Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Дмитрий Медведев: Госпрограмма льготной ипотеки для семей с детьми исполнена лишь на 8% от заложенного финансирования

На заседании Президиума совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам Председатель Правительства РФ выразил неудовлетворенность тем, как реализуется на местах господдержка населению по приобретению жилья и идет строительство социальных объектов.  

     

Фото: www.mtdata.ru

   

По проекту «Финансовая поддержка семей при рождении детей» мы ввели льготную ипотеку, — напомнил Дмитрий Медведев. — Где-то такая опция оказалась очень популярной. Причем не только в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, но и в целом ряде других регионов. Но где-то это вообще не работает, никак», — констатировал премьер. 

  

Фото: РИА Новости/ Дмитрий Астахов

    

Сейчас, по его словам, «общее кассовое исполнение по проекту небольшое – около 8%». Глава Кабмина поручил разобраться в этом вопросе министрам, ответственным за нацпроекты «Демография» (Минздрав) и «Жилье и городская среда» (Минстрой), а также главам соответствующих регионов.

     

Фото: www.in-news.ru

     

Напомним, что сегодня за счет государства в России поддерживаются льготные ставки по ипотеке (не более 6% годовых) для семей с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Также предусмотрена разовая выплата в размере 450 тыс. руб. для семей, в которых родится третий и последующий ребенок.

   

Фото: www.hibiny.com

    

Со своей стороны бывший замглавы Минстроя и ЖКХ России, а ныне губернатор Мурманской области Андрей Чибис (на фото) признал, что в данном субъекте РФ по программе детской ипотеки в этом году был выдан всего лишь один кредит. Причина: фактическое отсутствие в области строительства индустриального жилья.

   

Фото: www.hibiny.com

   

По словам Чибиса, из 211 домов в стройке 210 — это ИЖС и лишь один — многоквартирный.

Глава северного региона предложил распространить программу льготной ипотеки для семей с детьми также на приобретение жилья на вторичном рынке. Тогда, по его словам, многие семьи в Мурманской области смогут уже быстро реализовать свое право на ставку ИЖК в 6% годовых и ниже.

«Но конечно, главную задачу для себя мы видим все-таки в развитии жилищного строительства в точках экономического роста, прежде всего в Мурманске. Со своей стороны, в этом направлении будем действовать», — пообещал Чибис.

    

Фото: www.admkrai.krasnodar.ru

     

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев (на фото), напротив, отчитался об успешной реализации программы детской ипотеки на Кубани: за счет грамотно организованной работы органов соцзащиты на местах в этом году 895 семей получили кредиты ипотеку в общем объеме 1,7 млрд руб.  

    

Фото: www.imenno.ru

    

Дмитрий Медведев также затронул проблему низких темпов строительства детских дошкольных учреждений и, в частности, яслей, на что из федерального бюджета в этом году было выделено 65 млрд руб.  

«Всего в 2019 году создано 25 тыс. мест, — сообщил председатель Правительства. — Это меньше трети от запланированных на этот год. Есть регионы, где стройка даже не начиналась. Нужно разобраться, почему и что делать, чтобы интенсифицировать стройку, чтобы она быстрее шла, и, может быть, принять какие-то иные решения», — подчеркнул Дмитрий Медведев.

Впрочем, премьер отметил, что есть регионы, где строительств яслей и других социальных объектов идет хорошими темпами. Это Воронежская область, Татарстан, Вологодская, Рязанская, Белгородская области.

А вот отстающим в этом направлении регионам глава Правительства сделал строгое предупреждение.

    

Фото: www.s12.stc.all.kpcdn.net

     

«Очень часто это регионы, которые просят у нас очень много денег, — заметил премьер. — Мы им помогаем, я разные совещания провожу по поддержке отстающих регионов — и ничего не происходит! Может быть, это проблема не общей отсталости региона, а отсталости команды? Может быть, просто работать не умеете?», — обратился Медведев к региональным властям.   

Он поручил аппарату Правительства подготовить окончательный доклад по поводу строительства яслей, «особенно в разрезе территорий, которые все деньги получили в срок, но по каким-то причинам ничего не строят…», а глав отстающих субъектов РФ написать объяснительные. 

«И пусть каждый напишет, что происходит: должны были сделать столько-то, по таким-то причинам не сделали, беру на себя личное обязательство все довести в срок до такого-то числа, потом мы сравним эти обязательства и реальные результаты», — предупредил премьер.

    

Фото: www.dpo-ilm.ru 

  

     

    

     

   

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Чем больше детей в семье, тем ниже должна быть ставка по ипотеке

Дмитрий Медведев: На повестке дня — субсидирование строительства жилья и реформирование законодательства о госзакупках

Правительство утвердило правила одноразовой выплаты из бюджета многодетным семьям по 450 тыс. руб. на погашение ипотеки

Банк ДОМ.РФ: курс — на активное развитие «cемейной ипотеки»

По итогам диалога премьера с депутатами ведомства получили поручения по развитию ИЖС, ипотеки, льготного кредитования капремонта

Дмитрий Медведев: При решении жилищного вопроса нам необходимо повторить успехи массовых строек времен СССР

Правительство поставило задачу сделать ипотеку не дороже 8% годовых

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

+

Эксперты: после перезапуска программы число заявок на «Семейную ипотеку» снизилось на 22%

Это следует из данных, которые опубликовал ДОМ.РФ в отчете по итогам I полугодия в жилищной сфере. Льготная ипотека продолжает доминировать на рынке в условиях высоких ставок. РБК сравнил данные за полугодие с еженедельными отчетами ДОМ.РФ и узнал мнение экспертов.

  

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

В отчете аналитиков института развития в жилищной сфере (более подробно о нем портал ЕРЗ.РФ расскажет на днях) отмечается, что, несмотря на ужесточение условий кредитования, выдача ипотеки сохранилась на высоком уровне (761 тыс. кредитов на 2,9 трлн руб. за I полугодие). Рынок поддержали льготные программы, спрос на которые усилился в мае — июне перед завершением действия «Льготной ипотеки» и модификацией «Семейной ипотеки».

Изменение условий последней программы в июле 2024 года не привело к обвалу спроса потенциальных заемщиков на получение таких льготных кредитов. Вместе с тем, за месяц россияне подали в банки 152,6 тыс. заявок по этой программе: это на 22% меньше, чем в июне, в ожидании изменений ее условий.

Относительно прошлогоднего уровня поток заявок на новую «Семейную ипотеку» в целом по стране сократился на 15,4%.

 

Источник: ДОМ.РФ

 

Напомним, что массовая программа «Семейной ипотеки» действует в России с весны 2020-го, с 1 июля 2024 года ее условия были скорректированы.

Весной Президент России Владимир Путин поручил продлить «Семейную ипотеку» до 2030 года, а окончательно новые условия программы, разработанные Правительством РФ, были раскрыты 10 июля.

Теперь участвовать в данной льготной программе и получить жилищное кредитование по ставке не выше 6% могут семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет или ребенок с инвалидностью. Исключения сделаны для семей, приобретающих жилье в кредит в регионах с низким объемом строительства или с индивидуальными программами развития строительства (таких 35), в малых городах с населением до 50 тыс. человек.

Эксперты ожидали существенного снижения спроса на программу в новом формате при увеличении адресности.

 

Фото: t.me/acraratingagency

 

Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото) считает, что снижение количества заявок на «Семейную ипотеку» обусловлено объективными факторами: в первые недели июля было много неопределенности относительно условий обновленной программы, поэтому полученные результаты по заявкам пока нельзя считать «резким спадом».

«При прочих равных условиях заявки будут поступать и далее, хотя и в меньшем объеме в силу ужесточенных условий, — полагает специалист. — Кроме того, многие банки заинтересованы в продолжении ипотечных выдач, в связи с чем будут придумывать различные инструменты их поддержания».

Управляющий партнер сервиса для автоматизации сделок с недвижимостью ДВИЖ Дмитрий Охрименко (на фото ниже) считает, что после временного провала спрос на «Семейную ипотеку», по его словам, «вышел на плато», и ощутимого сокращения заявок в августе — сентябре не предвидится.

 

Фото: dvizh.io

 

«Если сравнивать количество заявок не с маем и июнем, а со средненедельными показателями с начала года, без ажиотажа, видим просадку всего лишь на 10% — 15% по сравнению с показателями февраля, марта и апреля», — уточнил он.

Говорить о тенденциях к смене региона покупки недвижимости еще рано, заметил Охрименко и пояснил: «Скорее всего, мы увидим только в конце этого или даже в следующем году картину, когда заемщики активнее будут выбирать другой город для жизни и для покупки жилья в ипотеку».

Он отметил зарождение такой тенденции по проектам крупных застройщиков, ранее сфокусированных больше на Москве и Петербурге, а теперь планирующих большие проекты в промышленных центрах, на Урале, Поволжье и Дальнем Востоке.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) полагает, что подъем ключевой ставки ЦБ обеспечивает хорошую динамику. «Клиенты осознают, что на этом фоне лимиты выдачи займов с господдержкой могут быть сокращены либо повышена ставка, и, соответственно, спешат оформить ипотеку на текущих условиях, — сказал он и уточнил: — Думаю, в ближайшей перспективе эта тенденция получит развитие».

Ограничение круга заемщиков с детьми, которые могут воспользоваться программой новой семейной ипотеки, повлияет на поведение покупателей недвижимости, считает Сырцов.

Эксперт убежден, что семьи с детьми старше шести лет вряд ли пойдут ради ипотеки на рождение еще одного ребенка или переезд в город с населением менее 50 тыс. человек. В сложившихся условиях, по его мнению, потенциальные заемщики «переориентируются на субсидированную ипотеку от застройщиков, траншевые кредиты или другие варианты либо отложат покупку, временно выбрав аренду».

 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

 

В июле после удерживания ключевой ставки на одном уровне в течение семи месяцев Банк России вернулся к ужесточению денежно-кредитной политики, повысив ее сразу до 18% годовых (+200 б. п.). Еще до этого крупные банки начали ухудшать условия по рыночным программам ипотеки.

«Льготные программы во втором полугодии сохранят доминирующее положение как на первичном рынке, так и в целом на всем ипотечном рынке», — прогнозирует директор группы рейтингов финансовых институтов НКР Егор Лопатин.

По его оценкам, объем выдач ипотеки и по льготным, и по рыночным программам в июле — декабре снизится более чем в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием. За январь — июнь российские банки оформили физлицам ипотечные ссуды на 2,85 трлн руб. Почти три четверти этого объема пришлось на программы льготной ипотеки, включая «Семейную».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

Другие публикации по теме:

Эксперты подсчитали, сколько нужно платить по «Семейной ипотеке» в 2024 году

Марат Хуснуллин: Правительство допускает возможность пересмотра условий «Семейной ипотеки»

Эксперты: в регионах с расширенной «Семейной ипотекой» только 5% новостроек подошли под условия программы

Эксперты оценили спрос на новостройки в регионах, которые попали под новые условия «Семейной ипотеки»

Эксперты: каждый третий кредит на ИЖС в 2024 году выдан по «Семейной ипотеке»

Эксперты: «Семейная ипотека» вернулась в 2018 год

Никита Стасишин: С новыми параметрами адресность «Семейной ипотеки» повысилась

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года

Крупнейшие банки остановили выдачи «Семейной ипотеки»

«Семейную ипотеку» под 6% могут распространить на жителей малых городов, регионы с низким уровнем строительства и ИЖС

Эксперты: покупатели жилья в столице начали переходить с льготной ипотеки на «Семейную»

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился