Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Долгострой в Одинцовском районе Подмосковья достроит ФСК «Лидер»

Компания взяла на себя обязательства по достройке малоэтажного жилого комплекса «Изумрудная долина», куда вселятся 700 пострадавших дольщиков проблемного ЖК.

 

Фото: www.restate.ru

 

В настоящее время инвестор ознакомился с исходно-разрешительной документацией, ведется совместная проработка механизма по вхождению застройщика в инвестиционный проект, проинформировал заместитель председателя правительства — министр строительного комплекса Московской области Максим Фомин.

На объекте ЖК «Валь де д`Эмероль («Изумрудная долина»), о проблемах которого портал ЕРЗ рассказывал минувшей осенью, в связи с недостаточным финансированием строительные работы велись медленными темпами. Напомним, что по проекту здесь предполагалось построить 95 четырехэтажных жилых домов. Первоначальный срок ввода ЖК в эксплуатацию — IV квартал 2016 года. Застройщик ЗАО «Ипотечная компания М-6» начал возводить 47 домов, для строительства которых были привлечены денежные средства 870 дольщиков.

Фото: www.rctmo.ru

 

«В 2015 году шесть жилых домов данного жилого комплекса были введены в эксплуатацию, в которых обеспечены права 170 граждан», — отметил Максим Фомин (на фото). Введенные в эксплуатацию жилые дома обеспечиваются ресурсами водоснабжения и водоотведения по временной схеме, говорится в сообщении. Предусмотренные техническими условиями системы инженерного обеспечения будут построены в рамках реализации всего проекта после возобновления его финансирования новым инвестором.

На сегодняшний момент 12 домов ЖК «Изумрудная долина» находятся в высокой степени строительной готовности, на их достройку требуется порядка 300 млн руб. К строительству 55 домов комплекса до сих пор не приступали.

 

Фото: www.riamo.ru

 

Поскольку своих обязательств перед гражданами по передаче построенного жилья в установленный срок ЗАО «Ипотечная компания М-6» не исполнило, девелопер был включен в региональный реестр проблемных застройщиков.

В целях решения проблем пострадавших соинвесторов «Изумрудной долины», которые регулярно участвуют во всех акциях протеста подмосковных обманутых дольщиков, властям Московской области удалось договориться о достройке объекта с новым инвестором — крупной девелоперской компанией ООО «ФСК Лидер» (6-е место в ТОП застройщиков по РФ, 4-е место в ТОП по Московской области).

«В рамках завершения строительства МЖК «Изумрудная долина» новый инвестор ООО «ФСК «Лидер» планирует взять на себя обязательства по достройке домов третьего, четвертого и седьмого кварталов, где будут обеспечены права всех оставшихся 700 пострадавших граждан-соинвесторов, которые ждут свои квартиры более двух лет», — подчеркнул министр.

Выйти на строительную площадку ФСК «Лидер» планирует уже в середине февраля. Согласно регионально дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, решить проблемы дольщиков ЖК «Изумрудная долина» планируется во II квартале 2018 года.

Власти Московской области, которая традиционно является общероссийским лидером по вводу жилья и где сегодня сложилась непростая ситуация в связи с переносом сроков сдачи новостроек, надеются, что вслед за ФСК «Лидер» к достройке проблемных объектов долевого строительства подключатся и другие сильные девелоперские компании. Для их привлечения решено взять на вооружение опыт других регионов, где предоставляют земельные участки без торгов инвесторам, реализующим проекты в целях поддержки обманутых дольщиков.   

В январе Мособлдума приняла закон о предоставлении инвесторам без торгов земельных участков для строительства компенсационного жилья для пострадавших дольщиков. «Предусматривается возможность предоставления земельного участка без конкурентных процедур для возведения жилья для граждан, чьи денежные средства привлекались для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», — сказал, представляя законопроект депутатам, министр строительного комплекса Подмосковья Максим Фомин.

Выделять участки для строительства компенсационного жилья для обманутых дольщиков будет правительство области. Оно же утвердит методику определения размера участков, указывается в пояснительных материалах к законопроекту.

Помимо завершения строительства тех многоквартирных долгостроев, где есть обманутые дольщики, в качестве других мер поддержки предусмотрены варианты выплаты пострадавшим соинвесторам возмещения в денежной форме и безвозмездного предоставления жилых помещений, чья площадь не превышает оплаченную по договору участия в долевом строительстве.

Фото: www.cdn.mesto.ru

СПРАВКА ЕРЗ: ФСК Лидер

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 956 054 кв. м

Объектов строительства — 43 (в 15 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 6-е

Место в ТОП по Московской области — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 275 140 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 9-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 296 341 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 11-е

 

 

 

Другие публикации по теме:

Четыре региона получили сто гектаров для помощи дольщикам

Башкорторстан: земля девелоперам в обмен на помощь дольщикам

В Подмосковье с застройщиков проблемного жилья хотят снять обязательства по инфраструктуре

Минстрой через АИЖК передаст Нижегородской области 500 га федеральной земли

Митинги обманутых дольщиков: первая половина октября 2017 г 

В Татарстане проблемы обманутых дольщиков пытаются решить за счет выделения земельных участков

Шесть регионов попросили АИЖК предоставить им участки для решения проблем обманутых дольщиков

+

Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

В ходе форума недвижимости «Движение» в Сочи ГК Самолет и ГК ФСК заключили соглашение о реализации проектов по цифровизации процессов строительства, сообщила «Строительная газета».

  

Фото: stroygaz.ru

 

В рамках соглашения компании намерены реализовывать совместные проекты по развитию устойчивости и эффективности в строительной отрасли, улучшению клиентского опыта и повышению качества жизни в объектах недвижимости девелоперов.

Сейчас ФСК и платформа «Самолет 10D» запустили пилотный проект по автоматическому определению факта выполненных работ на строительной площадке с помощью искусственного интеллекта. Его цель — максимальное сращение планового и реального графиков строительно-монтажных работ за счет раннего предупреждения возможных отставаний. В результате ожидается сокращение сроков и себестоимости строительства.

 

Фото: vk.com

 

CEO «Самолет 10D» Дмитрий Самоходкин (на фото) отметил, что сотрудничество двух компаний поможет оперативно загрузить большой массив данных и быстро обучить ИИ-модели, что даст дополнительный стимул для цифровизации и развития отрасли.

«Сотрудничество в рамках пилотного проекта поможет сократить процесс сбора необходимого объема фактических данных на 30%, используя на 20% меньше ресурсов», — уточнил эксперт.

 

Фото: пресс-служба ГК ФСК

 

Вице-президент по IT и цифровой трансформации ФСК Дмитрий Цыганков (на фото) добавил, что сфера девелопмента находится сейчас на пороге технологического рывка, который кардинально изменит всю отрасль. Он уверен, что реализация прорыва цифровой трансформации возможна только в коллаборации с другими участниками рынка.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов

ДОМ.РФ и ГК ФСК займутся совместным продвижением энергоэффективного строительства

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов

Минстрой: в ближайшие три года в России появятся цифровые двойники городов-миллионников

Утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства, а также сведения, включаемые в ее состав

Эксперты: строительную отрасль будут оценивать по степени внедрения искусственного интеллекта

Разработан национальный стандарт для систем умного дома

ДОМ.РФ и Минстрой создадут Реестр решений искусственного интеллекта для строительной отрасли

Опубликован стандарт, устанавливающий требования к цифровым информационным моделям жилых зданий

Новые требования к специалистам в сфере информационного моделирования в строительстве