Речь идет о распространении условий льготной госпрограммы субсидирования ставок ИЖК (до 6% годовых) на семьи, в которых ребенок (или несколько) родились не раньше 2015 года. В текущей версии программы начальным порогом служит 2018 год.

Фото: www.sib.fm/storage

Как сообщают «Известия», думская фракция ЛДПР совместно с более чем тремя сотнями представителями бизнес-сообществ и отраслевых объединений из всех 85 субъектов РФ выступила с инициативой о расширении госпрограммы «Семейная ипотека».

В адрес главы Правительства Михаила Мишустина направлено соответствующее письмо, с которым ознакомилось издание.

В послании напоминается, что согласно действующей редакции программы за счет федерального бюджета поддерживаются льготные ставки по ипотеке (не более 6% годовых на весь срок кредита) для семей с одним ребенком и более, рожденным(и) в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Фото: www.yashrn.ru

По мнению авторов письма, сегодня с учетом внешнего санкционного давления, грозящего резким усложнением экономической ситуации внутри страны, необходимо распространить льготные условия программы на более широкую целевую аудиторию — семьи с одним ребенком (и более), рожденным(и) не ранее 2015 года.

Фото: www.ancb.ru

«Пока дети не выросли, ходят в школу, они по-прежнему живут в семье и нуждаются в дополнительных площадях, — обосновал данную позицию сопредседатель комитета «Деловой России» по строительству Михаил Викторов (на фото). — Нередко у людей возникали вопросы — чем хуже дети, рожденные, например, в 2017 году, чем в 2018-м», — пояснил он.

Фото: www.facebook.com

С ним солидарен заместитель директора по продажам ГК Гранель Сергей Нюхалов (на фото), который заметил, что доля «Семейной ипотеки» в общем объеме кредитных сделок этого застройщика доходит в некоторых случаях до 25%.

Предложенные меры позволят рынку быстрее адаптироваться к новым условиям, так как доступные кредиты — важнейший фактор стабильного развития отрасли, отметил Нюхалов.

По мнению совладельца Группы Родина Владимир Щекина (на фото), в текущих условиях одной только господдержки заемщиков с маленькими детьми может быть недостаточно.

«Должна быть и общая для всех россиян программа стимулирования спроса с субсидированной ставкой около 10–12% годовых», — высказал свою точку зрения Щекин и подчеркнул, что для «Семейной ипотеки» необходимо сохранить ставку до 6%.

Фото: www.sasn.ru

В пользу инициативы парламентариев из ЛДПР и поддержавших их представителей предпринимательского сообщества расширить аудиторию «Семейной ипотеки» также высказались представители таких девелоперских и риэлторских компаний, как: Сити-XXI век (входит в ГК Новард), Est-a-Tet, Метриум, Этажи.

Напомним, что Президент и Правительство России стоят на позиции, что даже в нынешних сложных условиях, вызванных внешним санкционным давлением, необходимо сохранять меры господдержки ипотечного кредитования и высокие темпы выдачи таких займов.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

По словам курирующего сферу строительства вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото), на реализацию ипотечных госпрограмм с субсидируемой льготной ставкой ИЖК необходимо будет дополнительно выделить более 200 млрд руб.

Фото: www.ipotekaved.ru

СПРАВКА

Госпрограмма «Семейная ипотека» (изначально ориентированная на жилье в новостройках, а позднее и на объекты ИЖС) была инициирована Президентом России Владимиром Путиным в ноябре 2017 года и впоследствии оформлена законодательно. По данным ДОМ.РФ, с момента официального старта программы в начале 2018 года ее льготными условиями воспользовались более 300 тыс. семей, а общий объем выдач в рамках программы превысил 1 трлн руб.

В августе 2021 года, власти продлили действие «Семейной ипотеки» с конца 2022 до конца 2023 года, увеличив лимит средств на выдачу кредитов по ней до 1,7 трлн руб.

Максимальная сумма займа в рамках госпрограммы: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн руб., для остальных субъектов РФ — 6 млн руб.

Многие банки, участвующие госпрограмме, предоставляют дополнительные скидки к льготной процентной ставке, в результате чего средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» составляет сегодня 4,9%.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в рамках «Семейной ипотеки» россиянам выдано более 1 трлн руб. кредитов

Владимир Путин: Для обеспечения непрерывной работы строительного сектора необходимо сохранить темпы выдачи ипотеки

Новые меры господдержки, направленные на обеспечение жильем семей с детьми

Банк ДОМ.РФ рекордно снизил условия по «Семейной ипотеке»

«Семейная ипотека» в Банке ДОМ.РФ теперь доступна по ставке от 2,9%

Эксперты: «Семейная ипотека» — отличный способ решить жилищный вопрос в столичном регионе

Эксперты: ставки растут, размер кредита сжимается, но семейная ипотека становится доступнее

Правительство официально продлило действие программы «Семейная ипотека» до конца 2023 года

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

«Семейная ипотека» от Банка ДОМ.РФ теперь доступна семьям с одним ребенком

«Семейная ипотека» распространится на заемщиков с одним малолетним ребенком

В 15 наиболее востребованных новостройках бизнес-класса Москвы в старых границах в III квартале 2024 года было заключено 46,9% всех сделок в данном сегменте. В самом популярном комплексе продавалось в среднем 148 квартир в месяц, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Всего в январе — сентябре 2024 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса было совершено 6 040 сделок по ДДУ. Этот показатель на 33,7% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, и на 20,8% ниже, чем во II квартале текущего года.

В общем числе сделок 15 самых востребованных проектов в бизнес-сегменте занимают 46,9%. Самые продаваемые в этом классе проекты реализуют девелоперы ДОНСТРОЙ (ЖК Остров, ЖК Символ, ЖК Событие), Группа ЛСР (ЖК Wave, ЖК Дмитровское небо, ЖК ЗИЛАРТ) и MR Group (ЖК VEER, ЖК City Bay).

Фото: mr-group.ru

Как отмечает генеральный директор MR Group Мария Литинецкая (на фото), все более популярным форматом застройки на рынке бизнес-класса становятся мультикварталы, состоящие из урбан-блоков, когда несколько домов объединены стилобатом и образуют приватный двор с разветвленной инфраструктурой: образовательными и спортивными объектами, зонами отдыха, сервисами, кафе, ресторанами.

В рейтинг самых продаваемых комплексов бизнес-класса попали два проекта со стартом в III квартале: ЖК VEER от MR Group и проект точечной застройки ЖК Sokolniki от STONE.

Фото из архива К. Недря

По словам директора коммерческого управления STONE Кристины Недря (на фото), стратегия освоения мегаполиса подразумевает в основном строительство масштабных кварталов. Поэтому любой новый проект точечной застройки становится знаковой премьерой, привлекая клиентов, заинтересованных именно в приватном формате.

Первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек бизнес-класса от Метриум третий квартал подряд занимает ЖК Shagal от Группы Эталон. В январе — сентябре там заключено 443 ДДУ (в среднем 148 сделок в месяц) — это 7,3% от числа ДДУ в бизнес-классе. В августе было реализовано больше всего квартир (166). А средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года составила 474,1 тыс. руб.

Вторым стал ЖК Wave от Группы ЛСР. В июле — сентябре там продано 265 лотов (в среднем 88 в месяц), или 4,4% общего объема покупок в сегменте. Июль стал для этого комплекса самым продуктивным месяцем (164 лота). Средняя цена 1 кв. м в проекте — 450,1 тыс. руб.

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в III квартале 2024 года

Источник: Метриум

На третьем месте — ЖК Остров от ДОНСТРОЙ, где за III квартал продано 227 квартир (76 сделок в месяц), или 3,8% от общего объема продаж в бизнес-классе. В сентябре было совершено 138 сделок при средней цене 1 кв. м 606,9 тыс. руб.

Согласно исследованию, 1 кв. м в проектах бизнес-класса Москвы в старых границах в сентябре 2024 года в среднем стоил 472,7 тыс. руб. В пяти комплексах, попавших в рейтинг Метриум, этот показатель выше, а минимальная цена единицы жилой площади зафиксирована в ЖК STELLAR CITY от ГК Ташир — 280,8 тыс. руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) считает, что в сентябре 2024 года положение на рынке новостроек бизнес-класса стабилизировалось после существенного летнего спада покупательской активности.

«Спрос вырос относительно второй половины лета, хотя по сравнению с аналогичным периодом минувшего года все-таки значительно просел, — рассказал эксперт, уточнив: — Темпы продаж сентября 2023 года остаются недостижимыми, ведь тогда действовала ипотека с господдержкой и прослеживался ажиотаж на фоне поступательного увеличения ключевой ставки».

По словам Сырцова, дисконты и разнообразные маркетинговые программы от девелоперов способствовали выправлению ситуации относительно июля — августа 2024 года. Кроме того, положительное влияние на динамику сделок оказал выход на рынок новых проектов бизнес-класса в привлекательных локациях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%

Эксперты: в сентябре спрос на новостройки Новой Москвы поддержала «Семейная ипотека», и в октябре от нее будет зависеть многое

Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России

Эксперты: в сентябре в «старой» Москве хорошо продавались лоты всех форматов — от студий до четырехкомнатных квартир

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Эксперты рассказали о падении спроса и цен на столичном рынке жилья

Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»

Эксперты: подорожание «вторички» не отстает от новостроек

Эксперты: спрос на новостройки бизнес-класса в столице сократился на 20,8% за квартал и на треть за год