В адрес портала ЕРЗ поступило письмо от обманутых дольщиков с Балтики, в котором они просят найти инвестора для проблемных объектов в г. Коммунар Гатчинского района Ленинградской области.

Фото: www.avaho.ru

Речь идет о восьми недостроенных корпусах ЖК «Город Детства» от застройщика ООО «СНВ Северо-Запад» (бренд СК СНВ).

«В связи с тем, что застройщик ООО "СНВ Северо-Запад" находится в конкурсном производстве процедуры банкротства и не имеет средств для достроя ЖК «Город Детства», причём основная масса дольщиков встала в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения в деле № А56-9457/2017 Арбитражного суда по СПб и ЛО, нам необходимо привлечь нового застройщика, который сможет достроить наш ЖК "Город Детства" и передать дольщикам квартиры согласно зарегистрированным в Росреестре ДДУ по 214-ФЗ», — сказано в письме. Инвесторы, желающие вложить средства в достройку ЖК, могут позвонить по телефонам  +7 911 783-78-71 или +7 921 959-99-10 для ознакомления с условиями реализации проекта.

Фото: www.gazetakommunar.ru

Авторы письма (всего более 40 подписей) указывают, что вышеназванный ЖК хорошо знаком областным властям и сегодня существует возможность «ведения переговоров о передаче компенсационного участка земли, утверждения проекта по упрощённой схеме, налоговых льгот, изменения самого проекта ЖК «Город Детства» и т.д.».

В дорожные карты Минстроя по решению проблем обманутых дольщиков Ленинградской области данный долгострой не включен.

Напоминаем, что на портале ЕРЗ работает магазин инвестиционных проектов. Любые организации — будь-то девелоперы или объединения заинтересованных граждан — могут бесплатно разместить объявление о покупке проекта (жилой или коммерческий недвижимости), либо о его продаже.

Другие публикации по теме:

Для достройки социальных объектов застройщика-банкрота новый девелопер должен подтвердить свое финансовое состояние

Почему Максима Блажко отодвигают от небоскребов

Бизнес-сообщество считает, что банковский контроль девелоперов сегодня препятствует достройке проблемных долгостроев

Константин Тимофеев: Достройка ЖК «Академ-Палас» не должна затягиваться из-за неправильного решения арбитража

Арбитражный суд: уступка прав неустойки возможна только до передачи объекта дольщику

Владимир Якушев: Мы внесли в ЦБ разъяснения по вопросам, возникающим у банкиров и застройщиков в связи с новым законодательством

На рассмотрение Госдумы РФ поступил законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». Согласно документу, жилые комплексы и отдельные многоквартирные дома (МКД) будет невозможно ввести в эксплуатацию до сдачи необходимых жителям объектов инфраструктуры.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Авторы законопроекта считают недостаточными нынешние темпы строительства и ввода в эксплуатацию социальных объектов: поликлиник, школ, детских садов. Кроме того, они отмечают, что застройщики сдают объекты социальной инфраструктуры с существенной задержкой после ввода жилых домов.

«Граждане въезжают в новые квартиры, и именно к этому моменту уже должны быть готовы новые больницы, рассчитанные не только на жителей новых домов, должны быть открыты детские сады и школы, — говорится в пояснительной записке к законопроекту. — Развитие социальной инфраструктуры должно быть направлено на удовлетворение потребностей как жителей, проживающих в новых домах, так и повысить уровень социального обслуживания жителей близлежащих территорий».

Для решения этого вопроса парламентарии предлагают расширить перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Так, в него планируют добавить акты приемки выполненных работ по строительству социальной инфраструктуры и выполнению обязательств, предусмотренных инвестиционным контрактом. В список войдут и акты по строительству коммунальной, транспортной инфраструктур, а также объектов, предназначенных для обеспечения общественного порядка и безопасности, в случае строительства МКД в соответствии с решением или договором о комплексном развитии территорий (КРТ).

Также авторы инициативы считают необходимым обязать застройщиков проектировать объекты социальной инфраструктуры на этапе разработки проекта КРТ. Они предлагают сделать предметом согласования проекта решения о КРТ жилой застройки наряду с границами ее территории планируемые сроки ее обеспечения объектами социальной инфраструктуры и повышения доступности социальных услуг для жителей.

В случае принятия законопроекта новшества вступят в силу 1 января 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве 

Дополнительные требования к участникам торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки в Москве

Изменения в столичном законодательстве о КРТ

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Строители социальных объектов в Москве получат дополнительные льготы

Участие в торгах на КРТ девелоперов, не способных реализовать права жильцов при расселении из аварийных домов, предлагают ограничить 

Утверждены правила заключения соглашения о КРТ

Строители социальных объектов в Москве получат дополнительные льготы

Как и когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о КРТ

Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов