Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Девелоперские структуры Олега Дерипаски перешли под единое руководство

Московский «Главстрой Девелопмент», входящий в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщил на своем сайте о назначении генеральным директором компании Андрея Васильева.


Фото: www.sros.spb.ru

При этом Андрей Васильев (на фото) сохранил пост председателя Совета директоров петербургского ООО «Главстрой-СПб», также входящего в состав «Базового элемента». Теперь под руководством Андрея Васильева будет осуществляться строительство в общей сложности 38 многоквартирных домов в четырех регионах (Санкт-Петербург, Москва, Московская и Ярославская области) совокупной площадью квартир 624 тыс. м². При объединении брендов «Главстрой-СПб» и «Главстрой Девелопмент» компания войдет в ТОП-15 крупнейших застройщиков России.

Андрей Васильев в 2013 году был назначен управляющим директором по недвижимости компании «Базовый Элемент». В 2015 — генеральный директор, а с февраля 2017 года — председатель Совета директоров «Главстрой-СПб». Под его руководством компания «Главстрой-СПб» вошла в тройку лидеров по вводу жилья в РФ, а также возглавила ТОП по вводу жилья в Санкт-Петербурге. За январь  сентябрь 2017 года питерский девелопер успешно ввел в эксплуатацию 13 многоквартирных домов совокупной площадью квартир 272 тыс м².

Московский «Главстрой Девелопмент» такими успехами отметиться не смог. В 2016 году компания ввела в эксплуатацию лишь около 6 тыс. м² жилья. В 2017 году пока ни один из трех строящихся домов не сдан. Причем по двум из них компания перенесла сроки ввода на 12 и 15 месяцев соответственно.

Скромные достижения «Главстрой Девелопмент» не соотносятся с потенциалом компании. Согласно информации, размещенной на сайте застройщика, «Главстрой Девелопмент» обладает самым крупным земельным банком в Москве — 200 га. Назначение Андрея Васильева руководителем такой компании должно привести к существенному повышению ее активности в московском регионе.

 

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний «ГлавСтрой Девелопмент»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 623 572 кв. м 

Объектов строительства — 38 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 15-е (Предварительно)

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 5-е

Место в ТОП по Ярославской области — 6-е

Место в ТОП по Московской области — 27-е

Место в ТОП по Москве — 64-е

Показатели по вводу жилья

 Объем ввода жилья в 2016 г. — 15 798 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 569-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 271 907 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 3-е

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 октября

ГК ПИК впервые возглавил ТОП застройщиков по вводу жилья

ТОП застройщиков на 1 июня по вводу жилья: Главстрой-СПб сохранил лидерство. СУ-155, ПИК, ЛСР догоняют

+

РСПП предложил пересмотреть механизм расчета начальной (максимальной) цены подрядных контрактов

Об этом говорится в обращении руководителя Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александра Шохина, направленном в Минэкономразвития РФ. РБК ознакомился с копией письма.

  

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

 

Индексы-дефляторы используются при определении начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК) на выполнение подрядных работ. Из письма РСПП следует, что применяемые сегодня показатели не учитывают реальную структуру себестоимости строительства.

Это приводит к неправильному определению затрат, недостоверному планированию объема бюджетных ассигнований и занижению суммы самих контрактов. При этом цена в таких соглашениях твердая и определяется на весь срок исполнения договора.

 

Фото: erzrf.ru

 

Проблема индексации при расчете начальной цены контракта действительно есть, подтвердила руководитель центра компетенций практики «Инжиниринг» консалтинговой компании Strategy Partners Ирина Долгих (на фото).

 

Фото из архива М. Ярмальчук

 

При планировании затрат сегодня используется общеэкономический дефлятор, который значительно ниже индекса для строительной отрасли. Кроме того, прогнозная инфляция Минэкономразвития, как правило, отличается от фактической, отметила гендиректора НАИК Мария Ярмальчук (на фото).

Например, в 2023 году прогноз был на уровне 5,9%, из чего и планировалась цена контракта. Фактическая же инфляция, по данным Росстата, составила 7,4%, указала эксперт.

 

Фото: infrasummit.ru

 

Руководитель InfraONE Research Александра Галактионова (на фото) добавила, что в подобных условиях рынок существует уже много лет, поэтому критической ситуацию назвать нельзя.

Однако, подчеркнула она, положение дел можно улучшить при наличии работающего механизма, который позволил бы формировать близкую к реальности цену контракта с возможностью ее корректировки.

По ее словам, такая схема облегчит долгосрочное планирование, снизит вероятность срыва сроков строительства или его приостановки.

 

Фото: Infoline-Аналитика

 

Механизм формирования стоимости контрактов в строительстве действительно несовершенен, согласен гендиректор INFOLine-Аналитики Михаил Бурмистров (на фото). Цены на строительные материалы и услуги, заработная плата имеют тенденцию к очень быстрому росту, напомнил эксперт.

Например, планы РЖД проиндексировать тарифы на 2025 год на 17,2% могут привести к удорожанию базовых стройматериалов, и у строительных организаций нет возможности снизить негативные последствия таких решений.

Без обеспечения адекватных параметров индексации — хотя бы в соответствии с фактическими расходами на стройматериалы и услуги — добиться ритмичной реализации проектов крайне тяжело, резюмировал Михаил Бурмистров.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации