сохранить маржинальность.

Эксперт не ожидает в этом году восстановления темпов ввода до уровня 2023-го. Более того, она не исключает усиления тренда во втором полугодии.

 

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

 

Президент фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надежда Косарева (на фото) обратила внимание на то, что в 2020 году запуски новых проектов МКД, ввод которых ожидается в 2024 году, были в 1,5 раза ниже, чем в 2021—2022 годах, когда начало новых проектов было простимулировано льготной ипотекой.

На этом фоне ввод МКД по итогам 2024 года, по ее мнению, будет в целом несколько ниже, чем в прошлом году, а в 2025-м может повторить объемы 2023 года.

 

Фото из архива Е. Николаевой

 

Президент НАМИКС Елена Николаева (на фото) объяснила динамику ИЖС не только сезонностью, но и распространением ипотеки на ИЖС и расширением проектов организованной застройки.

 

Фото: dpru.obs.ru

 

Руководитель экспертного совета Комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета при Минстрое Константин Пороцкий (на фото) согласен с тем, что рост вызван рекордными показателями ипотеки на ИЖС в 2023 году: при цикле строительства в 6—12 месяцев кредиты превращаются в сданные объекты.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: темпы запуска новых проектов жилья по итогам пяти месяцев выросли на 17% 

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — май 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — май 2024 года уменьшился на 26,9% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — май 2024 года вырос на 1,3% (графики)

Владимир Путин: Нужно строить больше комфортного и доступного жилья

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — мая 2024 года

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — апрель 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область 

Максимальные объемы ввода жилья за январь — апрель 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м