Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Доля монолитного домостроения в июле потеряла еще 0,5 п. п. (графики)

А доля монолитно-кирпичного домостроения еще выросла до 34,5%.

  

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам июля 2018 года доля монолитного домостроения продолжила падать и достигла 17,4%, хотя еще в прошлом месяце составляла 17,9%. Доля кирпича вернулась к 19,1% после недолгого удержания доли в 19,4%.

   

   

Панель удерживает 13,7% рынка. Блочное жилье, усиливает позиции — его доля составляет уже 15,0% (в июне было 14,4%, а в мае 14,1%).

Анализ проектных деклараций позволил выявить следующую структуру использования стеновых материалов в текущем строительстве.

   

Материал стен

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

монолит-кирпич

 3 620

23,3%

 884 465

34,8%

 43 235 709

34,5%

кирпич

 4 977

32,0%

 473 050

18,6%

 23 898 107

19,1%

монолит

 1 856

11,9%

 423 980

16,7%

 21 823 510

17,4%

блочный

 3 279

21,1%

 385 075

15,1%

 18 774 846

15,0%

панель

 1 714

11,0%

 371 351

14,6%

 17 171 762

13,7%

бетон-кирпич

 41

0,3%

 4 590

0,2%

 223 591

0,2%

бетон

 13

0,1%

 1 305

0,1%

 61 540

0,0%

каркасные из ЛСТК

 16

0,1%

 724

0,0%

 32 875

0,0%

дерево

 6

0,0%

 140

0,0%

 8 341

0,0%

каркасно-щитовой

 33

0,2%

 130

0,0%

 7 744

0,0%

Общий итог

 15 555

100%

 2 544 810

100%

 125 238 025

100%

   

Скорее всего доля монолитного строительства продолжит падать. Среди объектов, разрешение на строительство которых выдано в 2018 году, доля монолита составляет всего 11%. Среди объектов, выведенных в строительство в июле доля еще меньше — 8,8%. В то же время доля монолита в планируемом вводе значительно выше: в 2018 году — в среднем 20%, в 2019 году — 16,6%.

Аналогичная ситуация складывается по кирпичу. На фоне низкой доли в объеме выданных разрешений на строительство в 2018 году (12,5%) доля планируемого ввода кирпичных домов составляет порядка 20%.

У монолитно-кирпичного строительства текущая доля на рынке (34,5%), доля среди объектов с разрешениями от 2018 года (35,8%), доля среди объектов, выведенных в строительство за последний месяц (34,4%), а также доля в планируемом вводе (30-33%) находятся примерно на одном уровне. А значит доля монолитно-кирпичного домостроения близка к равновесному значению и ее рост, наблюдаемый без малого два года, в ближайшие месяцы значительно замедлится либо вовсе остановится.

 

   

По состоянию на июль монолит-кирпич лидирует в 19 регионах, среди которых особенно ярко выделяются четыре, где доля монолитно-кирпичного домостроения превышает 50%. Это Ростовская область (66,8%), Республика Бурятия (57,4%), Краснодарский край (51,2%) и Воронежская область (50,6%).

Кирпич преобладает в 40 регионах, причем в половине из них кирпичное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства. В их числе Республика Северная Осетия‑Алания (81,8%), Республика Ингушетия (81,2%), Тамбовская область (78,8%), Республика Марий Эл (77,7%), Забайкальский край (75,2%), Смоленская область (74,7%), Республика Мордовия (68,4%), Амурская область (65%), Республика Алтай (62,1%) и Владимирская область (61,9%).

В десяти регионах первое место занимает монолит, причем в шести из них его доля превышает долю всех остальных стеновых материалов. В этот список входят Мурманская область (100%), Республика Крым (74,4%), Республика Тыва (71,4%), Приморский край (63,4%), Сахалинская область (61,3%) и г. Севастополь (51,4%).

Блочное домостроение предпочитают в восьми регионах. Среди них лидируют пять, где доля блочного домостроения превышает 50%: это Ямало‑Ненецкий автономный округ (73,4%), Белгородская область (72,9%), Ненецкий автономный округ (65,4%), Тульская область (61,4%) и Нижегородская область (53,5%).

Панель имеет максимальную долю в шести регионах. Среди них стоит выделить четыре, где панельное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства: это Камчатский край (100%), Курганская область (71,4%), Челябинская область (63,6%) и Оренбургская область (60,6%).

   

   

 

  

  

Другие публикации по теме:

Доля монолитного домостроения в июне упала ниже 18% (график)

Отмена долевого строительства приведет к росту доли панельного домостроения (графики)

Доля монолитного-кирпичного домостроения в апреле 2018 года выросла до 34,2% (графики)

+

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №18-6881-ТГ/24 от 23.07.2024 «Об отнесении земельных участков к земельным участкам, предназначенным для размещений линейных объектов».

  

Фото: земля.дом.рф

 

В письме Росреестр указывает, что назначение земельного участка (ЗУ), в том числе в целях размещения линейного объекта, может быть определено исключительно в соответствии с установленным видом разрешенного использования (ВРИ).

При этом, согласно ст. 3 Федерального закона 493-ФЗ от 30.12.2021, в случае если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о ВРИ ЗУ и (или) о таком ЗУ, выбранным считается ВРИ, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе на данный ЗУ, выданном до 31.01.1998.

   

   

Ранее портал ЕРЗ.РФ анализировал письмо Росреестра №13-5878-АБ/24 от 27.06.2024, где указано, что источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт

В Москве установили новые стандартизированные тарифные ставки для присоединения к электросетям

Договор на подключение ОКС к инженерным сетям можно будет оформить на Госуслугах

Источником исходных данных для разработки СТУ могут быть территориальные органы МЧС

В Москве увеличена мощность линий электропередач, которые можно строить без разрешения

Росреестр: к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения, сооружения

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Новые требования по размещению зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства

Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи

Как обновлен порядок расчета цены для «альтернативной котельной»

Разрешение на строительство исключат из перечня документов, необходимых для подключения объекта капстроительства к сетям 

Как сократят количество документов для подключения объекта капстроительства к системам водоснабжения и водоотведения

Какие сети попали под закон о «линейной амнистии»

Бесхозяйственно содержащееся помещение может быть продано на публичных торгах

Получить ТУ на подключение к инженерным сетям можно будет на основании проекта межевания или схемы расположения земельного участка 

Заработали новые правила поверки счетчиков воды: что важно знать потребителям

Конституционный Cуд: следует срочно изменить законодательство, регулирующее строительство в охранных зонах ЛЭП