Для утверждения АГР застройщик должен представить 3D-модель объекта
С 16.01.2024 в Москве вступило в силу совместное Распоряжение Департамента информационных технологий г. Москвы и Комитета по архитектуре и строительству г. Москвы №64-16-192/23/769 от 19.04.2023 (в редакции распоряжений №64-16-230/23/974 от 18.05.2023 и №64-16-288/23/1209 от 22.06.2023, и №64-16-720/23/2341 от 14.12.2023), которое определяет технические требования к трехмерным моделям объектов, размещаемым в электронной форме в информационных системах города Москвы.
Источник: Мосгоргеотрест
Согласно распоряжению, для получения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта капитального строительства (ОКС) в г. Москве необходимо приложить высокополигональную и низкополигональную трехмерную цифровую модель проектируемого ОКС.
Низкополигональные модели, в отличие от высокополигональных, оптимизированы для быстрой загрузки и эффективности и сохраняют при этом ключевые детали объекта.
Они имеют ограниченное количество полигонов и используют единый текстурный атлас для экономии ресурсов.
Источник: Мосгоргеотрест
«Детализированные трехмерные модели позволяют принимать обоснованные и взвешенные градостроительные решения, без их наличия теперь нельзя получить свидетельство АГР, — уточнил заместитель начальника Управления Архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Сергей Глубокин (на фото ниже) и добавил: — Москомархитектура совместно с коллегами провела серию обучающих семинаров, чтобы архитекторы и застройщики успели подготовиться к новым требованиям и нарастили техническую базу».
Фото: perspektiva-inva.ru
Дополнительные материалы для подготовки трехмерных цифровых моделей АГР размещены Москомархитектурой, доступны для скачивания и включают в себя:
• Границы Москвы для проверки положения;
• Модели АГР: предварительный семинар по изменениям в высокополигональные модели;
• Модели АГР: предварительный семинар по изменениям в низкополигональные модели;
• Модели АГР: семинар по требованиям, принятым 19.04.2023;
• Семинар по высокополигональным моделям.
По вопросам, связанным с трехмерными цифровыми моделями ОКС, можно также обратиться по адресу электронной почты agr@str.mos.ru.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Основные требования к АГО объектов капстроительства
Застройщики получат послабления по предоставлению АГО при получении разрешения на строительство
Особенности подготовки документации по планировке территории и внесения в нее изменений
Как изменился порядок внесения изменений в документы территориального планирования
Минстрой заключит с регионами меморандумы по увеличению градостроительного потенциала
Правительство РФ утвердило правила подготовки, утверждения и корректировки мастер-планов
Требования и порядок согласования архитектурно-градостроительного облика
В каких случаях трехмерная модель включается в состав ИМ ОКС
