Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России упала почти на треть
В первом полугодии 2025 года доля сделок с использованием ипотеки на рынке готового жилья в России снизилась с 34% до 23% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а на рынке новостроек — с 74% до 57%. Спрос поддерживают в основном льготные программы и рассрочки от застройщиков, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков Авито Недвижимости.
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Изменение условий рыночного кредитования стало основной причиной снижения востребованности ипотеки для приобретения готового жилья. Если в первой половине 2024 года рыночная ипотека оформлялась в среднем под 16% — 18% годовых, то в 2025 году она подорожала до 26% — 29%, уточнили эксперты
В макрорегионах с действующими льготными программами (например, Дальний Восток и Арктика) жители активно пользовались ипотекой на вторичном рынке:
в Республике Саха (Якутия) — 45%;
в Ханты-Мансийском АО — 43%;
в Чукотском АО — 39%.
Что касается столичных регионов, то здесь результаты ниже: Москва — 17%, Подмосковье — 24%, Санкт-Петербург — 21%, Ленобласть — 25%.
Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лор
Доля сделок с ипотекой на приобретение новостроек в первом полугодии оказалась значительно выше — 57%. В этом сегменте работают программы с господдержкой (более 80% выдач), в основном — «Семейная ипотека».
Кроме того, популярным инструментом стали рассрочки от застройщиков — своеобразная альтернатива рыночной ипотеке для тех, кто не подпадает под действие льготных программ.
Наибольшие объемы выдач зафиксированы в Архангельской области (79%) и Хабаровском крае (78%) — опять же благодаря действию Дальневосточной и Арктической программ.
В столичных регионах итоги первого полугодия в сделках с новостройками выше, чем на вторичном рынке: в Москве — 51%; Московской области — 60%; Санкт-Петербурге — 36%, Ленинградской области — 53%.
Всего за первое полугодие 2025 года российские банки выдали почти 400 тыс. ипотечных кредитов примерно на 1,5 трлн руб. (-55% по количеству относительно того же периода 2024-го и -47% по объему).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Выдача ипотеки за полгода снизилась в два раза
Продажи новостроек упали до исторического минимума: итоги первого полугодия 2025 года
По итогам первого полугодия года объемы ипотечного кредитования сократились на 25%
Год после отмены и корректировки льготных ипотечных программ: что изменилось
Обновлен список городов для покупки «вторички» по «Семейной ипотеке»
В мае крупнейшие банки отменили комиссии по льготной ипотеке, но отказывать клиентам стали чаще
В структуре выдачи ипотеки снижаются доли ИЖС и новостроек, но растет доля «вторички»
Эксперты: банкам невыгодна ипотека, поэтому они сокращают объемы выдач
Эксперт: в мае 2025 года рынок ипотеки на новостройки продолжал падать, на «вторичку» — расти
В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока
В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%