Застройщик UDS (УралДомСтрой, №1 в ТОП застройщиков Республики Удмуртия по потребительским качествам ЖК на 01.08.2021) объявил о старте продаж ЖК Кinetik на севере Москвы. Столица России — это уже пятый город, осваиваемый девелопером. Сейчас компания активно строит объекты в Ижевске и Перми, имеет реализованный проект в Смоленске и земельный фонд в Нижнем Новгороде.

 

 

Жилой комплекс комфорт-класса ЖК Kinetik возводится на севере столицы, в районе Западное Дегунино. Комплекс создается на первой линии Дмитровского шоссе, с прямым выездом к центру Москвы.

Комплекс образован из двух зданий в 31 и 23 этажа. Жилая площадь — 23 526 кв. м, количество квартир — 553 шт., паркинг на 150 машино-мест. Срок передачи ключей — 2024 год.

«Мы готовы соответствовать высоким требованиям покупателей столицы, — заявил директор компании UDS Всеволод Иванов (на фото), — и у нас есть все необходимое, чтобы стать успешным федеральным застройщиком: опыт, экспертиза, современный подход к проектированию и строительству, клиентский сервис, концептуальное мышление и понимание рынка».

По мнению топ-менеджера, выход UDS в Москву — это возможность привнести уникальные разработки и инновации компании, успешно опробованные в других регионах.

 

 

«UDS не стремится к быстрому масштабированию, а действует поступательно: выходим на новый рынок, только основательно закрепившись на предыдущем, — пояснил директор UDS. — Для нас это партнерский проект с доминирующей долей компании UDS. Участие команды заключается в экспертизе формирования продукта, маркетинга и управлении экономикой проекта. Вопрос о дальнейших планах развития в Москве будет обсуждаться уже после достигнутых результатов», — уточнил Всеволод Иванов.

 

 

Ключевые достоинства проекта

• Почти моментальный доступ: всего 2 минуты пешком от метро

• Много солнца благодаря панорамным окнам «в пол»

• Разнообразная транспортная доступность: метро, МЦК и выезд на Дмитровское шоссе в течение нескольких секунд

• Видовые квартиры на верхних этажах с панорамным обзором города

• Высокие технологии: усилитель сотового сигнала, въезд по bluetooth-метке, непрерывный видеомониторинг территории и холлов, лифты в паркинге

• Современная архитектура от международного бюро MLA+ (Нидерланды)

 

Транспортная доступность

Пешком

2 минуты до станции метро «Верхние Лихоборы»

 

На метро

22 минуты до Чистых Прудов

26 минут до Пушкинской площади

29 минут до станции метро «Боровицкая» и Кремля

 

На автомобиле

10 минут до ТТК

19 минут до Садового Кольца

24 минуты до Бульварного Кольца

29 минут до Охотного Ряда

 

В 20 минутах ходьбы от будущего ЖК находится станция МЦК «Окружная». При необходимости будущие жители смогут воспользоваться железнодорожным пассажирским транспортом.

Район Западное Дегунино планирует и дальше развивать транспортную инфраструктуру. По словам представителей администрации района, в 2021—2024 годах здесь появятся новые дороги, эстакады и путепроводы. К 2022 году планируется ввод трех новых станций метро: «Улица 800-летия Москвы», «Лианозово» и «Физтех» на Люблинско-Дмитровской линии.

 

Окружение

Kinetik удачно встроился в сложившийся московский район. Супермаркеты, торговые центры, рестораны, фитнес-студии, салоны красоты и барбершопы находятся на расстоянии короткой пешей прогулки.

Шоппинг рядом: торговые центры MetroMall (300 м), «Колизей» (350 м) и XL (800 м); супермаркеты «Пятерочка» (200 м), «Перекресток» (300 м), «ВкусВилл» (300 м), «Дикси» (900 м).

Еда рядом: рестораны Argo (150 м), Burger Club (350 м), Bradu Bar (400 м), Boho Lounge (500 м), «Тануки» (600 м), «Сытая Утка» (800 м). На расстоянии, которое на автомобиле можно проехать за 10 минут, — десятки заведений в ТРЦ Rio на Дмитровском шоссе с кухней со всех уголков мира.

Красота рядом: салоны Sova (200 м), M&m Beauty Studio (200 м), Forma (400 м), Nails Studio & Coffee (400 м), «ЗаЗен» (400 м), «Пальчики» (500 м) и Empire Beauty (500 м); барбершопы «Черная Кость» (200 м), Britva (300 м) и Chopper Barbershop (550 м).

Фитнес рядом: фитнес-клубы Spirit (600 м), EMS Тренировки (800 м), «Зебра», Family Fitness (800 м), «Теорема Спорта» (900 м) и FitOstrov (1000 м).

 

 

Благоустройство

Площадь благоустроенной территории — 5 934 кв. м.

В благоустройстве жилого комплекса реализуется принцип: двор — вторая гостиная.

Пространство двора предлагает большое разнообразие функций, которые заинтересуют пользователей с современным взглядом на комфорт.

- зона комфорта: возможность чувствовать себя как дома, находясь у себя во дворе, устроить завтрак, обед, или ужин;

- рабочее место: возможность поработать за ноутбуком с чашкой кофе или чая;

- неформальное пространство, место для общения и встреч;

- возможность размяться, отвлечься от рутинных задач;

- мультимедийное пространство: возможность посмотреть фильм с соседями и друзьями, провести презентацию с проектором, расширить свой круг знакомств.

 

 

Архитектура проекта

Архитектурный проект KINETIK, разработанный в бюро MLA+ (Нидерланды), выгодно отличают элегантность линий и сдержанность гаммы. Такое здание можно встретить в модном квартале Амстердама — а на Дмитровском шоссе оно задает архитектурный тренд всему окружению.

Комплекс образует пара зданий разной высоты с фасадами, облицованными клинкерной плиткой и алюминиевыми панелями.

 

 

Интерьерные решения

Интерьеры лобби KINETIK вдохновлены ритмом большого города. Индустриальные мотивы в дизайне обыгрываются легко и элегантно, а цветовые акценты заряжают энергией движения.

В компактном амфитеатре можно устроить короткий сбор, в тамбуре — почистить обувь, а в гостевой зоне с мягкой мебелью — расположиться с комфортом в ожидании друзей или близких. Для животных предусмотрена лапомойка с феном, а для колясок выделена комната хранения.    

 

 

В лобби KINETIK предусмотрены контейнеры для использованных батареек, а в зоне отдыха в строгий ритм дизайна вплетается мягкая мелодия живых растений.

Интерьер по-спортивному «заряжен» на движение. Интерактивная навигация лобби с яркими направляющими на полу и зеркальными потолочными коммуникациями создает чувство непрерывного и энергичного потока.

Разработкой решений занималась студия Ploschadka,г. Москва. Ее знаковые проекты это интерьеры ресторана Bardot на Остоженке, гастробара Belka на Петровке, аквапарка Nalu Baloo в Лужниках.

 

 

Особенности паркинга

Количество парковочных мест — 150

- усилитель сигнала сотовой связи;

- въезд по номеру, блютуз-метке;

- все лифты спускаются в паркинг;

- камеры видеонаблюдения.

 

Умный дом, безопасность

- видеонаблюдение в паркинге, холле, стилобате, во дворе, в лифте;

- доступ в холл, двор по Face ID, блютуз-метке;

- диспетчеризация приборов учета (удаленная передача показаний счетчиков).

 

KINETIK в цифрах

553 квартиры

24 коммерческих помещения

150 парковочных мест 

8 лифтов

(3 грузовых, 4 пассажирских и 1 пассажирский для маломобильных групп населения)

 

31 этаж высота корпуса 1  

23 этажа высота корпуса 2

 

1,8 м высота оконных проемов в квартирах

2,72 м высота потолков в квартирах

5,05 м высота потолков в холле

3,05–3,85 м высота потолков в паркинге

3,0–5,0 м высота потолков в коммерческих помещениях

 

Лучшие жилые комплексы от UDS

 

ЖК Особняк, г. Ижевск,  единственный жилой комплекс элит-класса  в  Республики Удмуртия

 

ЖК Ньютон, г. Пермь, №1 в ТОП новостроек Пермского края

Юридический блок. ЖК Kinetik. Застройщик ООО «СЗ  «СОЮЗЦВЕТМЕТАВТОМАТИКА». Агент по продаже ООО «УДС-Сервис». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

 

СПРАВКА

Застройщик UDS работает на рынке девелопмента 15 лет. Производит работы полного цикла от проектирования до услуг обслуживания жилого комплекса после ввода в эксплуатацию.

Обладатель престижных наград в области девелопмента:

• федеральная премия ТОП ЖК-2020;

• всемирный конкурс FIABCI 2017 «Prix d’Exellence Awards»;

• федеральная премия Urban Awards 2018, 2019, 2020 гг.

UDS объединяет международная команда архитектурных и проектировочных бюро: OSA, R1, iCube и Дружба из России, Tony Kettle и Dyer из Великобритании, международная студия архитектуры и дизайна MLA+ из Нидерландов, Бюро de Architekten Cie Амстердам, Semrén & Månsson Швеции, студия BENOY из ОАЭ, а также бюро Level80 из Республики Беларусь.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: УралДомСтрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 154 939 кв. м

Объектов строительства — 16 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 130-е

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 2-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 19-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 41 495 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 7 355 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4 (из 5)

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Ирек Файзуллин наградил победителей федеральной премии ТОП ЖК

Кто стал обладателям юбилейной премии Urban Awards

Юбилейная Urban Awards 2018: девелоперов ждут престижные награды

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП застройщиков по динамике развития за 2024 год. В формуле расчета места в ТОП комплексно учитываются показатели объема стройки, ввода МКД, качества, соблюдения сроков ввода, выход в новые регионы и вывод в стройку новых ЖК.

 

ЖК Патрики. Фото: ГК ТОЧНО

 

Позиция застройщиков в ТОП по динамике развития рассчитывается автоматически по формуле, учитывающей годовую динамику компании по пяти показателям:

1) место в ТОП по объему текущего строительства в РФ;

2) место в ТОП по объему ввода жилья в эксплуатацию в РФ;

3) место в ТОП по потребительским качествам жилых комплексов в РФ;

4) количество регионов, в которых осуществляется жилищное строительство;

5) количество жилых комплексов в стадии строительства.

Подробное описание методологии расчета баллов и места в ТОП — по ссылке.

    

Место	Застройщик	Балл	Место в ТОП по стройке в РФ
1	ГК ТОЧНО, Краснодарский край	110,00	3
2	ГК Самолет, г. Москва	102,55	1
3	DOGMA, Краснодарский край	84,89	4
4	ГК ЭНКО, Тюменская область	74,79	23
5	Sminex, г. Москва	55,58	19
6	ГК Glorax, г. Санкт-Петербург	54,75	44
7	ГК Страна Девелопмент, Тюменская область	50,86	10
8	ГК ССК, Краснодарский край	38,18	9
9	Брусника, Свердловская область	35,15	7
10	Холдинг Партнер, Тюменская область	34,87	157

Источник: ЕРЗ.РФ

    

По итогам 2024 года лидером ТОП стала ГК ТОЧНО, г. Краснодар, набравшая 110 баллов. За год застройщик существенно продвинулся в ТОП по объему текущего строительства (с 10-го на 3-е место), ТОП по объему ввода (с 27-го на 18-е место). Число регионов строительства (продаж) у ГК ТОЧНО увеличилось с 2 до 4, а количество строящихся ЖК выросло с 11 до 13.

Второе место в ТОП заняла ГК Самолет с показателем 102,55 балла. Застройщик сохранил 1-е место по объему строительства и 2-е место по объему ввода жилья в РФ. В ТОП по потребительским качествам ЖК компания продвинулась с 70-го на 51-е место в РФ, количество регионов и ЖК увеличила с 6 до 12 и с 56 до 60 соответственно.

Замыкает тройку лидеров DOGMA с суммарным баллом 84,89. Компания продвинулась в ТОП по стройке с 5-го на 4-е место в РФ. Застройщик увеличил количество регионов строительства с 2 до 5 и количество строящихся ЖК с 5 до 10.

Далее в ТОП-10 расположились ГК ЭНКО (4-е место) — 74,79 балла, Sminex (5-е место) — 55,58 балла, ГК Glorax (6-е место) — 54,75 балла, ГК Страна Девеломент (7-е место) — 50,86 балла, ГК СпецСтройКубань (8-е место) — 38,18 балла, Брусника (9-е место) — 35,15 балла, Холдинг Партнер (10-е место) — 34,87 балла.

    

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

   

«ГК ТОЧНО показала в 2024 году невероятную динамику развития, — пояснил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и добавил: — Определяющим для первого места был декабрь, когда краснодарский застройщик вышел с большими объемами в Ростовскую область, что позволило региональному девелоперу впервые в истории войти в общероссийскую тройку лидеров по стройке».

Высокие места ГК Самолет и DOGMA, по мнению эксперта, обусловлены в первую очередь региональной экспансией (они прибавили 6 и 5 регионов стройки соответственно). «ЭНКО и Sminex приобрели соответственно Инстеп и ИНГРАД, что позволило им войти в пятерку самых динамичных застройщиков», — заключил Кирилл Холопик.

С ТОП-100 застройщиков по динамике развития за 2024 год можно ознакомиться по ссылке.

   

   

   

   

  

Другие публикации по теме:

Третья редакция методологии оценки потребительских качеств новостроек (v. 2024) и комментарии к параметрам оценки

Описание проекта портала ЕРЗ.РФ «ТОП новостроек»

Описание проекта ТОП жилых комплексов от портала ЕРЗ.РФ

Впервые опубликованы ТОП новостроек и застройщиков, рассчитанные с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК

Методология ЕРЗ.РФ ляжет в основу проекта национального стандарта по классификации умных МКД

Опубликована третья редакция методологии присвоения классов умным многоквартирным домам

Эксперты разъяснили методологию моделирования и прогнозирования жилищного рынка