Портал ЕРЗ.РФ провел опрос читателей на тему прогноза ставки ипотеки по ДДУ к концу 2020 года. Большинство респондентов видит ее в пределах 5,0%—5,5%.

Фото: avatars.mds.yandex.net

Как ранее информировал ЕРЗ.РФ, по данным Банка России по итогам мая ставка ипотеки по ДДУ впервые опустилась ниже 6%. Портал провел опрос читателей на тему прогноза ставки ипотеки по ДДУ к концу 2020 года. Его результаты таковы.

Источник: ЕРЗ.РФ

Доля участников опроса, которая считает, что ставка упадет ниже 5,0%, составила 16,3%. По мнению наибольшего количества опрошенных (39,5%), ставка упадет до уровня 5,0%— 5,5%.  23,3% участников опроса полагают, что ставка составит 5,5%—6%.

Большинство (55,8%) участников опроса считают, что ставка ипотеки для новостроек к концу 2020 года будет меньше 5,5% годовых. Из них, 39,5% предсказывают ставку ипотеки в диапазоне 5,0-5,5%, а 16,3% участников опроса полагают что ставка вообще опустится ниже 5%.

Прогноз читателей портала ЕРЗ существенно лучше планов Правительства РФ. Напомним, что согласно Паспорту Национального проекта «Жилье и городская среда» средняя ставка ипотеки в 2020 году должна составить 8,7%, в 2021-м — 8,5%, в 2024 году — 7,9% годовых.
Отметим, что среди читателей портала ЕРЗ только 2,3% респондентов прогнозируют к концу года ставки ипотеки на новостройки на уровне более 8%.

Фото: www.brodv.ru

Напомним, что 24 июля совет директоров Банка России на своем заседании принял решение уменьшить ключевую ставку на 0,25 п.п. 

Опрос застройщиков, проведенный порталом ЕРЗ.РФ накануне, показал, что снижение ключевой ставки — хорошая новость для отрасли. Повышение доступности ипотеки и снижение ставок проектного финансирования, по мнению экспертов, может не только восстановить спрос на новостройки до «предкоронавирусных» показателей, но и вывести его на новый уровень.

«По нашей оценке, потенциал снижения ключевой ставки в текущих условиях практически исчерпан, — полагает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. — Ставка уже находится на исторических минимумах, что обеспечивает рекордно низкие ставки по ипотеке. Средняя ставка предложения по кредитам на рыночных условиях на новостройки по состоянию на 24 июля составляют 8,16%, на готовое жилье — 8,41%. Еще год назад ставки по ипотеке составляли не менее 10-10,5%», — напоминает эксперт.

По оценке ДОМ.РФ, средняя ставка по ипотеке в 2020 г. составит 7,5—7,8%. Это позволит населению реализовать отложенный спрос на ипотечные кредиты. В результате в 2020 г. будет выдано около 1,2 млн кредитов на общую сумму до 3 трлн руб., что соответствует уровню 2019 года.

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 4,25% годовых (график)

Застройщики: снижение ключевой ставки ЦБ сделает ипотеку еще более привлекательной, станет стимулом для покупки жилья населением

Марат Хуснуллин: К ноябрю станет ясно, будем ли продлевать льготную ипотеку под 6,5% годовых

Банки просят увеличить им компенсацию затрат в рамках программы льготной ипотеки и продлить ее на два месяца

Застройщики: самой эффективной мерой поддержки отрасли стала программа льготной ипотеки

Эксперты: Из-за смягчений условий ипотеки на рынок жилья хлынут инвесторы

Ставка ипотеки для долевого строительства впервые упала ниже 6% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле упала ниже 7% (графики)

Новый ипотечный стандарт, который вводится с 1 января 2025 года, предусматривает запрет на ипотеку с кешбэком. Об этом на пресс-конференции в ТАСС сообщила член комитета по ипотеке Российской гильдии риэлторов (РГР) Ирина Киселева.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Банк России отмечал высокую рискованность схемы, когда часть суммы в составе первого взноса возвращалась покупателю после сделки. Причина обусловлена вероятностью того, что заемщики, не имеющие на руках собственных средств для первоначального взноса, могут воспользоваться потребительским кредитом и затем погасить его за счет ипотечного кешбэка.

Ирина Киселева (на фото ниже) отметила, что введение Стандарта является продолжением регулирования ипотечного рынка в России со стороны ЦБ.

«В частности, будет запрещено возвращать нашим заемщикам так называемый кешбэк», — подчеркнула она и добавила, что банки лишатся права получать вознаграждение от застройщиков и комиссию от заемщиков.

Фото из архива И. Киселевой 

Кроме того, рекомендовано выдавать ипотеку до 80% от справедливой суммы залога и на срок не более 30 дней. С июля 2025 года также станет недоступна опция платного снижения процентной ставки по ипотеке.

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков поможет охладить рынок недвижимости и сделает ипотеку более прозрачной. 

Одним из требований является формирование у заемщика полного представления об условиях договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

Эксперты: ипотечный стандарт может снизить спрос на 30%

Эксперты: банки готовы к внедрению ипотечного стандарта

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

ЦБ ограничит «нестандартные» схемы кредитования, которые, по его мнению, приводят к росту стоимости жилья и подвергают заемщиков рискам

ДОМ.РФ утвердил единый стандарт ипотечного кредитования, разработанный при участии ЦБ