Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Дмитрий Медведев: Госпрограмма льготной ипотеки для семей с детьми исполнена лишь на 8% от заложенного финансирования

На заседании Президиума совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам Председатель Правительства РФ выразил неудовлетворенность тем, как реализуется на местах господдержка населению по приобретению жилья и идет строительство социальных объектов.  

     

Фото: www.mtdata.ru

   

По проекту «Финансовая поддержка семей при рождении детей» мы ввели льготную ипотеку, — напомнил Дмитрий Медведев. — Где-то такая опция оказалась очень популярной. Причем не только в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, но и в целом ряде других регионов. Но где-то это вообще не работает, никак», — констатировал премьер. 

  

Фото: РИА Новости/ Дмитрий Астахов

    

Сейчас, по его словам, «общее кассовое исполнение по проекту небольшое – около 8%». Глава Кабмина поручил разобраться в этом вопросе министрам, ответственным за нацпроекты «Демография» (Минздрав) и «Жилье и городская среда» (Минстрой), а также главам соответствующих регионов.

     

Фото: www.in-news.ru

     

Напомним, что сегодня за счет государства в России поддерживаются льготные ставки по ипотеке (не более 6% годовых) для семей с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Также предусмотрена разовая выплата в размере 450 тыс. руб. для семей, в которых родится третий и последующий ребенок.

   

Фото: www.hibiny.com

    

Со своей стороны бывший замглавы Минстроя и ЖКХ России, а ныне губернатор Мурманской области Андрей Чибис (на фото) признал, что в данном субъекте РФ по программе детской ипотеки в этом году был выдан всего лишь один кредит. Причина: фактическое отсутствие в области строительства индустриального жилья.

   

Фото: www.hibiny.com

   

По словам Чибиса, из 211 домов в стройке 210 — это ИЖС и лишь один — многоквартирный.

Глава северного региона предложил распространить программу льготной ипотеки для семей с детьми также на приобретение жилья на вторичном рынке. Тогда, по его словам, многие семьи в Мурманской области смогут уже быстро реализовать свое право на ставку ИЖК в 6% годовых и ниже.

«Но конечно, главную задачу для себя мы видим все-таки в развитии жилищного строительства в точках экономического роста, прежде всего в Мурманске. Со своей стороны, в этом направлении будем действовать», — пообещал Чибис.

    

Фото: www.admkrai.krasnodar.ru

     

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев (на фото), напротив, отчитался об успешной реализации программы детской ипотеки на Кубани: за счет грамотно организованной работы органов соцзащиты на местах в этом году 895 семей получили кредиты ипотеку в общем объеме 1,7 млрд руб.  

    

Фото: www.imenno.ru

    

Дмитрий Медведев также затронул проблему низких темпов строительства детских дошкольных учреждений и, в частности, яслей, на что из федерального бюджета в этом году было выделено 65 млрд руб.  

«Всего в 2019 году создано 25 тыс. мест, — сообщил председатель Правительства. — Это меньше трети от запланированных на этот год. Есть регионы, где стройка даже не начиналась. Нужно разобраться, почему и что делать, чтобы интенсифицировать стройку, чтобы она быстрее шла, и, может быть, принять какие-то иные решения», — подчеркнул Дмитрий Медведев.

Впрочем, премьер отметил, что есть регионы, где строительств яслей и других социальных объектов идет хорошими темпами. Это Воронежская область, Татарстан, Вологодская, Рязанская, Белгородская области.

А вот отстающим в этом направлении регионам глава Правительства сделал строгое предупреждение.

    

Фото: www.s12.stc.all.kpcdn.net

     

«Очень часто это регионы, которые просят у нас очень много денег, — заметил премьер. — Мы им помогаем, я разные совещания провожу по поддержке отстающих регионов — и ничего не происходит! Может быть, это проблема не общей отсталости региона, а отсталости команды? Может быть, просто работать не умеете?», — обратился Медведев к региональным властям.   

Он поручил аппарату Правительства подготовить окончательный доклад по поводу строительства яслей, «особенно в разрезе территорий, которые все деньги получили в срок, но по каким-то причинам ничего не строят…», а глав отстающих субъектов РФ написать объяснительные. 

«И пусть каждый напишет, что происходит: должны были сделать столько-то, по таким-то причинам не сделали, беру на себя личное обязательство все довести в срок до такого-то числа, потом мы сравним эти обязательства и реальные результаты», — предупредил премьер.

    

Фото: www.dpo-ilm.ru 

  

     

    

     

   

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Чем больше детей в семье, тем ниже должна быть ставка по ипотеке

Дмитрий Медведев: На повестке дня — субсидирование строительства жилья и реформирование законодательства о госзакупках

Правительство утвердило правила одноразовой выплаты из бюджета многодетным семьям по 450 тыс. руб. на погашение ипотеки

Банк ДОМ.РФ: курс — на активное развитие «cемейной ипотеки»

По итогам диалога премьера с депутатами ведомства получили поручения по развитию ИЖС, ипотеки, льготного кредитования капремонта

Дмитрий Медведев: При решении жилищного вопроса нам необходимо повторить успехи массовых строек времен СССР

Правительство поставило задачу сделать ипотеку не дороже 8% годовых

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

+

Около 3 тыс. семей, вложившихся в приобретение загородных домов, оказались обманутыми дольщиками

Об этом сообщила «Российская газета». Дома не достроены, но люди ежемесячно платят по кредитам, причем некоторые — астрономические суммы, до 350 тыс. руб. в месяц.

  

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

 

Опрошенные изданием общественники и специалисты завили, что к марту число оставшихся без жилья семей может увеличиться в разы.

Это, в частности, подтвердила бизнес-консультант, организатор и руководитель Всероссийской инициативной группы пострадавших в сфере ИЖС Дарья Елисеева (на фото ниже).

  

Фото из архива Д. Елисеевой

 

«По регионам в секторе индивидуального жилищного строительства, — сказала она, — всплывают все новые и новые факты мошенничества с недостроенными домами».

На рынке многоквартирного жилья ситуацию с неисполнением застройщиками своих обязательств и появлением обманутых дольщиков удалось нивелировать внедрением системы счетов эскроу. В ИЖС до недавних пор такой практики не было.

Плюс к этому, если при долевом строительстве сведения о застройщике и его объектах требуется раскрывать на основании действующего законодательства, то в индивидуальном домостроении аналогичного обязательства нет.

 

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

Поэтому нет и возможности достоверно определить количество домов, строящихся по договорам подряда, а также общий процент обмана заказчиков.

Небольшие предприятия часто достраивают дома за счет поступления средств от новых подрядов, но в текущих экономических условиях этот источник финансирования становится все более скудным.

В коттеджных поселках, даже если конкретный дом возведен, но продажи встали, недостроенными оказались большинство других коттеджей и обещанная внутрипоселковая инфраструктура.

С марта нынешнего года вступает в силу закон о строительстве домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу.

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

«Условием их раскрытия в пользу подрядчика, согласно закону, будет выступать регистрация права собственности заказчика на построенный объект», — напомнил директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото).

Подрядные организации обяжут раскрывать информацию на портале «Строим.дом.рф» о компании, предлагаемых к реализации проектах, заключенных и исполненных договорах подряда.

«Таким образом сформируется их достоверная деловая репутация, — подчеркнул представитель финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — Потребители и банки получат возможность более объективно оценивать застройщика перед заключением кредитного или подрядного договоров».

 

Фото предоставлено пресс-службой VSN Group

 

Однако, по мнению руководителя департамента загородной недвижимости VSN Group Ольги Магилиной (на фото), внедрение механизма счетов эскроу для проектов загородной недвижимости может даже повысить количество остановленных строек.

«Средства за объект, внесенные покупателем при заключении сделки, по закону замораживаются на счете эскроу вплоть до момента регистрации права собственности», — напомнила она.

То есть застройщик получит деньги только после передачи покупателю готового дома, а строительство он ведет на собственные или заемные средства, а значит — возрастают риски сбоя в организации финансирования.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Зачастую обманутые покупатели остаются не только с недостроенным домом, но и с ипотечным кредитом. Как получается, что банк выдал кредит на строительство дома сомнительной компанией? Проблемы, как отметили собеседники «РГ», в информации.

Если у подрядчика существуют договоры, по которым он уже не выполнил свои обязательства перед тем или иным партнером, то до появления сведений в достоверных источниках (например, вынесения судебного решения) банк может и не знать об этом факте.

Кроме того, финансовые организации не очень любят кредитовать «загород», особенно строительство дома хозспособом, поэтому им крайне сложно адекватно оценить объект залога.

 

Фото: t.me/Polina_Kosinskaya

 

Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Полина Косинская (на фото), напротив, считает, что в свое время банки слишком халатно отнеслись к раздаче, по сути, необеспеченной ипотеки.

Если кредитная история человека была не запятнана, то в справке по форме банка можно было, по ее словам, указать какой угодно доход, и займы «раздавались направо и налево».

Сегодня условия ужесточились, но банки не должны снимать с себя ответственность, считает эксперт. И самое правильное здесь — предоставить кредитные каникулы всем, кто пострадал от недобросовестных застройщиков.

«Пока люди будут решать проблемы с недостроем, они хотя бы не будут платить огромные деньги за воздух», — резюмировала Полина Косинская.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда

Эксперты: в 2025 году выдачи ипотеки на ИЖС могут упасть на 20% — 30%

ИЖС: новые технологии, финансирование, тренды

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое

Эксперты: минувшей осенью в сегменте ИЖС Московского региона подали на банкротство более 100 девелоперов

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу