Минстрой будет усовершенствовать действующую систему ценообразования в строительстве, работая в этом направлении вместе с регионами, сообщил журналистам во вторник замглавы ведомства Дмитрий Волков.  

Фото: plus.google.com

«Мы предлагаем совершенствовать действующую систему ценообразования, которая базируется на применяемом ресурсно-индексном методе, когда большая часть ресурсов берется по базе 2000 года с индексом пересчета, выпущенных Минстроем России и регионами, а часть ресурсов берется по текущей цене методом конкурентного анализа», — рассказал Дмитрий Волков (на фото ниже).

По словам замминистра, работа вместе с регионами будет заключаться в разработке двух методик: более точной индексации текущих цен и более эффективного расчета цен в рамках конкурентного анализа.

Фото: Дмитрий Серебряков / ТАСС

«Это значительно повысит точность системы ценообразования — по нашим оценкам, на 15—20%», — заявил Волков, добавив, что соответствующие изменения уже внесены в профильное Постановление Правительства РФ №1452.

Как не раз отмечал портал ЕРЗ, для строительных компаний, занятых в проектах с бюджетным финансированием, актуальным остается вопрос реформирования нормативно-методической базы сметного ценообразования. 

В связи с этим Минстрой взял курс на постепенный переход от базисно-индексного метода определения сметной стоимости и ценообразования в строительстве на ресурсный метод.

При первом методе на базе прежних цен каждому ресурсу уже присвоен определенный индекс и цена за единицу продукции. При втором — составляющие сметной стоимости определяются действующей рыночной конъюнктурой.

Фото: www.kwork.ru

Также, по словам Волкова, Минстрой России планирует четко отделить сметную стоимость строительства от контрактной цены на уровне нормативно-правовых актов.

«Для этого мы должны внести изменения в 44-ФЗ и ряд подзаконных актов», — уточнил замминистра и добавил, что в рамках реализации данной цели Минстрой планирует выстроить тесное взаимодействие с федеральным казначейством и крупными банками, «осуществляющими банковское сопровождение для единообразного формирования структуры цены как на этапе ее формирования, так и исполнения контракта».

Фото: www.tehproektstroy.ru

Волков также раскрыл планы Минстроя по оптимизации повторного проведения экспертизы проектной документации — в сторону упрощения самой процедуры.  

«В законодательстве планируется закрепить возможность учитывать в течение трех лет только нормы нормативно-технического регулирования, действующего на момент сдачи документации в экспертизу, а по решению Правительства РФ — на период проекта, организации строительства», — пояснил замминистра.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой: В сфере строительства должен быть единый техрегулятор

Разработкой Стратегии развития строительной отрасли займутся 11 команд, координация возложена на Аналитический центр при Правительстве РФ

Минстрой и ФАС России будут проводить мониторинг цен на стройматериалы

Минстрой обнародовал методику применения сметных нормативов

Дмитрий Волков: ФГИС ЦС не соответствует сложности рынка строительных ресурсов

Владимир Якушев: От базисно-индексного определения сметной стоимости надо уходить постепенно

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года объем выдачи ипотеки в России за три квартала 2024-го снизился на 31%, до 4,01 трлн руб., сообщило РИА Новости со ссылкой на Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По сообщению пресс-службы Бюро кредитных историй, по итогам девяти месяцев текущего года в России оформлено 929,39 тыс. ипотечных кредитов на 4,01 трлн руб. Это на 36% меньше по количеству выдач и на 31% по объему, чем за три квартала прошлого года.

Сокращение количества выдач ипотечных кредитов за третий квартал по сравнению с предыдущим составило 42%, до 245,02 тыс., а по объему —47%, до 1,01 трлн руб. В годовом выражении оба показателя упали на 61%.

В сентябре банки выдали 79,2 тысячи ипотечных кредитов на 343,76 млрд руб. — на 8% меньше, чем в августе, по количеству и на 5% — по объему. Год к году снижение составило 66%.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

При этом средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: 4,32 млн руб. в сентябре 2023 года и 4,34 млн руб. — в сентябре 2024 года. Средний срок ипотечного кредитования за год также не претерпел существенных изменений: 266 мес. (22 года 2 мес.) в сентябре 2024-го против 265 мес. (22 года 1 месяц) в 2023-м.

По данным аналитиков ОКБ, 36% количества выданных ипотек и 50% их объема пришлось в сентябре на строящееся жилье (40% и 49% соответственно в предыдущем году).

В ТОП-5 по объему ипотечного кредитования в сентябре вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Татарстан и Краснодарский край.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

Эксперты обнаружили, что количество заемщиков до 25 лет в регионах растет, а в Москве оно резко падает

Эксперты: несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, структура ипотеки в сентябре практически не изменилась

Эксперты: в сентябре доля льготной ипотеки сохранилась на уровне 48%

Эксперт: на рынке новостроек без перемен, выдачи ипотеки продолжают падать

Минфин: с момента запуска первой программы льготной ипотеки в 2018 году было выдано около 3 млн кредитов с господдержкой на 13 трлн руб.

ЦБ: почти половина заемщиков, взявших ипотеку в первом полугодии, погасят кредиты в возрасте 65 лет и выше

Эксперт: с июля по динамике спада ипотечных выдач новостройки опережают вторичный рынок

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе уменьшился на 56,4% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: в августе выдачи ипотечных кредитов начали расти, но при этом отставание от прошлого года еще увеличилось

Эксперты определили регионы России с максимальным объемом выдачи ипотеки по льготным программам