В Госдуму внесен законопроект, предлагающий отчислять дольщикам проценты с этих денег, сообщает «Парламентская газета».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Авторы документа — сенаторы Сергей Леонов, Иван Абрамов и депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Алексей Диденко.

Законопроект представляет собой поправку в ст. 860.7 Гражданского кодекса РФ, посвященную особенностям функционирования счета эскроу.

Суть поправки: доходы за пользование средствами, находящимися на специальном счете эскроу, в виде процентов ежемесячно начисляются владельцу счета по средневзвешенной процентной ставке и поступают на отдельный счет до востребования.

Фото: www.gisfactory.com

Предлагаемое изменение позволит гражданам, заключающим договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), получить дополнительный доход в виде процентов от средств, размещенных на счетах эскроу, говорится в пояснении к документу.

В соответствии с законопроектом, по завершении строительства жилого дома и передачи квартир дольщикам начисленные проценты могут быть использованы дольщиками на любые цели, в том числе на ремонт квартиры и покупку необходимой мебели.

Если такой закон вступит в силу, то он устранит главный на сегодня риск использования эскроу для дольщиков: средства, размещенные на таких счетах на весь период строительства, будут так или иначе защищены от инфляции, а в случае стабильной экономической ситуации в стране — даже приумножены.

Очевидно, что это плюс для дольщика. Причем и в случае, если застройщик выполнит свои обязательства по сдаче квартир в срок, и при банкротстве застройщика, когда деньги со счета эскроу в соответствии с действующим 214-ФЗ должны быть возвращены дольщику.  

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Только 11% столичных новостроек бизнес- класса продается через счета эскроу

Минстрой: муниципалитеты смогут покупать жилье с помощью счетов эскроу

ДОМ.РФ: по сравнению с долевой схемой при проектном финансировании меньше издержек. Для всех

Никита Стасишин: Застройщики должны активнее начинать новое строительство с использованием эскроу

Сбербанк расширил сервисы по управлению счетами эскроу

Крупнейшая девелоперская компания страны опубликовала отчет о результатах своей операционной деятельности по итогам I квартала 2021 года.

Фото: www.кредит.рф

Ключевые показатели отчетности ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) демонстрируют значительный рост:

• общий объем поступлений денежных средств — 106 млрд руб. (+31% к I кварталу 2020 года);

• общий объем реализации недвижимости в денежном выражении — 86 млрд руб. (+32%);

• общий объем реализации недвижимости в площадном выражении — 518 тыс. кв. м (+6,6%);

• объем реализованной недвижимости по проектам fee-development — 19 млрд руб. или 91 тыс. кв. м (рост в три раза);

• объем поступлений денежных средств на эскроу-счета — 37 млрд руб. (рост более чем в три раза);

• объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности — 24 млрд руб. (+14%).

Фото: www.pronovostroy.ru

Cтатистика объема предложения (выведенной в продажу недвижимости) и ввода в эксплуатацию, у ПИК выглядит так:

• общая площадь выставленной в I квартале этого года на продажу недвижимости — 609 тыс. кв. м (+36,9%);

• объем введенной в эксплуатацию недвижимости — 232 тыс. кв. м 

(-23,7%).

Таким образом, ПИК по всем показателям финансово-производственной деятельности, кроме ввода, продемонстрировал впечатляющие квартальные результаты, в очередной раз подтвердив свое лидерство на рынке жилищного строительства России.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 983 615 кв. м

Объектов строительства — 265 (в 61 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Место в ТОП по Ростовской области — 7-е

Место в ТОП по Свердловской области — 8-е

Место в ТОП по Тюменской области — 9-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 10-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 15-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 38-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 340 136 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 167 394 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 3,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

За год ПИК увеличил чистую прибыль более чем на 90%

За год ПИК нарастил земельный банк почти на 50%, а портфель проектов — на 60%

ГК Гранель вытеснила ПИК с первого места в ТОП по вводу жилья

ГК ПИК демонстрирует положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности

Крупнейший застройщик России подвел итоги деятельности в первом полугодии