Госдума во втором чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений…"».

Фото: www.exchange.1maysk.ru

Портал ЕРЗ.РФ ранее подробно рассказывал об этом законопроекте — в мае и марте текущего года. Напомним, что этим документом поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

При внесении законопроекта в Госдуму одна из поправок предполагала откорректировать ч.5 ст.8 закона 214-ФЗ, исключив из этой статьи право участника долевого строительства отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 214-ФЗ.

Однако в законопроекте, подготовленном ко второму чтению, эта поправка уже отсутствует.

Фото: www.nikolaevonline.ru 

«Исключаемая норма никак не меняла права граждан не принимать квартиру в собственность в случае обнаружения каких-либо недостатков», — отметил один из инициаторов данного законопроекта, Николай Николаев (на фото). По его словам, помимо упомянутой нормы о процедуре приемки квартир проект предлагает целый ряд поправок, которые, в частности, направлены на сокращение сроков завершения долгостроев и выплаты компенсаций обманутым дольщикам.

В частности, ко второму чтению в законопроекте появились нормы регулирующие сроки закрытия реестра кредиторов, а также включение в него требования участников строительства.

Фото: www.i.mycdn.me

Помимо корректировок, внесенных в первоначальный законопроект, ко второму чтению в нем и появились нормы, регулирующие деятельность региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющих деятельность на территории субъекта Российской Федерации, — города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Кроме того, законопроект дополнен нормами, регулирующими сбор, обработку информации в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИЖС). В частности, устанавливается перечень информации и документов, подлежащих размещению в данной системе.

Фото: www.versia.ru

Наконец, в законопроекте появилась норма, согласно которой, субъект РФ до завершения конкурсного производства вправе в порядке, предусмотренном региональным законом, передать в собственность гражданам иные нежилые помещения в случае уступки со стороны указанных граждан прав требований к застройщику, признанному банкротом.

Однако данная норма не будет распространяться на граждан, которые приобрели право требования о передаче нежилых помещений в многоквартирных домах после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

В России создается новый фонд с расширенными полномочиями

Марат Хуснуллин: До конца года объединим Фонд защиты дольщиков с Фондом ЖКХ

Дольщиков лишили права не подписывать акт приемки квартиры с недостатками

Госдума установит новый статус апартаментов

Как защитили права дольщиков

Насколько сократятся сроки регистрации ДДУ

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Новый размер неустойки для застройщика — 3% за каждый день просрочки: более 1000% годовых

Как расширят полномочия Фонда защиты дольщиков

Недостроенные не будут считаться проблемными, если появится реальная возможность их достроить

Принят закон, расширяющий права Фонда защиты дольщиков

Вячеслав Володин: Достройка проблемных домов решит жилищный вопрос обманутых дольщиков и других категорий нуждающихся граждан

Фонд защиты дольщиков получит право завершать строительство без торгов

Определены условия финансирования Фонда защиты дольщиков для достройки проблемных объектов

Односторонний акт передачи квартиры: мнения застройщиков и комментарий эксперта

С потребительским экстремизмом в строительстве будет покончено

Срок владения жильем для не получивших его вовремя дольщиков будет увеличен

Верховный Суд разрешил дольщикам взыскивать рыночную стоимость жилья

НОСТРОЙ предложил ввести досудебный порядок разрешения споров между застройщиками и дольщиками

Верховный Суд указал на условия ДДУ, нарушающие права дольщиков

Известия проанализировали итоги исследования, проведенного федеральной риэлторской компании «Этажи» среди нескольких тысяч ее клиентов.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Специалисты в сфере недвижимости попытались выяснить, почему россияне продолжают активно скупать жилье в новостройках.

Такой тренд обозначился с начала июля, до этого, в мае-июне, наблюдалось падение спроса на 40% относительно аналогичного периода 2021 года.

ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Голоса респондентов распределились следующим образом:

• 29% из них ответили, что приобретают жилье в новостройках с целью улучшения жилищных условий после продажи имеющейся у них недвижимости;

• 27% — для переезда из съемной квартиры;

• 13% — для своих детей;

• 12% — с целью инвестиций;

• 9% — для того, чтобы использовать материнский капитал и другие формы государственных льгот;

• 6% — для переезда из одного района города в другой;

• 3% — признались, что покупают квартиры в новостройках впрок, из-за низких ставок по ипотеке и большой динамики роста цен на новостройки за последние несколько лет;

• 1% — по другим причинам.

Комментируя изданию результаты соцопроса, заместитель директор федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова (на фото) отметила, что россияне стали чаще приобретать недвижимость для детей, при этом сдавая ее в аренду до тех пор, пока ребенок не подрастет и не соберется в нее переехать.

По ее словам, это хорошая стратегия, поскольку доходы от сдачи в аренду покрывают большую часть платежей по ипотеке. Также Ахметдинова указала на то, что купленную в новостройке квартиру всегда можно продать.

Напомним, что совместный соцопрос, проведенный в минувшем мае ДОМ.РФ и ВЦИОМ, также выявил предпочтение россиянами недвижимости перед всеми другими способами вложения денег.  

Тогда около половины респондентов (49%) заявили, что при наличии крупной денежной суммы выбрали бы покупку жилой недвижимости, а более 20% — покупку земельного участка.

Фото: www.2019-msk.urbanawards.ru

По мнению генерального директора IKON Development Антона Детушева (на фото), во второй половине текущего года спрос и цены на новостройки в России продолжат расти.

Фото: www.cdn.cian.site

Коммерческий директор ГК Основа Игорь Сибренков (на фото) пояснил, что спрос на первичном рынке увеличивается вслед за снижением ставок как рыночной, так и льготной ипотеки с господдержкой (вслед за снижением ключевой ставки ЦБ).

Другие публикации по теме:

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры

Эксперты: львиную долю спроса на столичном рынке новостроек формируют десять крупных застройщиков

Эксперты: почти каждый пятый из опрошенных россиян планирует взять ипотеку в ближайшие месяцы

В Минстрое составили портрет наиболее востребованного жилья у средней российской семьи

Эксперты: жилье остается у россиян самым популярным способом вложения средств