В Госдуму внесен законопроект, предлагающий отчислять дольщикам проценты с этих денег, сообщает «Парламентская газета».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Авторы документа — сенаторы Сергей Леонов, Иван Абрамов и депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Алексей Диденко.

Законопроект представляет собой поправку в ст. 860.7 Гражданского кодекса РФ, посвященную особенностям функционирования счета эскроу.

Суть поправки: доходы за пользование средствами, находящимися на специальном счете эскроу, в виде процентов ежемесячно начисляются владельцу счета по средневзвешенной процентной ставке и поступают на отдельный счет до востребования.

Фото: www.gisfactory.com

Предлагаемое изменение позволит гражданам, заключающим договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), получить дополнительный доход в виде процентов от средств, размещенных на счетах эскроу, говорится в пояснении к документу.

В соответствии с законопроектом, по завершении строительства жилого дома и передачи квартир дольщикам начисленные проценты могут быть использованы дольщиками на любые цели, в том числе на ремонт квартиры и покупку необходимой мебели.

Если такой закон вступит в силу, то он устранит главный на сегодня риск использования эскроу для дольщиков: средства, размещенные на таких счетах на весь период строительства, будут так или иначе защищены от инфляции, а в случае стабильной экономической ситуации в стране — даже приумножены.

Очевидно, что это плюс для дольщика. Причем и в случае, если застройщик выполнит свои обязательства по сдаче квартир в срок, и при банкротстве застройщика, когда деньги со счета эскроу в соответствии с действующим 214-ФЗ должны быть возвращены дольщику.  

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Только 11% столичных новостроек бизнес- класса продается через счета эскроу

Минстрой: муниципалитеты смогут покупать жилье с помощью счетов эскроу

ДОМ.РФ: по сравнению с долевой схемой при проектном финансировании меньше издержек. Для всех

Никита Стасишин: Застройщики должны активнее начинать новое строительство с использованием эскроу

Сбербанк расширил сервисы по управлению счетами эскроу

Доля затрат на обслуживание банковских кредитов в стоимости 1 кв. м на рынке новостроек России после ряда повышений ключевой ставки ЦБ достигла почти 25%, заявил на XXV Международном жилищном конгрессе (МЖК) замглавы Минстроя РФ.

Фото: government.ru

«Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5%, 7%, 10%, если брать города с населением меньше 1 млн человек, в таких условиях говорить не приходится», — отметил Никита Стасишин.

Он добавил, что в условиях политики регулятора, направленной на охлаждение рынка жилья, Минстрой видит риски снижения объема запуска новых проектов в 2026—2027 годах.

«Самое главное сейчас для нас — вместе с регионами следить за состоянием застройщиков, за тем, как развивается их бизнес», — подчеркнул замминистра.

Никита Стасишин (на фото ниже) также рассказал о том, что ряд российских субъектов, решивших вслед за Москвой ввести ограничения на строительство микроквартир, передумали это делать.

Фото: t.me/minstroyrf

По его мнению, жилье площадью меньше 28 кв. м допустимо в качестве первого для студентов и выпускников вузов, но плохо с точки зрения демографии.

«И это точно нехорошо с точки зрения комфортного проживания и создания качественной городской среды», — уточнил чиновник.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

В рамках МЖК состоялась закрытая встреча замглавы Минстроя с собственниками и руководителями ведущих девелоперских компаний РФ.

Застройщики вышли с инициативой постепенного раскрытия счетов эскроу, но, как пояснил Никита Стасишин, пока ожидать этого не стоит. Он рекомендовал им более тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Надеюсь, что 2025-й будет годом «живой недвижимости»

Эксперты: интерес к малогабаритным квартирам у жителей столицы не снижается

Никита Стасишин: Минстрой не видит рисков снижения объема ввода нового жилья

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

В рамках программы МЖК Никита Стасишин побеседует с топ-менеджерами девелоперов в формате «открытого микрофона»

Эксперты: вывод на рынок новых проектов в регионах сократился на 35%

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Минстрой не планирует ограничивать площадь строящегося жилья в России

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Изменения градостроительного законодательства в Москве