В условиях продолжающегося экономического кризиса данная тенденция получит свое развитие, полагают эксперты.

Фото: www.planirovkainfo.ru

По данным аналитиков компании «Метриум» на рынке новостроек Новой Москвы в I квартале этого года было выставлено 5,3 тыс. квартир с отделкой, что составило 57% от общего объема предложения жилья в ТиНАО (9,4 тыс. квартир).

Из этого числа большинство объектов предлагаются с чистовой отделкой (4,6 тыс. квартир или 49%), а предчистовой вариант (white box) представлен всего в 693 квартирах (7%).

Фото: www.remontcap.ru

Эксперты «Метриум» отмечают, что в среднем по рынку стоимость квартиры с отделкой и без принципиально не различается. Средняя цена 1 кв. м в квартире без отделки в Новой Москве составляет 134,8 тыс. руб.

А квартира с полной отделкой обойдется покупателю в среднем в 135,3 тыс. руб. за «квадрат». Впрочем, в рамках конкретного проекта квартиры с отделкой обычно стоят все же несколько дороже своих аналогов без отделки.

«Расходы застройщика на проведение ремонта все равно ниже, чем у покупателя, который рассчитывает на собственные силы», — комментирует тенденцию управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).

 Именно поэтому, поясняет эксперт, приобретение квартиры с готовым ремонтом может стать очень выгодным и привлекательным решением в текущих кризисных условиях.

Фото: www.twitter.com

С ней согласен директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов (на фото).

«Доля квартир с отделкой в последние четыре года увеличивается примерно на 10% в год, но в нынешних условиях нестабильности экономики спрос на такой продукт может начать расти быстрее, — полагает он.

Цветов отмечает очевидное преимущество готовой отделки: покупатель быстрее переедет в новую квартиру. При этом расходы на ремонт включены в стоимость квартиры, и они в среднем на 30% ниже, чем на аналогичный ремонт своими силами.

Фото: www.facebook.com

В то же время сокращение числа квартир без отделки в продаже косвенно указывает на то, что такие объекты пользуются высоким спросом, считает коммерческий директор группы «Родина» Ксения Юрьева (на фото).

«Клиент может реализовать собственное планировочное решение — это один из главных плюсов таких объектов», — поясняет она, оставляя за «бетонными коробками» пусть и снижающуюся, но стабильно заметную долю на первичном рынке жилья в Новой Москве. 

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Снижение спроса на жилье в новостройках Новой Москвы зафиксировано впервые за семь лет существования этой локации

За минувший года цена 1 кв. м в новостройках новой Москвы выросла более чем на 11% — до 127,7 тыс. руб.

В Беларуси застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой

Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья

Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 2 и 4 Федерального закона "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"».

Фото: © Алексей Хромушин / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает закрепить в Земельном кодексе РФ норму, согласно которой земельные участки (ЗУ), находящиеся в государственной или муниципальной собственности, под чьей поверхностью размещены здания, сооружения, не предоставляются собственникам и иным правообладателям таких зданий, сооружений, если на этих ЗУ отсутствуют наземные конструктивные элементы подземных зданий, сооружений.

Указанные собственники и иные правообладатели вправе требовать в судебном порядке от собственников и иных правообладателей ЗУ, под поверхностью которых размещены такие здания, сооружения, или собственников и иных правообладателей зданий, сооружений, расположенных на таких ЗУ, прекращения деятельности, препятствующей эксплуатации, обслуживанию или ремонту подземных зданий, сооружений либо создающей угрозу их уничтожения, разрушения или повреждения.

Кроме того, предлагается внести изменения в Федеральный закон «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающие введение понятий:

• «наземные гаражи» — гаражи, которые полностью или частично расположены на земной поверхности, в том числе имеют хотя бы один наземный этаж;

• «подземные гаражи» — гаражи, которые полностью расположены под земной поверхностью, и у них отсутствуют наземные конструктивные элементы;

• «подземные гаражные комплексы» — комплексы, имеющие только подземные этажи, расположенные под земной поверхностью.

Таким образом, владельцы подземных гаражей получат возможность использовать расположенные над этими объектами ЗУ при условии, что на них имеются надземные конструкции гаражей.

Для обеспечения капитального или текущего ремонта подземного здания законопроектом предусматривается возможность использования ЗУ на срок не более одного года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Застройщиков обязали регистрировать права дольщиков на недвижимость

Машино-место теперь можно будет выделить в отдельный объект недвижимости

Эксперты: средняя стоимость машино-мест в Москве превысила 3 млн руб.

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей 

Эксперты рассказали о сроках окупаемости гаражей и машино-мест при сдаче их в аренду

Депутаты предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей

Эксперты: спрос на аренду машино-мест в России за год вырос на 39%, на покупку — на 19%

Эксперты: как в столице менялась обеспеченность машино-местами за последние шесть лет

Эксперты: покупатели московских квартир начали экономить на машино-местах

Эксперты: по итогам I квартала спрос на машино-места увеличился вдвое

Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.

Эксперты: за пять лет стоимость машино-места в «старой» Москве выросла в два раза