Речь идет о распространении условий льготной госпрограммы субсидирования ставок ИЖК (до 6% годовых) на семьи, в которых ребенок (или несколько) родились не раньше 2015 года. В текущей версии программы начальным порогом служит 2018 год.

Фото: www.sib.fm/storage

Как сообщают «Известия», думская фракция ЛДПР совместно с более чем тремя сотнями представителями бизнес-сообществ и отраслевых объединений из всех 85 субъектов РФ выступила с инициативой о расширении госпрограммы «Семейная ипотека».

В адрес главы Правительства Михаила Мишустина направлено соответствующее письмо, с которым ознакомилось издание.

В послании напоминается, что согласно действующей редакции программы за счет федерального бюджета поддерживаются льготные ставки по ипотеке (не более 6% годовых на весь срок кредита) для семей с одним ребенком и более, рожденным(и) в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Фото: www.yashrn.ru

По мнению авторов письма, сегодня с учетом внешнего санкционного давления, грозящего резким усложнением экономической ситуации внутри страны, необходимо распространить льготные условия программы на более широкую целевую аудиторию — семьи с одним ребенком (и более), рожденным(и) не ранее 2015 года.

Фото: www.ancb.ru

«Пока дети не выросли, ходят в школу, они по-прежнему живут в семье и нуждаются в дополнительных площадях, — обосновал данную позицию сопредседатель комитета «Деловой России» по строительству Михаил Викторов (на фото). — Нередко у людей возникали вопросы — чем хуже дети, рожденные, например, в 2017 году, чем в 2018-м», — пояснил он.

Фото: www.facebook.com

С ним солидарен заместитель директора по продажам ГК Гранель Сергей Нюхалов (на фото), который заметил, что доля «Семейной ипотеки» в общем объеме кредитных сделок этого застройщика доходит в некоторых случаях до 25%.

Предложенные меры позволят рынку быстрее адаптироваться к новым условиям, так как доступные кредиты — важнейший фактор стабильного развития отрасли, отметил Нюхалов.

По мнению совладельца Группы Родина Владимир Щекина (на фото), в текущих условиях одной только господдержки заемщиков с маленькими детьми может быть недостаточно.

«Должна быть и общая для всех россиян программа стимулирования спроса с субсидированной ставкой около 10–12% годовых», — высказал свою точку зрения Щекин и подчеркнул, что для «Семейной ипотеки» необходимо сохранить ставку до 6%.

Фото: www.sasn.ru

В пользу инициативы парламентариев из ЛДПР и поддержавших их представителей предпринимательского сообщества расширить аудиторию «Семейной ипотеки» также высказались представители таких девелоперских и риэлторских компаний, как: Сити-XXI век (входит в ГК Новард), Est-a-Tet, Метриум, Этажи.

Напомним, что Президент и Правительство России стоят на позиции, что даже в нынешних сложных условиях, вызванных внешним санкционным давлением, необходимо сохранять меры господдержки ипотечного кредитования и высокие темпы выдачи таких займов.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

По словам курирующего сферу строительства вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото), на реализацию ипотечных госпрограмм с субсидируемой льготной ставкой ИЖК необходимо будет дополнительно выделить более 200 млрд руб.

Фото: www.ipotekaved.ru

СПРАВКА

Госпрограмма «Семейная ипотека» (изначально ориентированная на жилье в новостройках, а позднее и на объекты ИЖС) была инициирована Президентом России Владимиром Путиным в ноябре 2017 года и впоследствии оформлена законодательно. По данным ДОМ.РФ, с момента официального старта программы в начале 2018 года ее льготными условиями воспользовались более 300 тыс. семей, а общий объем выдач в рамках программы превысил 1 трлн руб.

В августе 2021 года, власти продлили действие «Семейной ипотеки» с конца 2022 до конца 2023 года, увеличив лимит средств на выдачу кредитов по ней до 1,7 трлн руб.

Максимальная сумма займа в рамках госпрограммы: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн руб., для остальных субъектов РФ — 6 млн руб.

Многие банки, участвующие госпрограмме, предоставляют дополнительные скидки к льготной процентной ставке, в результате чего средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» составляет сегодня 4,9%.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в рамках «Семейной ипотеки» россиянам выдано более 1 трлн руб. кредитов

Владимир Путин: Для обеспечения непрерывной работы строительного сектора необходимо сохранить темпы выдачи ипотеки

Новые меры господдержки, направленные на обеспечение жильем семей с детьми

Банк ДОМ.РФ рекордно снизил условия по «Семейной ипотеке»

«Семейная ипотека» в Банке ДОМ.РФ теперь доступна по ставке от 2,9%

Эксперты: «Семейная ипотека» — отличный способ решить жилищный вопрос в столичном регионе

Эксперты: ставки растут, размер кредита сжимается, но семейная ипотека становится доступнее

Правительство официально продлило действие программы «Семейная ипотека» до конца 2023 года

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

«Семейная ипотека» от Банка ДОМ.РФ теперь доступна семьям с одним ребенком

«Семейная ипотека» распространится на заемщиков с одним малолетним ребенком

Продление в России «Семейной ипотеки» по ставке до 6% до 2030 года предполагает, что программа будет способствовать улучшению демографической ситуации в стране. Эксперты подсчитали примерные суммы ежемесячного платежа и какое жилье можно за эти деньги приобрести.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Напомним, что по этой программе доступно кредитование на сумму до 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В остальных регионах сумма вдвое меньше — до 6 млн руб. Более крупную сумму можно получить с помощью комбинированной ипотеки, но выше лимита будет действовать рыночная ставка.

Аналитики Циан подсчитали, что при лимите в 6 млн руб., первоначальном взносе 20% и сроке кредитования в 30 лет в регионах под условия «Семейной ипотеки» подпадает 92% студий, 80% однокомнатных и 45% двухкомнатных квартир.

В столичных регионах с учетом лимита в 12 млн руб. и аналогичных условий можно рассмотреть 96% студий, 83% однокомнатных и 60% двухкомнатных квартир.  

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов полагает, что по итогам 2024 года доля «Семейной ипотеки» в среднем по стране увеличится до 70% против 50% в первом полугодии. Доля комбинированных кредитов, по его мнению, будет невелика из-за дорогой рыночной ипотеки и ужесточения оценки потенциальных заемщиков.

В среднем, по расчетам экспертов, пользователям кредитов придется ежемесячно платить 36,1 тыс. руб. в месяц в регионах с лимитом в 6 млн руб. и 72,3 тыс. руб. — в столичных агломерациях. 

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова оценивает долю «Семейной ипотеки» в регионах в 28% — 30% (при наличии других программ льготного кредитования).

При этом ежемесячный платеж по «Семейной ипотеке» при средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек в России в 132,4 тыс. руб., по ее подсчетам, будет около 22,2 тыс. руб. за квартиру площадью 35 кв. м и 31,7 тыс. руб. — за жилье площадью 50 кв. м.

По мнению партнера SRG Максима Русакова, при действующем лимите в Москве ипотека покроет от 50% до 65% двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м.

«Если остальное добавить из накоплений, — подсчитал он, — то при ипотеке на 15 лет платеж составит 101,3 тыс. руб., а на 20 лет — почти 86 тыс. руб.».

По словам эксперта, для покупки «двушки» в Московской области в среднем будет достаточно кредита в 10 млн руб., а ежемесячный платеж по нему соответственно будет равняться 84,4 тыс. руб. и 71,6 тыс. руб.  

Руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» платформы Авито Недвижимость Артур Ахметов уточнил, что средний заем по «Семейной ипотеке» в стране составляет 5,6 млн руб., в Москве — 9,5 млн руб., в Санкт-Петербурге — 7,1 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Правительство допускает возможность пересмотра условий «Семейной ипотеки»

Эксперты: в регионах с расширенной «Семейной ипотекой» только 5% новостроек подошли под условия программы

Эксперты оценили спрос на новостройки в регионах, которые попали под новые условия «Семейной ипотеки»

Эксперты: каждый третий кредит на ИЖС в 2024 году выдан по «Семейной ипотеке»

Эксперты: «Семейная ипотека» вернулась в 2018 год

Никита Стасишин: С новыми параметрами адресность «Семейной ипотеки» повысилась

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года

Крупнейшие банки остановили выдачи «Семейной ипотеки»

«Семейную ипотеку» под 6% могут распространить на жителей малых городов, регионы с низким уровнем строительства и ИЖС

Эксперты: покупатели жилья в столице начали переходить с льготной ипотеки на «Семейную»

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился