Власти Москвы взяли на себя достройку еще одного проблемного объекта — в поселении Марушкинское НАО. Об этом со ссылкой на заместителя руководителя Москомстройинвеста Александра Гончарова сообщил сайт ведомства.

Фото: www.cian.ru

«Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о финансировании строительства проблемных домов в поселении Марушкинское, дома 1, 2, 3, 4, за счет средств АО «Мосотделстрой №1» (городская компания, которая будет достраивать объект)», — говорится в сообщении.

Как информирует Москомстройинвест, речь идет о долгострое, появившемся еще в 2013 году — ЖК «Марушкино».

Фото: www.moygolovinskiy.ru

ООО «Комземстрой», бывший застройщик жилого комплекса, было ликвидировано по заявлению учредителей в г. Кирове при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района, чья территория сегодня входит в Новомосковский административный округ (НАО).

Фото: www.versia.ru

В настоящее время по данному объекту, который, к слову, находится в высокой степени готовности, официально числится 197 обманутых дольщиков. Всех других дольщиков, де факто ставших жертвами названного долгостроя, московские власти призывают предоставить в Москомстройинвест документы для включения в реестр пострадавших граждан.

Фото: www.wordpress.com

По словам заместителя руководителя Москомстройинвеста Александра Гончарова (на фото), планируется возобновить строительные работы после проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации и выдачи разрешения на строительство.

Фото: www.cian.ru

Согласно утвержденной дорожной карте, строительство вышеупомянутых корпусов ЖК «Марушкино» должно было возобновиться летом 2019 года. Но позднее сроки были сдвинуты на четвертый квартал 2020 года — в связи с тем, что требуется время для передачи проблемного объекта городскому застройщику, пояснил Гончаров.

Совещание по вопросам достройки домов в поселении Марушкинское с участием всех заинтересованных сторон Москомстройинвест планирует провести в декабре текущего года.

Напомним, что московские власти ранее уже взяли на себя достройку таких проблемных объектов столицы, как ЖК «Царицыно», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Академ-Палас».

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Константин Тимофеев: Достройка ЖК «Академ-Палас» не должна затягиваться из-за неправильного решения арбитража 

В августе арбитраж утвердит «Мосотделстрой №1» застройщиком ЖК «Царицыно»

Решением Минстроя РФ строительство ЖК «Терлецкий парк» завершит «Мосотделстрой № 1»

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Сергей Собянин сообщил о принятых решениях по достройке проблемных объектов Москвы

За первые шесть месяцев текущего года первичный рынок ТиНАО показал прирост цены 1 кв. м жилья на 4,4% и снижение объемов предложения на 15,8% по сравнению с началом года. Число ДДУ здесь выросло до 11 тыс., но темп их прироста упал почти в восемь раз.

Фото: www.guberniya.info

Такие данные приводятся в одном из последних исследований аналитиков компании «Метриум», посвященном данной локации.   

Всего за указанный период по итогам первого полугодия совокупный объем предложения составил на территории ТиНАО 7 910 квартир площадью 454,4 тыс. кв. м в 28и ЖК.

Примечательно, что все выставленные на продажу за полгода объекты реализуются в НАО. Этим отчасти и объясняется отрицательная динамика продаж за шесть месяцев.

Если же брать во внимание все объекты, в том числе и выставленные на продажу до января 2019 года, то на НАО приходится свыше 90% всего предложения, а на ТАО — только 8,1%.

Источник: «Метриум»

К середине текущего года больше всего жилья в Новой Москве продавалось на стадии монтажа этажей — 58,1%. Доля квартир, продаваемых на начальном этапе строительства, составила 21,1%, а на стадии отделочных работ — 17,2%.

Менее всего было выставлено на продажу квартир в домах, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию, — 3,6%.

Фото: www.storm24.media

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья Новой Москвы в первом полугодии этого года составила 120,08 тыс. руб., увеличившись относительно конца 2018 года на 4,4%. А в годовой динамике — на 12%.

 В НАО средняя цена находилась на уровне 125,08 руб. за 1 кв. м (+5,7%), а в ТАО — почти в два раза ниже: 69,07 тыс. руб. за кв. м (+1,2%).

Средняя стоимость квартиры в Новой Москве достигла 6,9 млн руб. За полгода она увеличилась на 7%, за квартал — на 4,4%. Повышение цены затронуло все типы квартир:

• студии — 3,9 млн руб. (+5,7%);

• 1-комнатные — 5,4 млн руб. (+11,5%);

• 2-комнантые — 7,1 млн руб. (+5,8%);

• 3-комнатные — 9,4 млн руб. (+3,7%);

• 4-комнатные — 11,7 млн руб. (+0,01%).

Фото: www. siapress.ru

Эксперты «Метриум» отмечают, что за первые пять месяцев этого года был зафиксирован довольно высокий спрос на новостройки ТиНАО — зарегистрировано 11 тыс. договоров участия в долевом строительстве.

Но при этом темп прироста ДДУ снизился едва ли не на порядок. Так, если в первом полугодии 2018 года количество сделок увеличилось на 45% относительно аналогичного периода 2017 года, то в этом году за первые пять месяцев прирост составил всего 6% по сравнению с таким же периодом годом ранее.

Данную тенденцию эксперты «Метриум» связывают с исчерпанием спроса в локации, повышением ставок ИЖК, а также ростом цен. 

«Объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы продолжит снижаться», — прогнозирует управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).

Свой прогноз она объясняет, прежде всего, началом введением пятилетнего моратория на выдачу разрешений на строительство (РС) в Новой Москве.

Фото: www.kazned.ru

Напомним, что данная инициатива была принята властями столицы в начале этого года с целью предотвращения перенасыщенности рынка жилами проектами в ущерб гармоничному развитию городской среды.

«Этот факт не только затруднит выход новых объектов, но и может способствовать повышению цен в существующих новостройках», — так Мария Литинецкая охарактеризовала ближайшие перспективы развития первичного рынка в ТиНАО.

Источник: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Выдача разрешений на строительство в Москве в первом полугодии 2019 года упала в 3,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

В Новой Москве готовые для вселения квартиры составляют уже почти половину предложений от застройщиков

Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях

Столичные власти объявили мораторий на строительство индустриального жилья в Новой Москве: комментарии экспертов