Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Депутаты предложили защитить дольщиков от возможных злоупотреблений застройщиков с эскроу

Разработан проект закона, принятие которого не позволит девелоперу продать построенный дом по более дорогой цене новым дольщикам, вернув прежним их деньги, размещенные на эскроу-счетах в начале строительства, сообщает «Парламентская газета».

 

Фото: www.infokanal55.ru

 

О том, что такой законопроект (соответствующие поправки в 214-ФЗ) подготовлен и уже проходит согласование в Правительстве, на круглом столе в нижней палате, посвященного проектному финансированию, заявил председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото).

 

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

 

Парламентарий уточнил, что при всех достоинствах механизма эскроу, призванного обезопасить дольщиков от риска возможного недостроя, в 214-ФЗ остаются кое-какие пробелы в этом смысле.

Например, возможность для девелопера объявить объект незавершенкой, вернуть деньги дольщикам с эскроу-счетов, а затем, спустя какое-то время, «довести объект до ума» и продать жилье новым дольщикам по более высокой цене.

 

Фото: www.fg24.ru

 

«Застройщик может здесь диктовать свои условия: сказать дольщикам — забирайте свои деньги, — пояснил Аксаков, уточнив: — А так как дом, пусть и не в срок, но уже построен, то его квадратные метры становятся дороже. И такой дом застройщик может предлагать новым покупателям по новой, более высокой цене», — добавил он.

 

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

 

Напомним, что данным ДОМ.РФ по состоянию конец августа доля строящегося жилья с использованием счетов эскроу в России превысила 71%.

 

Фото: www.mshj.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в России второй год устойчиво растет вывод на рынок новых объектов жилищного строительства

Эксперты: правила проектного финансирования необходимо смягчить — как для банков, так и для застройщиков

Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

«Деловая Россия» просит ускорить раскрытие счетов эскроу

Анатолий Аксаков (Госдума, АБР): Cпецбанк на базе ДОМ.РФ не будет монополистом, а даст заработать и другим банкам

+

Депутаты намерены использовать 86 млрд руб., собранных отраслевыми СРО, в интересах обманутых дольщиков

Госдума приняла постановление №6921-7 ГД, которым поручает Счетной палате РФ провести аудит порядка использования средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций (СРО) в строительной и смежной сферах и дать оценку правомерности и эффективности их использования.

  

Фото: www.mosopora.ru

  

Этим же документом утвержден запрос депутатов в Ростехнадзор о предоставлении им актуальной и развернутой информации об осуществлении государственного надзора в отношении вышеупомянутых СРО, в том числе в части формирования компенсационных фондов, а также предложения по его совершенствованию.

   

 

Таким образом, депутаты рассматривают возможность использовать средства компфондов строительных и смежных (в сферах инженерных изысканий и проектирования) СРО для решения проблем обманутых дольщиков.

В постановлении отмечается, что с 2010 года данные СРО накопили компфонды в размере 86 млрд руб., при этом совокупный объем выплат за указанный период составил только 0,6 млрд руб., то есть менее 1%.

    

Фото: Пресс-служба Государственной Думы

    

О том, что средства саморегулируемых организаций можно было бы привлечь к решению проблем долгостроев и обманутых дольщиков, на днях заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин (на фото) во время «правительственного часа» с участием вице-премьера РФ Виталия Мутко (на фото ниже).

   

Фото: www.duma.gov.ru

  

Володин отметил, что одних только финансовых ресурсов Фонда защиты дольщиков для решения этих проблем не хватает. Между тем, по его словам, отраслевые СРО тоже несут своего рода ответственность перед неудачливыми покупателями несостоявшихся квартир — поскольку в свое время эти организации приняли в свои ряды и, по сути, легализовали на рынке тех застройщиков, которые впоследствии не справились со своими обязательствами по вводу жилья.

   

Фото: www.dm-st.ru

    

«Как эти саморегулируемые организации выдавали разрешение компаниям на профессиональную деятельность?» — задал риторический вопрос спикер нижней палаты, продолжив: — А сейчас мы оказались один на один с обманутыми дольщиками…. А профессиональное сообщество? Где их плечо, ресурс-то у них огромный, и как они собираются этими ресурсами распоряжаться?», — сказал, обратившись к парламентариям, председатель Госдумы.

  

Фото: www.07portal.ru

   

Напомним, что позиция зампреда Правительства Виталия Мутко, высказанная им еще в апреле текущего года такова: на компенсационные фонды СРО Фонду защиты дольщиков посягать не следует.

«Мы исходим из того, что эти деньги принадлежат строителям и должны тратиться на те нужды, на которые они собирались», — подчеркнул тогда вице-премьер.

Примечательно, что это не единственный вопрос, по которому мнения Володина и Мутко диаметрально расходятся.

      

 

Фото: www.duma.gov.ru

Фото: www.1obl.ru

        

В частности, как информировал портал ЕРЗ.РФ, на том же «правительственном часе» 9 октября Володин выступил за необходимость в законодательном порядке утвердить стандарт комплексного развития территорий (КРТ) с целью поскорее покончить с порочной практикой точечной застройки, когда посреди поля, по его выражению, «возникает железо-бетонная коробка, начисто лишенная на многие километры вокруг нормальной социальной инфраструктуры».

Мутко же отстаивал ту точку зрения, что при уже существующих (пока в качестве рекомендаций) стандартах развития территории запрещать точечную застройку не имеет смысла.

«Все-таки, мы должны исходить из разграничения полномочий субъектов РФ: есть полномочия муниципальные, субъектовые, все-таки есть генеральный план застройки территорий», — пояснил тогда свою позицию вице-премьер.

   

Фото: www.mshj.ru

          

    

   

   

   

Другие публикации по теме:

По поводу внедрения стандарта КРТ в Госдуме и Правительстве наметились разногласия

Виталий Мутко: Компенсационные фонды строительных СРО удалось практически полностью восстановить: сегодня они достигают 90 млрд руб.

Депутаты выступают за амнистию строительных СРО. Минстрой и НОСТРОЙ — против

Государство ужесточает контроль деятельности СРО